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Quanto custa comprar um apartamento em Porto?

O preço pedido mediano para apartamentos em Porto é de 3.961 €/m². Medido em 27.940 anúncios ativos.

Preço mediano por m²
3.961 €/m²
Metade central: 2.948 a 5.139
Preço pedido típico
364.000 €
104 m²
Anúncios medidos
27.940

Como se distribuem os preços

Passe o rato sobre uma barra para ver quantos anúncios estão nesse intervalo.
1.5773.96111.286
Abaixo da medianaAcima da medianaMetade central: 2.948 a 5.139
Distribuição dos preços pedidos por metro quadrado em 27.940 anúncios, de 1.577 a 11.286 €/m², com mediana de 3.961.

O mercado de apartamentos em Porto

Os apartamentos em Porto pedem atualmente uma mediana de 3.961 €/m². Metade situa-se entre 2.948 €/m² e 5.139 €/m². Um anúncio típico pede 364.000 € por 104 m².

Não há anúncios comparáveis suficientes noutras zonas para posicionar Porto com confiança face ao distrito ou ao país, por isso leia o valor isoladamente.

Porto não é um mercado único. Entre as suas 17 concelhos com dados, a mais cara é Porto com 4.783 €/m² e a mais barata é Felgueiras com 2.278 €/m². Escolher a concelho certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.

Preço por concelho

Zona€/m²Anúncios
Porto4.7839.400
Matosinhos4.5413.343
Vila Nova de Gaia3.9237.620
Vila do Conde3.673693
Póvoa de Varzim3.271647
Maia3.1261.298
Gondomar2.9431.997
Trofa2.783323
Valongo2.647781
Lousada2.564230
Paços de Ferreira2.557551
Paredes2.549338
Santo Tirso2.490177
Penafiel2.483201
Amarante2.477113
Marco de Canaveses2.282115
Felgueiras2.278104

Preço por tipologia

TipologiaPreço mediano (€)€/m²
T0235.0005.096
T1281.0004.639
T2349.0003.824
T3445.0003.374
T4815.0004.062
T5850.0004.046
T6795.0003.367
null379.0503.916

As casas mais pequenas custam mais por m². Um T1 acima de um T3 no €/m² é normal, por isso compare pela coluna do preço quando estiver a escolher a dimensão, e pela coluna do €/m² quando estiver a comparar zonas.

Rentabilidade bruta do arrendamento

4,8%

Renda mediana de 16 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 3.964 €/m².

Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

6397 imóveis em Porto estão abaixo dos seus comparáveis

É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.

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Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Porto?
O preço por metro quadrado de apartamentos em Porto é de 3.961 €/m², calculado sobre 27.940 anúncios ativos. Metade dos anúncios situa-se entre 2.948 €/m² e 5.139 €/m². O valor cruza todos os grandes portais imobiliários e é atualizado diariamente.
Quanto custa comprar um apartamento em Porto?
Comprar um apartamento em Porto custa, em mediana, 364.000 € para 104 m² típicos. É o valor pedido hoje pelos proprietários e agências, em todos os grandes portais ao mesmo tempo. Para saber se um imóvel concreto está acima ou abaixo deste valor, compare pelo preço por m² da freguesia e não pela média do concelho.
Quais são as zonas mais baratas de Porto?
Entre as 17 concelhos de Porto com dados suficientes, a mais barata por m² é Felgueiras, com 2.278 €/m², e a mais cara é Porto, com 4.783 €/m². A tabela acima mostra o ranking completo, concelho a concelho, para comparar antes de escolher onde procurar.
Quanto custa um T2 ou um T3 em Porto?
Preço pedido mediano por tipologia: T0: 235.000 €, T1: 281.000 €, T2: 349.000 €, T3: 445.000 €, T4: 815.000 €, T5: 850.000 €, T6: 795.000 €, null: 379.050 €. As casas mais pequenas custam mais por m², por isso use estes preços para comparar dimensões e o preço por m² para comparar zonas.
Qual é a rentabilidade do arrendamento em Porto?
A rentabilidade bruta para apartamentos em Porto ronda os 4,8%. Corresponde a uma renda mediana de 16 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 3.964 €/m². Bruta significa antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

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