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Quanto custa comprar um apartamento em Porto?

O preço pedido mediano para apartamentos em Porto é de 3.990 €/m². Medido em 23.832 anúncios ativos.

Preço mediano por m²
3.990 €/m²
Metade central: 2.979 a 5.169
Preço pedido típico
359.900 €
102 m²
Anúncios medidos
23.832

Como se distribuem os preços

Passe o rato sobre uma barra para ver quantos anúncios estão nesse intervalo.
1.6153.99012.308
Abaixo da medianaAcima da medianaMetade central: 2.979 a 5.169
Distribuição dos preços pedidos por metro quadrado em 23.832 anúncios, de 1.615 a 12.308 €/m², com mediana de 3.990.

O mercado de apartamentos em Porto

Os apartamentos em Porto pedem atualmente uma mediana de 3.990 €/m². Metade situa-se entre 2.979 €/m² e 5.169 €/m². Um anúncio típico pede 359.900 € por 102 m².

Não há anúncios comparáveis suficientes noutras zonas para posicionar Porto com confiança face ao distrito ou ao país, por isso leia o valor isoladamente.

Porto não é um mercado único. Entre as suas 17 concelhos com dados, a mais cara é Porto com 4.819 €/m² e a mais barata é Felgueiras com 2.278 €/m². Escolher a concelho certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.

Preço por concelho

Zona€/m²Anúncios
Porto4.8197.526
Matosinhos4.5382.978
Vila Nova de Gaia4.0006.426
Vila do Conde3.647712
Póvoa de Varzim3.297578
Maia3.1221.215
Gondomar2.9881.667
Trofa2.836274
Valongo2.731670
Paredes2.649312
Paços de Ferreira2.643522
Lousada2.585186
Penafiel2.480214
Santo Tirso2.426164
Amarante2.350116
Marco de Canaveses2.304145
Felgueiras2.278121

Preço por tipologia

TipologiaPreço mediano (€)€/m²
T0238.5005.167
T1285.0004.609
T1+1295.0004.338
T2345.0003.714
T2+1325.0003.151
T3450.0003.405
T4850.0004.278
null395.0004.066

As casas mais pequenas custam mais por m². Um T1 acima de um T3 no €/m² é normal, por isso compare pela coluna do preço quando estiver a escolher a dimensão, e pela coluna do €/m² quando estiver a comparar zonas.

Rentabilidade bruta do arrendamento

4,8%

Renda mediana de 16 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 3.990 €/m².

Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

5165 imóveis em Porto estão abaixo dos seus comparáveis

É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.

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Ver os 5.165 abaixo do mercado

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Porto?
O preço por metro quadrado de apartamentos em Porto é de 3.990 €/m², calculado sobre 23.832 anúncios ativos. Metade dos anúncios situa-se entre 2.979 €/m² e 5.169 €/m². O valor cruza todos os grandes portais imobiliários e é atualizado diariamente.
Quanto custa comprar um apartamento em Porto?
Comprar um apartamento em Porto custa, em mediana, 359.900 € para 102 m² típicos. É o valor pedido hoje pelos proprietários e agências, em todos os grandes portais ao mesmo tempo. Para saber se um imóvel concreto está acima ou abaixo deste valor, compare pelo preço por m² da freguesia e não pela média do concelho.
Quais são as zonas mais baratas de Porto?
Entre as 17 concelhos de Porto com dados suficientes, a mais barata por m² é Felgueiras, com 2.278 €/m², e a mais cara é Porto, com 4.819 €/m². A tabela acima mostra o ranking completo, concelho a concelho, para comparar antes de escolher onde procurar.
Quanto custa um T2 ou um T3 em Porto?
Preço pedido mediano por tipologia: T0: 238.500 €, T1: 285.000 €, T1+1: 295.000 €, T2: 345.000 €, T2+1: 325.000 €, T3: 450.000 €, T4: 850.000 €, null: 395.000 €. As casas mais pequenas custam mais por m², por isso use estes preços para comparar dimensões e o preço por m² para comparar zonas.
Qual é a rentabilidade do arrendamento em Porto?
A rentabilidade bruta para apartamentos em Porto ronda os 4,8%. Corresponde a uma renda mediana de 16 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 3.990 €/m². Bruta significa antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

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