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Quanto custa comprar um espaço comercial em Porto?

O preço pedido mediano para espaços comerciais em Porto é de 1.566 €/m². Medido em 3.366 anúncios ativos.

Preço mediano por m²
1.566 €/m²
Metade central: 981 a 2.563
Preço pedido típico
350.000 €
192 m²
Anúncios medidos
3.366

Como se distribuem os preços

Passe o rato sobre uma barra para ver quantos anúncios estão nesse intervalo.
1821.5667.895
Abaixo da medianaAcima da medianaMetade central: 981 a 2.563
Distribuição dos preços pedidos por metro quadrado em 3.366 anúncios, de 182 a 7.895 €/m², com mediana de 1.566.

O mercado de espaços comerciais em Porto

Os espaços comerciais em Porto pedem atualmente uma mediana de 1.566 €/m². Metade situa-se entre 981 €/m² e 2.563 €/m². Um anúncio típico pede 350.000 € por 192 m².

Em contexto, e 11% acima da mediana nacional para espaços comerciais.

Porto não é um mercado único. Entre as suas 17 concelhos com dados, a mais cara é Porto com 2.154 €/m² e a mais barata é Santo Tirso com 840 €/m². Escolher a concelho certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.

Preço por concelho

Zona€/m²Anúncios
Porto2.1541.060
Matosinhos2.036350
Póvoa de Varzim1.599201
Maia1.429215
Vila do Conde1.379131
Vila Nova de Gaia1.353483
Lousada1.31652
Gondomar1.303250
Valongo1.24782
Penafiel1.23350
Marco de Canaveses1.19263
Amarante1.18545
Paços de Ferreira1.15898
Felgueiras1.08383
Trofa99141
Paredes92484
Santo Tirso84069

Rentabilidade bruta do arrendamento

6,9%

Renda mediana de 9 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 1.566 €/m².

Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

791 imóveis em Porto estão abaixo dos seus comparáveis

É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.

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Ver os 791 abaixo do mercado

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Porto?
O preço por metro quadrado de espaços comerciais em Porto é de 1.566 €/m², calculado sobre 3.366 anúncios ativos. Metade dos anúncios situa-se entre 981 €/m² e 2.563 €/m². O valor cruza todos os grandes portais imobiliários e é atualizado diariamente.
Quanto custa comprar um espaço comercial em Porto?
Comprar um espaço comercial em Porto custa, em mediana, 350.000 € para 192 m² típicos. É o valor pedido hoje pelos proprietários e agências, em todos os grandes portais ao mesmo tempo. Para saber se um imóvel concreto está acima ou abaixo deste valor, compare pelo preço por m² da freguesia e não pela média do concelho.
Quais são as zonas mais baratas de Porto?
Entre as 17 concelhos de Porto com dados suficientes, a mais barata por m² é Santo Tirso, com 840 €/m², e a mais cara é Porto, com 2.154 €/m². A tabela acima mostra o ranking completo, concelho a concelho, para comparar antes de escolher onde procurar.
Qual é a rentabilidade do arrendamento em Porto?
A rentabilidade bruta para espaços comerciais em Porto ronda os 6,9%. Corresponde a uma renda mediana de 9 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 1.566 €/m². Bruta significa antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

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