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Quanto custa comprar um espaço comercial em Porto?

O preço pedido mediano para espaços comerciais em Porto é de 1.551 €/m². Medido em 4.190 anúncios ativos.

Preço mediano por m²
1.551 €/m²
Metade central: 986 a 2.500
Preço pedido típico
335.000 €
189 m²
Anúncios medidos
4.190

Como se distribuem os preços

Passe o rato sobre uma barra para ver quantos anúncios estão nesse intervalo.
1961.5517.273
Abaixo da medianaAcima da medianaMetade central: 986 a 2.500
Distribuição dos preços pedidos por metro quadrado em 4.190 anúncios, de 196 a 7.273 €/m², com mediana de 1.551.

O mercado de espaços comerciais em Porto

Os espaços comerciais em Porto pedem atualmente uma mediana de 1.551 €/m². Metade situa-se entre 986 €/m² e 2.500 €/m². Um anúncio típico pede 335.000 € por 189 m².

Em contexto, e 8% acima da mediana nacional para espaços comerciais.

Porto não é um mercado único. Entre as suas 18 concelhos com dados, a mais cara é Porto com 2.105 €/m² e a mais barata é Baião com 654 €/m². Escolher a concelho certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.

Preço por concelho

Zona€/m²Anúncios
Porto2.1051.390
Matosinhos1.988426
Póvoa de Varzim1.540204
Vila do Conde1.459142
Maia1.431296
Lousada1.31982
Vila Nova de Gaia1.317634
Valongo1.241100
Gondomar1.227284
Marco de Canaveses1.21965
Amarante1.16654
Penafiel1.11260
Paços de Ferreira1.028104
Paredes1.01194
Felgueiras97985
Trofa95972
Santo Tirso86686
Baião65412

Rentabilidade bruta do arrendamento

7,7%

Renda mediana de 10 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 1.549 €/m².

Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

958 imóveis em Porto estão abaixo dos seus comparáveis

É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.

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Ver os 958 abaixo do mercado

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Porto?
O preço por metro quadrado de espaços comerciais em Porto é de 1.551 €/m², calculado sobre 4.190 anúncios ativos. Metade dos anúncios situa-se entre 986 €/m² e 2.500 €/m². O valor cruza todos os grandes portais imobiliários e é atualizado diariamente.
Quanto custa comprar um espaço comercial em Porto?
Comprar um espaço comercial em Porto custa, em mediana, 335.000 € para 189 m² típicos. É o valor pedido hoje pelos proprietários e agências, em todos os grandes portais ao mesmo tempo. Para saber se um imóvel concreto está acima ou abaixo deste valor, compare pelo preço por m² da freguesia e não pela média do concelho.
Quais são as zonas mais baratas de Porto?
Entre as 18 concelhos de Porto com dados suficientes, a mais barata por m² é Baião, com 654 €/m², e a mais cara é Porto, com 2.105 €/m². A tabela acima mostra o ranking completo, concelho a concelho, para comparar antes de escolher onde procurar.
Qual é a rentabilidade do arrendamento em Porto?
A rentabilidade bruta para espaços comerciais em Porto ronda os 7,7%. Corresponde a uma renda mediana de 10 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 1.549 €/m². Bruta significa antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

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