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Quanto custa comprar um espaço comercial em Vila Nova de Gaia?

O preço pedido mediano para espaços comerciais em Vila Nova de Gaia é de 1.317 €/m². Medido em 634 anúncios ativos.

Preço mediano por m²
1.317 €/m²
Metade central: 902 a 2.140
Preço pedido típico
330.000 €
180 m²
Anúncios medidos
634

Como se distribuem os preços

Passe o rato sobre uma barra para ver quantos anúncios estão nesse intervalo.
2551.3175.172
Abaixo da medianaAcima da medianaMetade central: 902 a 2.140
Distribuição dos preços pedidos por metro quadrado em 634 anúncios, de 255 a 5.172 €/m², com mediana de 1.317.

O mercado de espaços comerciais em Vila Nova de Gaia

Os espaços comerciais em Vila Nova de Gaia pedem atualmente uma mediana de 1.317 €/m². Metade situa-se entre 902 €/m² e 2.140 €/m². Um anúncio típico pede 330.000 € por 180 m².

Em contexto, isso é 15% abaixo da mediana do distrito de Porto e 8% abaixo da mediana nacional para espaços comerciais.

Vila Nova de Gaia não é um mercado único. Entre as suas 13 freguesias com dados, a mais cara é União das freguesias de Santa Marinha e São Pedro da Afurada com 2.115 €/m² e a mais barata é União das freguesias de Grijó e Sermonde com 732 €/m². Escolher a freguesia certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.

Preço por freguesia

Zona€/m²Anúncios
União das freguesias de Santa Marinha e São Pedro da Afurada2.115126
União das freguesias de Mafamude e Vilar do Paraíso1.622182
Arcozelo1.42921
Oliveira do Douro1.29836
Vilar de Andorinho1.26627
Canidelo1.26651
Madalena1.11726
São Félix da Marinha1.02212
União das freguesias de Gulpilhares e Valadares97430
União das freguesias de Serzedo e Perosinho94624
União das freguesias de Pedroso e Seixezelo92034
Canelas87219
União das freguesias de Grijó e Sermonde73234

Rentabilidade bruta do arrendamento

8,2%

Renda mediana de 9 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 1.321 €/m².

Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

182 imóveis em Vila Nova de Gaia estão abaixo dos seus comparáveis

É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.

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O que pode construir aqui
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Ordenamento, solo urbano e rústico e o Plano Diretor Municipal deste concelho.

Ver os 182 abaixo do mercado

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Vila Nova de Gaia?
O preço por metro quadrado de espaços comerciais em Vila Nova de Gaia é de 1.317 €/m², calculado sobre 634 anúncios ativos. Metade dos anúncios situa-se entre 902 €/m² e 2.140 €/m². O valor cruza todos os grandes portais imobiliários e é atualizado diariamente.
Quanto custa comprar um espaço comercial em Vila Nova de Gaia?
Comprar um espaço comercial em Vila Nova de Gaia custa, em mediana, 330.000 € para 180 m² típicos. É o valor pedido hoje pelos proprietários e agências, em todos os grandes portais ao mesmo tempo. Para saber se um imóvel concreto está acima ou abaixo deste valor, compare pelo preço por m² da freguesia e não pela média do concelho.
Quais são as zonas mais baratas de Vila Nova de Gaia?
Entre as 13 freguesias de Vila Nova de Gaia com dados suficientes, a mais barata por m² é União das freguesias de Grijó e Sermonde, com 732 €/m², e a mais cara é União das freguesias de Santa Marinha e São Pedro da Afurada, com 2.115 €/m². A tabela acima mostra o ranking completo, freguesia a freguesia, para comparar antes de escolher onde procurar.
Qual é a rentabilidade do arrendamento em Vila Nova de Gaia?
A rentabilidade bruta para espaços comerciais em Vila Nova de Gaia ronda os 8,2%. Corresponde a uma renda mediana de 9 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 1.321 €/m². Bruta significa antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

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