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Quanto custa comprar um apartamento em Vila Nova de Gaia?

O preço pedido mediano para apartamentos em Vila Nova de Gaia é de 3.936 €/m². Medido em 7.587 anúncios ativos.

Preço mediano por m²
3.936 €/m²
Metade central: 3.084 a 4.924
Preço pedido típico
379.500 €
106 m²
Anúncios medidos
7.587

Como se distribuem os preços

Passe o rato sobre uma barra para ver quantos anúncios estão nesse intervalo.
1.7563.93611.818
Abaixo da medianaAcima da medianaMetade central: 3.084 a 4.924
Distribuição dos preços pedidos por metro quadrado em 7.587 anúncios, de 1.756 a 11.818 €/m², com mediana de 3.936.

O mercado de apartamentos em Vila Nova de Gaia

Os apartamentos em Vila Nova de Gaia pedem atualmente uma mediana de 3.936 €/m². Metade situa-se entre 3.084 €/m² e 4.924 €/m². Um anúncio típico pede 379.500 € por 106 m².

Não há anúncios comparáveis suficientes noutras zonas para posicionar Vila Nova de Gaia com confiança face ao distrito ou ao país, por isso leia o valor isoladamente.

Vila Nova de Gaia não é um mercado único. Entre as suas 15 freguesias com dados, a mais cara é Canidelo com 4.707 €/m² e a mais barata é União das freguesias de Serzedo e Perosinho com 2.594 €/m². Escolher a freguesia certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.

Preço por tipologia

TipologiaPreço mediano (€)€/m²
T0229.0004.500
T1280.0004.470
T2345.0003.799
T3499.6203.618
T4830.0004.255
T5855.0004.805
null455.0004.090

As casas mais pequenas custam mais por m². Um T1 acima de um T3 no €/m² é normal, por isso compare pela coluna do preço quando estiver a escolher a dimensão, e pela coluna do €/m² quando estiver a comparar zonas.

Preço por freguesia

Zona€/m²Anúncios
Canidelo4.7072.139
União das freguesias de Santa Marinha e São Pedro da Afurada4.3181.373
São Félix da Marinha3.796338
Oliveira do Douro3.648924
União das freguesias de Mafamude e Vilar do Paraíso3.6471.182
Vilar de Andorinho3.643496
União das freguesias de Gulpilhares e Valadares3.510324
Arcozelo3.449243
Madalena3.371184
Avintes3.03566
União das freguesias de Sandim, Olival, Lever e Crestuma2.85218
União das freguesias de Pedroso e Seixezelo2.729110
União das freguesias de Grijó e Sermonde2.72240
Canelas2.696113
União das freguesias de Serzedo e Perosinho2.59437

Rentabilidade bruta do arrendamento

4,6%

Renda mediana de 15 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 3.938 €/m².

Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

1813 imóveis em Vila Nova de Gaia estão abaixo dos seus comparáveis

É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.

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Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Vila Nova de Gaia?
O preço por metro quadrado de apartamentos em Vila Nova de Gaia é de 3.936 €/m², calculado sobre 7.587 anúncios ativos. Metade dos anúncios situa-se entre 3.084 €/m² e 4.924 €/m². O valor cruza todos os grandes portais imobiliários e é atualizado diariamente.
Quanto custa comprar um apartamento em Vila Nova de Gaia?
Comprar um apartamento em Vila Nova de Gaia custa, em mediana, 379.500 € para 106 m² típicos. É o valor pedido hoje pelos proprietários e agências, em todos os grandes portais ao mesmo tempo. Para saber se um imóvel concreto está acima ou abaixo deste valor, compare pelo preço por m² da freguesia e não pela média do concelho.
Quais são as zonas mais baratas de Vila Nova de Gaia?
Entre as 15 freguesias de Vila Nova de Gaia com dados suficientes, a mais barata por m² é União das freguesias de Serzedo e Perosinho, com 2.594 €/m², e a mais cara é Canidelo, com 4.707 €/m². A tabela acima mostra o ranking completo, freguesia a freguesia, para comparar antes de escolher onde procurar.
Quanto custa um T2 ou um T3 em Vila Nova de Gaia?
Preço pedido mediano por tipologia: T0: 229.000 €, T1: 280.000 €, T2: 345.000 €, T3: 499.620 €, T4: 830.000 €, T5: 855.000 €, null: 455.000 €. As casas mais pequenas custam mais por m², por isso use estes preços para comparar dimensões e o preço por m² para comparar zonas.
Qual é a rentabilidade do arrendamento em Vila Nova de Gaia?
A rentabilidade bruta para apartamentos em Vila Nova de Gaia ronda os 4,6%. Corresponde a uma renda mediana de 15 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 3.938 €/m². Bruta significa antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

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