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Quanto custa comprar uma casa em Porto?

O preço pedido mediano para casas em Porto é de 2.308 €/m². Medido em 10.025 anúncios ativos.

Preço mediano por m²
2.308 €/m²
Metade central: 1.508 a 3.333
Preço pedido típico
494.000 €
227 m²
Anúncios medidos
10.025

Como se distribuem os preços

Passe o rato sobre uma barra para ver quantos anúncios estão nesse intervalo.
3532.3088.406
Abaixo da medianaAcima da medianaMetade central: 1.508 a 3.333
Distribuição dos preços pedidos por metro quadrado em 10.025 anúncios, de 353 a 8.406 €/m², com mediana de 2.308.

O mercado de casas em Porto

Os casas em Porto pedem atualmente uma mediana de 2.308 €/m². Metade situa-se entre 1.508 €/m² e 3.333 €/m². Um anúncio típico pede 494.000 € por 227 m².

Em contexto, e 7% acima da mediana nacional para casas.

Porto não é um mercado único. Entre as suas 18 concelhos com dados, a mais cara é Porto com 3.676 €/m² e a mais barata é Baião com 1.068 €/m². Escolher a concelho certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.

Preço por concelho

Zona€/m²Anúncios
Porto3.6761.490
Matosinhos2.876801
Vila Nova de Gaia2.6952.048
Vila do Conde2.457493
Maia2.226621
Gondomar2.177954
Póvoa de Varzim2.090429
Santo Tirso2.069383
Valongo1.976308
Trofa1.902147
Paredes1.725271
Penafiel1.588322
Lousada1.584208
Paços de Ferreira1.578173
Marco de Canaveses1.500404
Felgueiras1.436281
Amarante1.342368
Baião1.068324

Preço por tipologia

TipologiaPreço mediano (€)€/m²
T0350.0001.605
T1192.5002.491
T2285.0002.185
T3480.0002.350
T4650.0002.433
T5695.0002.290
T6790.0002.141
T7790.0002.293

As casas mais pequenas custam mais por m². Um T1 acima de um T3 no €/m² é normal, por isso compare pela coluna do preço quando estiver a escolher a dimensão, e pela coluna do €/m² quando estiver a comparar zonas.

Rentabilidade bruta do arrendamento

6,2%

Renda mediana de 12 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 2.308 €/m².

Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

2299 imóveis em Porto estão abaixo dos seus comparáveis

É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.

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Ver os 2.299 abaixo do mercado

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Porto?
O preço por metro quadrado de casas em Porto é de 2.308 €/m², calculado sobre 10.025 anúncios ativos. Metade dos anúncios situa-se entre 1.508 €/m² e 3.333 €/m². O valor cruza todos os grandes portais imobiliários e é atualizado diariamente.
Quanto custa comprar uma casa em Porto?
Comprar uma casa em Porto custa, em mediana, 494.000 € para 227 m² típicos. É o valor pedido hoje pelos proprietários e agências, em todos os grandes portais ao mesmo tempo. Para saber se um imóvel concreto está acima ou abaixo deste valor, compare pelo preço por m² da freguesia e não pela média do concelho.
Quais são as zonas mais baratas de Porto?
Entre as 18 concelhos de Porto com dados suficientes, a mais barata por m² é Baião, com 1.068 €/m², e a mais cara é Porto, com 3.676 €/m². A tabela acima mostra o ranking completo, concelho a concelho, para comparar antes de escolher onde procurar.
Quanto custa um T2 ou um T3 em Porto?
Preço pedido mediano por tipologia: T0: 350.000 €, T1: 192.500 €, T2: 285.000 €, T3: 480.000 €, T4: 650.000 €, T5: 695.000 €, T6: 790.000 €, T7: 790.000 €. As casas mais pequenas custam mais por m², por isso use estes preços para comparar dimensões e o preço por m² para comparar zonas.
Qual é a rentabilidade do arrendamento em Porto?
A rentabilidade bruta para casas em Porto ronda os 6,2%. Corresponde a uma renda mediana de 12 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 2.308 €/m². Bruta significa antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

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