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Quanto custa comprar uma casa em Porto?

O preço pedido mediano para casas em Porto é de 2.244 €/m². Medido em 10.035 anúncios ativos.

Preço mediano por m²
2.244 €/m²
Metade central: 1.450 a 3.288
Preço pedido típico
480.000 €
225 m²
Anúncios medidos
10.035

Como se distribuem os preços

Passe o rato sobre uma barra para ver quantos anúncios estão nesse intervalo.
3172.2448.362
Abaixo da medianaAcima da medianaMetade central: 1.450 a 3.288
Distribuição dos preços pedidos por metro quadrado em 10.035 anúncios, de 317 a 8.362 €/m², com mediana de 2.244.

O mercado de casas em Porto

Os casas em Porto pedem atualmente uma mediana de 2.244 €/m². Metade situa-se entre 1.450 €/m² e 3.288 €/m². Um anúncio típico pede 480.000 € por 225 m².

Em contexto, e 9% acima da mediana nacional para casas.

Porto não é um mercado único. Entre as suas 18 concelhos com dados, a mais cara é Porto com 3.664 €/m² e a mais barata é Baião com 1.109 €/m². Escolher a concelho certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.

Preço por concelho

Zona€/m²Anúncios
Porto3.6641.288
Matosinhos2.946835
Vila Nova de Gaia2.8211.721
Vila do Conde2.343565
Maia2.200686
Gondomar2.177921
Póvoa de Varzim2.097439
Valongo1.971389
Santo Tirso1.891435
Trofa1.886162
Paredes1.712273
Paços de Ferreira1.700149
Penafiel1.586395
Lousada1.550186
Felgueiras1.518260
Marco de Canaveses1.346549
Amarante1.292394
Baião1.109388

Preço por tipologia

TipologiaPreço mediano (€)€/m²
T0269.0001.432
T1175.0002.185
T2255.0002.145
T3459.9002.267
V3556.0002.815
T4600.0002.308
T5650.0002.068
T6735.0001.948

As casas mais pequenas custam mais por m². Um T1 acima de um T3 no €/m² é normal, por isso compare pela coluna do preço quando estiver a escolher a dimensão, e pela coluna do €/m² quando estiver a comparar zonas.

Rentabilidade bruta do arrendamento

7%

Renda mediana de 13 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 2.243 €/m².

Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

2271 imóveis em Porto estão abaixo dos seus comparáveis

É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.

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Ver os 2.271 abaixo do mercado

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Porto?
O preço por metro quadrado de casas em Porto é de 2.244 €/m², calculado sobre 10.035 anúncios ativos. Metade dos anúncios situa-se entre 1.450 €/m² e 3.288 €/m². O valor cruza todos os grandes portais imobiliários e é atualizado diariamente.
Quanto custa comprar uma casa em Porto?
Comprar uma casa em Porto custa, em mediana, 480.000 € para 225 m² típicos. É o valor pedido hoje pelos proprietários e agências, em todos os grandes portais ao mesmo tempo. Para saber se um imóvel concreto está acima ou abaixo deste valor, compare pelo preço por m² da freguesia e não pela média do concelho.
Quais são as zonas mais baratas de Porto?
Entre as 18 concelhos de Porto com dados suficientes, a mais barata por m² é Baião, com 1.109 €/m², e a mais cara é Porto, com 3.664 €/m². A tabela acima mostra o ranking completo, concelho a concelho, para comparar antes de escolher onde procurar.
Quanto custa um T2 ou um T3 em Porto?
Preço pedido mediano por tipologia: T0: 269.000 €, T1: 175.000 €, T2: 255.000 €, T3: 459.900 €, V3: 556.000 €, T4: 600.000 €, T5: 650.000 €, T6: 735.000 €. As casas mais pequenas custam mais por m², por isso use estes preços para comparar dimensões e o preço por m² para comparar zonas.
Qual é a rentabilidade do arrendamento em Porto?
A rentabilidade bruta para casas em Porto ronda os 7%. Corresponde a uma renda mediana de 13 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 2.243 €/m². Bruta significa antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

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