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Quanto custa arrendar uma casa em Porto?

O preço pedido mediano para casas em Porto é de 13 €/m² por mês. Medido em 377 anúncios ativos.

Preço mediano por m²
13 €/m²/mês
Metade central: 9 a 18
Preço pedido típico
1.600 €/mês
140 m²
Anúncios medidos
377

Como se distribuem os preços

Passe o rato sobre uma barra para ver quantos anúncios estão nesse intervalo.
41336
Abaixo da medianaAcima da medianaMetade central: 9 a 18
Distribuição dos preços pedidos por metro quadrado em 377 anúncios, de 4 a 36 €/m² por mês, com mediana de 13.

O mercado de casas em Porto

Os casas em Porto pedem atualmente uma mediana de 13 €/m² por mês. Metade situa-se entre 9 €/m² por mês e 18 €/m² por mês. Um anúncio típico pede 1.600 €/mês por 140 m².

Em contexto, e 8% acima da mediana nacional para casas.

Porto não é um mercado único. Entre as suas 6 concelhos com dados, a mais cara é Porto com 17 €/m² por mês e a mais barata é Matosinhos com 11 €/m² por mês. Escolher a concelho certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.

Preço por concelho

Zona€/m² por mêsAnúncios
Porto17120
Vila Nova de Gaia1489
Gondomar1319
Maia1119
Vila do Conde1128
Matosinhos1136

Preço por tipologia

TipologiaRenda mediana (€/mês)€/m² por mês
T185017
T21.00013
T31.70012
T42.72511

As casas mais pequenas custam mais por m². Um T1 acima de um T3 no €/m² é normal, por isso compare pela coluna do preço quando estiver a escolher a dimensão, e pela coluna do €/m² quando estiver a comparar zonas.

Rentabilidade bruta do arrendamento

7%

Renda mediana de 13 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 2.244 €/m².

Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

72 imóveis em Porto estão abaixo dos seus comparáveis

É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.

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Ver os 72 abaixo do mercado

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Porto?
O preço por metro quadrado de casas em Porto é de 13 €/m² por mês, calculado sobre 377 anúncios ativos. Metade dos anúncios situa-se entre 9 €/m² por mês e 18 €/m² por mês. O valor cruza todos os grandes portais imobiliários e é atualizado diariamente.
Quanto custa arrendar uma casa em Porto?
Arrendar uma casa em Porto custa, em mediana, 1.600 €/mês para 140 m² típicos. É o valor pedido hoje pelos proprietários e agências, em todos os grandes portais ao mesmo tempo. Para saber se um imóvel concreto está acima ou abaixo deste valor, compare pelo preço por m² da freguesia e não pela média do concelho.
Quais são as zonas mais baratas de Porto?
Entre as 6 concelhos de Porto com dados suficientes, a mais barata por m² é Matosinhos, com 11 €/m² por mês, e a mais cara é Porto, com 17 €/m² por mês. A tabela acima mostra o ranking completo, concelho a concelho, para comparar antes de escolher onde procurar.
Quanto custa um T2 ou um T3 em Porto?
Preço pedido mediano por tipologia: T1: 850 €/mês, T2: 1.000 €/mês, T3: 1.700 €/mês, T4: 2.725 €/mês. As casas mais pequenas custam mais por m², por isso use estes preços para comparar dimensões e o preço por m² para comparar zonas.
Qual é a rentabilidade do arrendamento em Porto?
A rentabilidade bruta para casas em Porto ronda os 7%. Corresponde a uma renda mediana de 13 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 2.244 €/m². Bruta significa antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

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