Quanto custa arrendar uma casa em Porto?
O preço pedido mediano para casas em Porto é de 16 €/m² por mês. Medido em 152 anúncios ativos.
Como se distribuem os preços
O mercado de casas em Porto
Os casas em Porto pedem atualmente uma mediana de 16 €/m² por mês. Metade situa-se entre 12 €/m² por mês e 19 €/m² por mês. Um anúncio típico pede 1.692 €/mês por 132 m².
Em contexto, isso é 33% acima da mediana do distrito de Porto e 33% acima da mediana nacional para casas.
Porto não é um mercado único. Entre as suas 7 freguesias com dados, a mais cara é União das freguesias de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde com 19 €/m² por mês e a mais barata é Campanhã com 12 €/m² por mês. Escolher a freguesia certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.
Preço por tipologia
| Tipologia | Renda mediana (€/mês) | Área mediana (m²) | €/m² por mês | Anúncios |
|---|---|---|---|---|
| T1 | 900 | 50 | 19 | 29 |
| T2 | 1.400 | 95 | 17 | 35 |
| T3 | 2.159 | 154 | 15 | 35 |
| T4 | 4.025 | 294 | 15 | 26 |
As casas mais pequenas custam mais por m². Um T1 acima de um T3 no €/m² é normal, por isso compare pela coluna do preço quando estiver a escolher a dimensão, e pela coluna do €/m² quando estiver a comparar zonas.
Preço por freguesia
| Zona | €/m² por mês | Anúncios |
|---|---|---|
| União das freguesias de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde | 19 | 30 |
| Bonfim | 17 | 11 |
| Paranhos | 15 | 26 |
| Ramalde | 15 | 19 |
| União das freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória | 14 | 23 |
| União das freguesias de Lordelo do Ouro e Massarelos | 13 | 23 |
| Campanhã | 12 | 20 |
Rentabilidade bruta do arrendamento
Renda mediana de 16 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 3.783 €/m².
Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.
24 imóveis em Porto estão abaixo dos seus comparáveis
É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.
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Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Porto?
Quanto custa arrendar uma casa em Porto?
Quais são as zonas mais baratas de Porto?
Quanto custa um T2 ou um T3 em Porto?
Qual é a rentabilidade do arrendamento em Porto?
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