Quanto custa comprar uma casa em Porto?
O preço pedido mediano para casas em Porto é de 3.783 €/m². Medido em 1.517 anúncios ativos.
Como se distribuem os preços
O mercado de casas em Porto
Os casas em Porto pedem atualmente uma mediana de 3.783 €/m². Metade situa-se entre 2.692 €/m² e 5.342 €/m². Um anúncio típico pede 710.000 € por 206 m².
Em contexto, isso é 64% acima da mediana do distrito de Porto e 76% acima da mediana nacional para casas.
Porto não é um mercado único. Entre as suas 7 freguesias com dados, a mais cara é União das freguesias de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde com 5.195 €/m² e a mais barata é Campanhã com 2.896 €/m². Escolher a freguesia certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.
Preço por tipologia
| Tipologia | Preço mediano (€) | Área mediana (m²) | €/m² | Anúncios |
|---|---|---|---|---|
| T0 | 499.000 | 219 | 3.119 | 79 |
| T1 | 216.250 | 46 | 4.885 | 80 |
| T2 | 358.000 | 102 | 3.747 | 243 |
| T3 | 679.000 | 184 | 3.693 | 423 |
| T4 | 980.000 | 264 | 3.984 | 335 |
| T5 | 1.300.000 | 308 | 4.057 | 171 |
| T6 | 1.300.000 | 378 | 3.703 | 76 |
As casas mais pequenas custam mais por m². Um T1 acima de um T3 no €/m² é normal, por isso compare pela coluna do preço quando estiver a escolher a dimensão, e pela coluna do €/m² quando estiver a comparar zonas.
Preço por freguesia
| Zona | €/m² | Anúncios |
|---|---|---|
| União das freguesias de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde | 5.195 | 328 |
| União das freguesias de Lordelo do Ouro e Massarelos | 4.917 | 221 |
| Bonfim | 3.806 | 163 |
| União das freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória | 3.467 | 183 |
| Ramalde | 3.332 | 170 |
| Paranhos | 3.310 | 187 |
| Campanhã | 2.896 | 260 |
Rentabilidade bruta do arrendamento
Renda mediana de 16 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 3.783 €/m².
Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.
226 imóveis em Porto estão abaixo dos seus comparáveis
É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.
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Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Porto?
Quanto custa comprar uma casa em Porto?
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