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Quanto custa arrendar um apartamento em Porto?

O preço pedido mediano para apartamentos em Porto é de 16 €/m² por mês. Medido em 5.378 anúncios ativos.

Preço mediano por m²
16 €/m²/mês
Metade central: 13 a 21
Preço pedido típico
1.200 €/mês
78 m²
Anúncios medidos
5.378

Como se distribuem os preços

Passe o rato sobre uma barra para ver quantos anúncios estão nesse intervalo.
81649
Abaixo da medianaAcima da medianaMetade central: 13 a 21
Distribuição dos preços pedidos por metro quadrado em 5.378 anúncios, de 8 a 49 €/m² por mês, com mediana de 16.

O mercado de apartamentos em Porto

Os apartamentos em Porto pedem atualmente uma mediana de 16 €/m² por mês. Metade situa-se entre 13 €/m² por mês e 21 €/m² por mês. Um anúncio típico pede 1.200 €/mês por 78 m².

Em contexto, e 6% abaixo da mediana nacional para apartamentos.

Porto não é um mercado único. Entre as suas 12 concelhos com dados, a mais cara é Porto com 18 €/m² por mês e a mais barata é Penafiel com 10 €/m² por mês. Escolher a concelho certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.

Preço por concelho

Zona€/m² por mêsAnúncios
Porto182.982
Matosinhos16712
Vila Nova de Gaia15992
Maia13198
Vila do Conde1390
Santo Tirso1314
Póvoa de Varzim12137
Gondomar12113
Valongo1147
Paredes1138
Amarante1012
Penafiel1015

Preço por tipologia

TipologiaRenda mediana (€/mês)€/m² por mês
T090024
T11.00018
T21.30014
T31.60013
T42.30013

As casas mais pequenas custam mais por m². Um T1 acima de um T3 no €/m² é normal, por isso compare pela coluna do preço quando estiver a escolher a dimensão, e pela coluna do €/m² quando estiver a comparar zonas.

Rentabilidade bruta do arrendamento

4,8%

Renda mediana de 16 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 3.964 €/m².

Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

1051 imóveis em Porto estão abaixo dos seus comparáveis

É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.

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Ver os 1.051 abaixo do mercado

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Porto?
O preço por metro quadrado de apartamentos em Porto é de 16 €/m² por mês, calculado sobre 5.378 anúncios ativos. Metade dos anúncios situa-se entre 13 €/m² por mês e 21 €/m² por mês. O valor cruza todos os grandes portais imobiliários e é atualizado diariamente.
Quanto custa arrendar um apartamento em Porto?
Arrendar um apartamento em Porto custa, em mediana, 1.200 €/mês para 78 m² típicos. É o valor pedido hoje pelos proprietários e agências, em todos os grandes portais ao mesmo tempo. Para saber se um imóvel concreto está acima ou abaixo deste valor, compare pelo preço por m² da freguesia e não pela média do concelho.
Quais são as zonas mais baratas de Porto?
Entre as 12 concelhos de Porto com dados suficientes, a mais barata por m² é Penafiel, com 10 €/m² por mês, e a mais cara é Porto, com 18 €/m² por mês. A tabela acima mostra o ranking completo, concelho a concelho, para comparar antes de escolher onde procurar.
Quanto custa um T2 ou um T3 em Porto?
Preço pedido mediano por tipologia: T0: 900 €/mês, T1: 1.000 €/mês, T2: 1.300 €/mês, T3: 1.600 €/mês, T4: 2.300 €/mês. As casas mais pequenas custam mais por m², por isso use estes preços para comparar dimensões e o preço por m² para comparar zonas.
Qual é a rentabilidade do arrendamento em Porto?
A rentabilidade bruta para apartamentos em Porto ronda os 4,8%. Corresponde a uma renda mediana de 16 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 3.964 €/m². Bruta significa antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

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