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Quanto custa arrendar um apartamento em Porto?

O preço pedido mediano para apartamentos em Porto é de 16 €/m² por mês. Medido em 3.575 anúncios ativos.

Preço mediano por m²
16 €/m²/mês
Metade central: 13 a 21
Preço pedido típico
1.250 €/mês
80 m²
Anúncios medidos
3.575

Como se distribuem os preços

Passe o rato sobre uma barra para ver quantos anúncios estão nesse intervalo.
71660
Abaixo da medianaAcima da medianaMetade central: 13 a 21
Distribuição dos preços pedidos por metro quadrado em 3.575 anúncios, de 7 a 60 €/m² por mês, com mediana de 16.

O mercado de apartamentos em Porto

Os apartamentos em Porto pedem atualmente uma mediana de 16 €/m² por mês. Metade situa-se entre 13 €/m² por mês e 21 €/m² por mês. Um anúncio típico pede 1.250 €/mês por 80 m².

Em contexto, e 6% abaixo da mediana nacional para apartamentos.

Porto não é um mercado único. Entre as suas 12 concelhos com dados, a mais cara é Porto com 18 €/m² por mês e a mais barata é Amarante com 9 €/m² por mês. Escolher a concelho certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.

Preço por concelho

Zona€/m² por mêsAnúncios
Porto181.859
Matosinhos17453
Vila Nova de Gaia15735
Vila do Conde1369
Póvoa de Varzim1295
Maia12140
Gondomar12100
Paredes1123
Valongo1133
Santo Tirso1015
Penafiel1016
Amarante910

Preço por tipologia

TipologiaRenda mediana (€/mês)€/m² por mês
T090024
T11.00019
T1+11.10015
T21.30015
T2+11.20012
T31.70014
T42.50014

As casas mais pequenas custam mais por m². Um T1 acima de um T3 no €/m² é normal, por isso compare pela coluna do preço quando estiver a escolher a dimensão, e pela coluna do €/m² quando estiver a comparar zonas.

Rentabilidade bruta do arrendamento

4,8%

Renda mediana de 16 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 3.990 €/m².

Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

763 imóveis em Porto estão abaixo dos seus comparáveis

É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.

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Ver os 763 abaixo do mercado

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Porto?
O preço por metro quadrado de apartamentos em Porto é de 16 €/m² por mês, calculado sobre 3.575 anúncios ativos. Metade dos anúncios situa-se entre 13 €/m² por mês e 21 €/m² por mês. O valor cruza todos os grandes portais imobiliários e é atualizado diariamente.
Quanto custa arrendar um apartamento em Porto?
Arrendar um apartamento em Porto custa, em mediana, 1.250 €/mês para 80 m² típicos. É o valor pedido hoje pelos proprietários e agências, em todos os grandes portais ao mesmo tempo. Para saber se um imóvel concreto está acima ou abaixo deste valor, compare pelo preço por m² da freguesia e não pela média do concelho.
Quais são as zonas mais baratas de Porto?
Entre as 12 concelhos de Porto com dados suficientes, a mais barata por m² é Amarante, com 9 €/m² por mês, e a mais cara é Porto, com 18 €/m² por mês. A tabela acima mostra o ranking completo, concelho a concelho, para comparar antes de escolher onde procurar.
Quanto custa um T2 ou um T3 em Porto?
Preço pedido mediano por tipologia: T0: 900 €/mês, T1: 1.000 €/mês, T1+1: 1.100 €/mês, T2: 1.300 €/mês, T2+1: 1.200 €/mês, T3: 1.700 €/mês, T4: 2.500 €/mês. As casas mais pequenas custam mais por m², por isso use estes preços para comparar dimensões e o preço por m² para comparar zonas.
Qual é a rentabilidade do arrendamento em Porto?
A rentabilidade bruta para apartamentos em Porto ronda os 4,8%. Corresponde a uma renda mediana de 16 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 3.990 €/m². Bruta significa antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

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