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Quanto custa arrendar um espaço comercial em Porto?

O preço pedido mediano para espaços comerciais em Porto é de 9 €/m² por mês. Medido em 2.030 anúncios ativos.

Preço mediano por m²
9 €/m²/mês
Metade central: 6 a 15
Preço pedido típico
1.300 €/mês
132 m²
Anúncios medidos
2.030

Como se distribuem os preços

Passe o rato sobre uma barra para ver quantos anúncios estão nesse intervalo.
19200
Abaixo da medianaAcima da medianaMetade central: 6 a 15
Distribuição dos preços pedidos por metro quadrado em 2.030 anúncios, de 1 a 200 €/m² por mês, com mediana de 9.

O mercado de espaços comerciais em Porto

Os espaços comerciais em Porto pedem atualmente uma mediana de 9 €/m² por mês. Metade situa-se entre 6 €/m² por mês e 15 €/m² por mês. Um anúncio típico pede 1.300 €/mês por 132 m².

Em contexto, e 10% abaixo da mediana nacional para espaços comerciais.

Porto não é um mercado único. Entre as suas 18 concelhos com dados, a mais cara é Porto com 14 €/m² por mês e a mais barata é Lousada com 4 €/m² por mês. Escolher a concelho certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.

Preço por concelho

Zona€/m² por mêsAnúncios
Porto14615
Matosinhos11251
Gondomar10109
Marco de Canaveses915
Maia9207
Vila Nova de Gaia9211
Penafiel738
Valongo781
Póvoa de Varzim766
Vila do Conde7106
Santo Tirso674
Amarante630
Paredes661
Baião612
Felgueiras532
Paços de Ferreira538
Trofa560
Lousada424

Rentabilidade bruta do arrendamento

6,9%

Renda mediana de 9 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 1.570 €/m².

Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

446 imóveis em Porto estão abaixo dos seus comparáveis

É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.

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Ver os 446 abaixo do mercado

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Porto?
O preço por metro quadrado de espaços comerciais em Porto é de 9 €/m² por mês, calculado sobre 2.030 anúncios ativos. Metade dos anúncios situa-se entre 6 €/m² por mês e 15 €/m² por mês. O valor cruza todos os grandes portais imobiliários e é atualizado diariamente.
Quanto custa arrendar um espaço comercial em Porto?
Arrendar um espaço comercial em Porto custa, em mediana, 1.300 €/mês para 132 m² típicos. É o valor pedido hoje pelos proprietários e agências, em todos os grandes portais ao mesmo tempo. Para saber se um imóvel concreto está acima ou abaixo deste valor, compare pelo preço por m² da freguesia e não pela média do concelho.
Quais são as zonas mais baratas de Porto?
Entre as 18 concelhos de Porto com dados suficientes, a mais barata por m² é Lousada, com 4 €/m² por mês, e a mais cara é Porto, com 14 €/m² por mês. A tabela acima mostra o ranking completo, concelho a concelho, para comparar antes de escolher onde procurar.
Qual é a rentabilidade do arrendamento em Porto?
A rentabilidade bruta para espaços comerciais em Porto ronda os 6,9%. Corresponde a uma renda mediana de 9 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 1.570 €/m². Bruta significa antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

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