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Quanto custa arrendar um espaço comercial em Valongo?

O preço pedido mediano para espaços comerciais em Valongo é de 7 €/m² por mês. Medido em 80 anúncios ativos.

Preço mediano por m²
7 €/m²/mês
Metade central: 5 a 10
Preço pedido típico
975 €/mês
138 m²
Anúncios medidos
80

Como se distribuem os preços

Passe o rato sobre uma barra para ver quantos anúncios estão nesse intervalo.
2756
Abaixo da medianaAcima da medianaMetade central: 5 a 10
Distribuição dos preços pedidos por metro quadrado em 80 anúncios, de 2 a 56 €/m² por mês, com mediana de 7.

O mercado de espaços comerciais em Valongo

Os espaços comerciais em Valongo pedem atualmente uma mediana de 7 €/m² por mês. Metade situa-se entre 5 €/m² por mês e 10 €/m² por mês. Um anúncio típico pede 975 €/mês por 138 m².

Em contexto, isso é 22% abaixo da mediana do distrito de Porto e 30% abaixo da mediana nacional para espaços comerciais.

Valongo não é um mercado único. Entre as suas 4 freguesias com dados, a mais cara é Valongo com 8 €/m² por mês e a mais barata é União das freguesias de Campo e Sobrado com 6 €/m² por mês. Escolher a freguesia certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.

Preço por freguesia

Zona€/m² por mêsAnúncios
Valongo811
Ermesinde743
Alfena614
União das freguesias de Campo e Sobrado612

Rentabilidade bruta do arrendamento

6,9%

Renda mediana de 7 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 1.222 €/m².

Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

16 imóveis em Valongo estão abaixo dos seus comparáveis

É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.

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O que pode construir aqui
PDM de Valongo

Ordenamento, solo urbano e rústico e o Plano Diretor Municipal deste concelho.

Ver os 16 abaixo do mercado

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Valongo?
O preço por metro quadrado de espaços comerciais em Valongo é de 7 €/m² por mês, calculado sobre 80 anúncios ativos. Metade dos anúncios situa-se entre 5 €/m² por mês e 10 €/m² por mês. O valor cruza todos os grandes portais imobiliários e é atualizado diariamente.
Quanto custa arrendar um espaço comercial em Valongo?
Arrendar um espaço comercial em Valongo custa, em mediana, 975 €/mês para 138 m² típicos. É o valor pedido hoje pelos proprietários e agências, em todos os grandes portais ao mesmo tempo. Para saber se um imóvel concreto está acima ou abaixo deste valor, compare pelo preço por m² da freguesia e não pela média do concelho.
Quais são as zonas mais baratas de Valongo?
Entre as 4 freguesias de Valongo com dados suficientes, a mais barata por m² é União das freguesias de Campo e Sobrado, com 6 €/m² por mês, e a mais cara é Valongo, com 8 €/m² por mês. A tabela acima mostra o ranking completo, freguesia a freguesia, para comparar antes de escolher onde procurar.
Qual é a rentabilidade do arrendamento em Valongo?
A rentabilidade bruta para espaços comerciais em Valongo ronda os 6,9%. Corresponde a uma renda mediana de 7 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 1.222 €/m². Bruta significa antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

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