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Quanto custa comprar um espaço comercial em Valongo?

O preço pedido mediano para espaços comerciais em Valongo é de 1.222 €/m². Medido em 99 anúncios ativos.

Preço mediano por m²
1.222 €/m²
Metade central: 750 a 1.667
Preço pedido típico
250.000 €
190 m²
Anúncios medidos
99

Como se distribuem os preços

Passe o rato sobre uma barra para ver quantos anúncios estão nesse intervalo.
1041.2222.907
Abaixo da medianaAcima da medianaMetade central: 750 a 1.667
Distribuição dos preços pedidos por metro quadrado em 99 anúncios, de 104 a 2.907 €/m², com mediana de 1.222.

O mercado de espaços comerciais em Valongo

Os espaços comerciais em Valongo pedem atualmente uma mediana de 1.222 €/m². Metade situa-se entre 750 €/m² e 1.667 €/m². Um anúncio típico pede 250.000 € por 190 m².

Em contexto, isso é 21% abaixo da mediana do distrito de Porto e 15% abaixo da mediana nacional para espaços comerciais.

Valongo não é um mercado único. Entre as suas 4 freguesias com dados, a mais cara é Valongo com 1.696 €/m² e a mais barata é União das freguesias de Campo e Sobrado com 932 €/m². Escolher a freguesia certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.

Preço por freguesia

Zona€/m²Anúncios
Valongo1.69620
Alfena1.32818
Ermesinde97449
União das freguesias de Campo e Sobrado93212

Rentabilidade bruta do arrendamento

6,9%

Renda mediana de 7 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 1.222 €/m².

Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

34 imóveis em Valongo estão abaixo dos seus comparáveis

É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.

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O que pode construir aqui
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Ver os 34 abaixo do mercado

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Valongo?
O preço por metro quadrado de espaços comerciais em Valongo é de 1.222 €/m², calculado sobre 99 anúncios ativos. Metade dos anúncios situa-se entre 750 €/m² e 1.667 €/m². O valor cruza todos os grandes portais imobiliários e é atualizado diariamente.
Quanto custa comprar um espaço comercial em Valongo?
Comprar um espaço comercial em Valongo custa, em mediana, 250.000 € para 190 m² típicos. É o valor pedido hoje pelos proprietários e agências, em todos os grandes portais ao mesmo tempo. Para saber se um imóvel concreto está acima ou abaixo deste valor, compare pelo preço por m² da freguesia e não pela média do concelho.
Quais são as zonas mais baratas de Valongo?
Entre as 4 freguesias de Valongo com dados suficientes, a mais barata por m² é União das freguesias de Campo e Sobrado, com 932 €/m², e a mais cara é Valongo, com 1.696 €/m². A tabela acima mostra o ranking completo, freguesia a freguesia, para comparar antes de escolher onde procurar.
Qual é a rentabilidade do arrendamento em Valongo?
A rentabilidade bruta para espaços comerciais em Valongo ronda os 6,9%. Corresponde a uma renda mediana de 7 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 1.222 €/m². Bruta significa antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

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