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Quanto custa comprar uma casa em Matosinhos?

O preço pedido mediano para casas em Matosinhos é de 2.880 €/m². Medido em 794 anúncios ativos.

Preço mediano por m²
2.880 €/m²
Metade central: 2.152 a 3.722
Preço pedido típico
645.500 €
235 m²
Anúncios medidos
794

Como se distribuem os preços

Passe o rato sobre uma barra para ver quantos anúncios estão nesse intervalo.
5382.8807.675
Abaixo da medianaAcima da medianaMetade central: 2.152 a 3.722
Distribuição dos preços pedidos por metro quadrado em 794 anúncios, de 538 a 7.675 €/m², com mediana de 2.880.

O mercado de casas em Matosinhos

Os casas em Matosinhos pedem atualmente uma mediana de 2.880 €/m². Metade situa-se entre 2.152 €/m² e 3.722 €/m². Um anúncio típico pede 645.500 € por 235 m².

Em contexto, isso é 25% acima da mediana do distrito de Porto e 34% acima da mediana nacional para casas.

Matosinhos não é um mercado único. Entre as suas 4 freguesias com dados, a mais cara é União das freguesias de Matosinhos e Leça da Palmeira com 3.454 €/m² e a mais barata é União das freguesias de Custóias, Leça do Balio e Guifões com 2.513 €/m². Escolher a freguesia certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.

Preço por tipologia

TipologiaPreço mediano (€)€/m²
T0425.0001.954
T1342.4003.829
T2375.0002.996
T3650.0003.006
T4797.0002.956
T5750.0002.565
T6750.0002.574

As casas mais pequenas custam mais por m². Um T1 acima de um T3 no €/m² é normal, por isso compare pela coluna do preço quando estiver a escolher a dimensão, e pela coluna do €/m² quando estiver a comparar zonas.

Preço por freguesia

Zona€/m²Anúncios
União das freguesias de Matosinhos e Leça da Palmeira3.454206
União das freguesias de Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo2.943214
União das freguesias de São Mamede de Infesta e Senhora da Hora2.755209
União das freguesias de Custóias, Leça do Balio e Guifões2.513165

Rentabilidade bruta do arrendamento

5,4%

Renda mediana de 13 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 2.881 €/m².

Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

184 imóveis em Matosinhos estão abaixo dos seus comparáveis

É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.

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Ver os 184 abaixo do mercado

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Matosinhos?
O preço por metro quadrado de casas em Matosinhos é de 2.880 €/m², calculado sobre 794 anúncios ativos. Metade dos anúncios situa-se entre 2.152 €/m² e 3.722 €/m². O valor cruza todos os grandes portais imobiliários e é atualizado diariamente.
Quanto custa comprar uma casa em Matosinhos?
Comprar uma casa em Matosinhos custa, em mediana, 645.500 € para 235 m² típicos. É o valor pedido hoje pelos proprietários e agências, em todos os grandes portais ao mesmo tempo. Para saber se um imóvel concreto está acima ou abaixo deste valor, compare pelo preço por m² da freguesia e não pela média do concelho.
Quais são as zonas mais baratas de Matosinhos?
Entre as 4 freguesias de Matosinhos com dados suficientes, a mais barata por m² é União das freguesias de Custóias, Leça do Balio e Guifões, com 2.513 €/m², e a mais cara é União das freguesias de Matosinhos e Leça da Palmeira, com 3.454 €/m². A tabela acima mostra o ranking completo, freguesia a freguesia, para comparar antes de escolher onde procurar.
Quanto custa um T2 ou um T3 em Matosinhos?
Preço pedido mediano por tipologia: T0: 425.000 €, T1: 342.400 €, T2: 375.000 €, T3: 650.000 €, T4: 797.000 €, T5: 750.000 €, T6: 750.000 €. As casas mais pequenas custam mais por m², por isso use estes preços para comparar dimensões e o preço por m² para comparar zonas.
Qual é a rentabilidade do arrendamento em Matosinhos?
A rentabilidade bruta para casas em Matosinhos ronda os 5,4%. Corresponde a uma renda mediana de 13 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 2.881 €/m². Bruta significa antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

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