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Quanto custa comprar uma casa em Matosinhos?

O preço pedido mediano para casas em Matosinhos é de 2.956 €/m². Medido em 825 anúncios ativos.

Preço mediano por m²
2.956 €/m²
Metade central: 2.240 a 3.827
Preço pedido típico
650.000 €
232 m²
Anúncios medidos
825

Como se distribuem os preços

Passe o rato sobre uma barra para ver quantos anúncios estão nesse intervalo.
5832.9566.644
Abaixo da medianaAcima da medianaMetade central: 2.240 a 3.827
Distribuição dos preços pedidos por metro quadrado em 825 anúncios, de 583 a 6.644 €/m², com mediana de 2.956.

O mercado de casas em Matosinhos

Os casas em Matosinhos pedem atualmente uma mediana de 2.956 €/m². Metade situa-se entre 2.240 €/m² e 3.827 €/m². Um anúncio típico pede 650.000 € por 232 m².

Em contexto, isso é 32% acima da mediana do distrito de Porto e 44% acima da mediana nacional para casas.

Matosinhos não é um mercado único. Entre as suas 4 freguesias com dados, a mais cara é União das freguesias de Matosinhos e Leça da Palmeira com 3.587 €/m² e a mais barata é União das freguesias de Custóias, Leça do Balio e Guifões com 2.495 €/m². Escolher a freguesia certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.

Preço por tipologia

TipologiaPreço mediano (€)€/m²
T1342.4004.447
T2349.0003.232
T3698.0003.110
T4745.0002.841
T5660.0002.484
T6780.0002.596

As casas mais pequenas custam mais por m². Um T1 acima de um T3 no €/m² é normal, por isso compare pela coluna do preço quando estiver a escolher a dimensão, e pela coluna do €/m² quando estiver a comparar zonas.

Preço por freguesia

Zona€/m²Anúncios
União das freguesias de Matosinhos e Leça da Palmeira3.587243
União das freguesias de Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo2.917265
União das freguesias de São Mamede de Infesta e Senhora da Hora2.567192
União das freguesias de Custóias, Leça do Balio e Guifões2.495125

Rentabilidade bruta do arrendamento

4,9%

Renda mediana de 12 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 2.956 €/m².

Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

192 imóveis em Matosinhos estão abaixo dos seus comparáveis

É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.

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O que pode construir aqui
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Ver os 192 abaixo do mercado

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Matosinhos?
O preço por metro quadrado de casas em Matosinhos é de 2.956 €/m², calculado sobre 825 anúncios ativos. Metade dos anúncios situa-se entre 2.240 €/m² e 3.827 €/m². O valor cruza todos os grandes portais imobiliários e é atualizado diariamente.
Quanto custa comprar uma casa em Matosinhos?
Comprar uma casa em Matosinhos custa, em mediana, 650.000 € para 232 m² típicos. É o valor pedido hoje pelos proprietários e agências, em todos os grandes portais ao mesmo tempo. Para saber se um imóvel concreto está acima ou abaixo deste valor, compare pelo preço por m² da freguesia e não pela média do concelho.
Quais são as zonas mais baratas de Matosinhos?
Entre as 4 freguesias de Matosinhos com dados suficientes, a mais barata por m² é União das freguesias de Custóias, Leça do Balio e Guifões, com 2.495 €/m², e a mais cara é União das freguesias de Matosinhos e Leça da Palmeira, com 3.587 €/m². A tabela acima mostra o ranking completo, freguesia a freguesia, para comparar antes de escolher onde procurar.
Quanto custa um T2 ou um T3 em Matosinhos?
Preço pedido mediano por tipologia: T1: 342.400 €, T2: 349.000 €, T3: 698.000 €, T4: 745.000 €, T5: 660.000 €, T6: 780.000 €. As casas mais pequenas custam mais por m², por isso use estes preços para comparar dimensões e o preço por m² para comparar zonas.
Qual é a rentabilidade do arrendamento em Matosinhos?
A rentabilidade bruta para casas em Matosinhos ronda os 4,9%. Corresponde a uma renda mediana de 12 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 2.956 €/m². Bruta significa antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

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