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Quanto custa comprar um apartamento em Lisboa?

O preço pedido mediano para apartamentos em Lisboa é de 5.309 €/m². Medido em 22.628 anúncios ativos.

Preço mediano por m²
5.309 €/m²
Metade central: 3.947 a 7.155
Preço pedido típico
535.000 €
105 m²
Anúncios medidos
22.628

Como se distribuem os preços

Passe o rato sobre uma barra para ver quantos anúncios estão nesse intervalo.
2.0955.30915.724
Abaixo da medianaAcima da medianaMetade central: 3.947 a 7.155
Distribuição dos preços pedidos por metro quadrado em 22.628 anúncios, de 2.095 a 15.724 €/m², com mediana de 5.309.

O mercado de apartamentos em Lisboa

Os apartamentos em Lisboa pedem atualmente uma mediana de 5.309 €/m². Metade situa-se entre 3.947 €/m² e 7.155 €/m². Um anúncio típico pede 535.000 € por 105 m².

Em contexto, e 34% acima da mediana nacional para apartamentos.

Lisboa não é um mercado único. Entre as suas 16 concelhos com dados, a mais cara é Lisboa com 6.603 €/m² e a mais barata é Azambuja com 2.423 €/m². Escolher a concelho certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.

Preço por concelho

Zona€/m²Anúncios
Lisboa6.60310.136
Cascais6.5482.645
Oeiras5.3101.468
Loures4.2821.515
Amadora4.0621.177
Mafra4.052645
Odivelas3.998840
Sintra3.6532.561
Vila Franca de Xira3.618925
Torres Vedras3.395253
Lourinhã3.339176
Sobral de Monte Agraço3.24715
Arruda dos Vinhos2.93132
Alenquer2.899160
Cadaval2.44022
Azambuja2.42357

Preço por tipologia

TipologiaPreço mediano (€)€/m²
T0350.0007.643
T1414.5006.547
T2444.9605.066
T3594.8004.864
T4978.4905.392
T51.100.0005.384
T61.250.0005.500
null690.0007.151

As casas mais pequenas custam mais por m². Um T1 acima de um T3 no €/m² é normal, por isso compare pela coluna do preço quando estiver a escolher a dimensão, e pela coluna do €/m² quando estiver a comparar zonas.

Rentabilidade bruta do arrendamento

4,5%

Renda mediana de 20 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 5.309 €/m².

Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

4864 imóveis em Lisboa estão abaixo dos seus comparáveis

É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.

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Ver os 4.864 abaixo do mercado

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Lisboa?
O preço por metro quadrado de apartamentos em Lisboa é de 5.309 €/m², calculado sobre 22.628 anúncios ativos. Metade dos anúncios situa-se entre 3.947 €/m² e 7.155 €/m². O valor cruza todos os grandes portais imobiliários e é atualizado diariamente.
Quanto custa comprar um apartamento em Lisboa?
Comprar um apartamento em Lisboa custa, em mediana, 535.000 € para 105 m² típicos. É o valor pedido hoje pelos proprietários e agências, em todos os grandes portais ao mesmo tempo. Para saber se um imóvel concreto está acima ou abaixo deste valor, compare pelo preço por m² da freguesia e não pela média do concelho.
Quais são as zonas mais baratas de Lisboa?
Entre as 16 concelhos de Lisboa com dados suficientes, a mais barata por m² é Azambuja, com 2.423 €/m², e a mais cara é Lisboa, com 6.603 €/m². A tabela acima mostra o ranking completo, concelho a concelho, para comparar antes de escolher onde procurar.
Quanto custa um T2 ou um T3 em Lisboa?
Preço pedido mediano por tipologia: T0: 350.000 €, T1: 414.500 €, T2: 444.960 €, T3: 594.800 €, T4: 978.490 €, T5: 1.100.000 €, T6: 1.250.000 €, null: 690.000 €. As casas mais pequenas custam mais por m², por isso use estes preços para comparar dimensões e o preço por m² para comparar zonas.
Qual é a rentabilidade do arrendamento em Lisboa?
A rentabilidade bruta para apartamentos em Lisboa ronda os 4,5%. Corresponde a uma renda mediana de 20 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 5.309 €/m². Bruta significa antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

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