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Quanto custa comprar um apartamento em Odivelas?

O preço pedido mediano para apartamentos em Odivelas é de 3.946 €/m². Medido em 861 anúncios ativos.

Preço mediano por m²
3.946 €/m²
Metade central: 3.362 a 4.778
Preço pedido típico
410.000 €
105 m²
Anúncios medidos
861

Como se distribuem os preços

Passe o rato sobre uma barra para ver quantos anúncios estão nesse intervalo.
1.5283.9468.261
Abaixo da medianaAcima da medianaMetade central: 3.362 a 4.778
Distribuição dos preços pedidos por metro quadrado em 861 anúncios, de 1.528 a 8.261 €/m², com mediana de 3.946.

O mercado de apartamentos em Odivelas

Os apartamentos em Odivelas pedem atualmente uma mediana de 3.946 €/m². Metade situa-se entre 3.362 €/m² e 4.778 €/m². Um anúncio típico pede 410.000 € por 105 m².

Em contexto, isso é 26% abaixo da mediana do distrito de Lisboa.

Odivelas não é um mercado único. Entre as suas 4 freguesias com dados, a mais cara é Odivelas com 4.090 €/m² e a mais barata é União das freguesias de Póvoa de Santo Adrião e Olival Basto com 3.742 €/m². Escolher a freguesia certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.

Preço por tipologia

TipologiaPreço mediano (€)€/m²
T1255.0004.784
T2339.0004.165
T3480.0003.841
T4622.5003.397

As casas mais pequenas custam mais por m². Um T1 acima de um T3 no €/m² é normal, por isso compare pela coluna do preço quando estiver a escolher a dimensão, e pela coluna do €/m² quando estiver a comparar zonas.

Preço por freguesia

Zona€/m²Anúncios
Odivelas4.090409
União das freguesias de Pontinha e Famões3.912114
União das freguesias de Ramada e Caneças3.787227
União das freguesias de Póvoa de Santo Adrião e Olival Basto3.742111

Rentabilidade bruta do arrendamento

4,9%

Renda mediana de 16 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 3.947 €/m².

Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

208 imóveis em Odivelas estão abaixo dos seus comparáveis

É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.

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O que pode construir aqui
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Ver os 208 abaixo do mercado

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Odivelas?
O preço por metro quadrado de apartamentos em Odivelas é de 3.946 €/m², calculado sobre 861 anúncios ativos. Metade dos anúncios situa-se entre 3.362 €/m² e 4.778 €/m². O valor cruza todos os grandes portais imobiliários e é atualizado diariamente.
Quanto custa comprar um apartamento em Odivelas?
Comprar um apartamento em Odivelas custa, em mediana, 410.000 € para 105 m² típicos. É o valor pedido hoje pelos proprietários e agências, em todos os grandes portais ao mesmo tempo. Para saber se um imóvel concreto está acima ou abaixo deste valor, compare pelo preço por m² da freguesia e não pela média do concelho.
Quais são as zonas mais baratas de Odivelas?
Entre as 4 freguesias de Odivelas com dados suficientes, a mais barata por m² é União das freguesias de Póvoa de Santo Adrião e Olival Basto, com 3.742 €/m², e a mais cara é Odivelas, com 4.090 €/m². A tabela acima mostra o ranking completo, freguesia a freguesia, para comparar antes de escolher onde procurar.
Quanto custa um T2 ou um T3 em Odivelas?
Preço pedido mediano por tipologia: T1: 255.000 €, T2: 339.000 €, T3: 480.000 €, T4: 622.500 €. As casas mais pequenas custam mais por m², por isso use estes preços para comparar dimensões e o preço por m² para comparar zonas.
Qual é a rentabilidade do arrendamento em Odivelas?
A rentabilidade bruta para apartamentos em Odivelas ronda os 4,9%. Corresponde a uma renda mediana de 16 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 3.947 €/m². Bruta significa antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

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