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Quanto custa comprar um espaço comercial em Lisboa?

O preço pedido mediano para espaços comerciais em Lisboa é de 2.499 €/m². Medido em 4.800 anúncios ativos.

Preço mediano por m²
2.499 €/m²
Metade central: 1.496 a 4.296
Preço pedido típico
425.000 €
162 m²
Anúncios medidos
4.800

Como se distribuem os preços

Passe o rato sobre uma barra para ver quantos anúncios estão nesse intervalo.
2082.49911.386
Abaixo da medianaAcima da medianaMetade central: 1.496 a 4.296
Distribuição dos preços pedidos por metro quadrado em 4.800 anúncios, de 208 a 11.386 €/m², com mediana de 2.499.

O mercado de espaços comerciais em Lisboa

Os espaços comerciais em Lisboa pedem atualmente uma mediana de 2.499 €/m². Metade situa-se entre 1.496 €/m² e 4.296 €/m². Um anúncio típico pede 425.000 € por 162 m².

Em contexto, e 77% acima da mediana nacional para espaços comerciais.

Lisboa não é um mercado único. Entre as suas 16 concelhos com dados, a mais cara é Lisboa com 3.900 €/m² e a mais barata é Cadaval com 601 €/m². Escolher a concelho certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.

Preço por concelho

Zona€/m²Anúncios
Lisboa3.9002.123
Cascais2.956189
Oeiras2.305327
Mafra1.913140
Amadora1.901317
Odivelas1.889225
Loures1.776315
Sintra1.676607
Vila Franca de Xira1.608244
Arruda dos Vinhos1.55028
Azambuja1.09241
Torres Vedras99688
Lourinhã86843
Alenquer84373
Sobral de Monte Agraço74412
Cadaval60128

Rentabilidade bruta do arrendamento

7,2%

Renda mediana de 15 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 2.499 €/m².

Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

1136 imóveis em Lisboa estão abaixo dos seus comparáveis

É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.

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Ver os 1.136 abaixo do mercado

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Lisboa?
O preço por metro quadrado de espaços comerciais em Lisboa é de 2.499 €/m², calculado sobre 4.800 anúncios ativos. Metade dos anúncios situa-se entre 1.496 €/m² e 4.296 €/m². O valor cruza todos os grandes portais imobiliários e é atualizado diariamente.
Quanto custa comprar um espaço comercial em Lisboa?
Comprar um espaço comercial em Lisboa custa, em mediana, 425.000 € para 162 m² típicos. É o valor pedido hoje pelos proprietários e agências, em todos os grandes portais ao mesmo tempo. Para saber se um imóvel concreto está acima ou abaixo deste valor, compare pelo preço por m² da freguesia e não pela média do concelho.
Quais são as zonas mais baratas de Lisboa?
Entre as 16 concelhos de Lisboa com dados suficientes, a mais barata por m² é Cadaval, com 601 €/m², e a mais cara é Lisboa, com 3.900 €/m². A tabela acima mostra o ranking completo, concelho a concelho, para comparar antes de escolher onde procurar.
Qual é a rentabilidade do arrendamento em Lisboa?
A rentabilidade bruta para espaços comerciais em Lisboa ronda os 7,2%. Corresponde a uma renda mediana de 15 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 2.499 €/m². Bruta significa antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

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