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Quanto custa comprar um espaço comercial em Lisboa?

O preço pedido mediano para espaços comerciais em Lisboa é de 2.387 €/m². Medido em 5.447 anúncios ativos.

Preço mediano por m²
2.387 €/m²
Metade central: 1.495 a 3.920
Preço pedido típico
380.000 €
153 m²
Anúncios medidos
5.447

Como se distribuem os preços

Passe o rato sobre uma barra para ver quantos anúncios estão nesse intervalo.
2902.38710.714
Abaixo da medianaAcima da medianaMetade central: 1.495 a 3.920
Distribuição dos preços pedidos por metro quadrado em 5.447 anúncios, de 290 a 10.714 €/m², com mediana de 2.387.

O mercado de espaços comerciais em Lisboa

Os espaços comerciais em Lisboa pedem atualmente uma mediana de 2.387 €/m². Metade situa-se entre 1.495 €/m² e 3.920 €/m². Um anúncio típico pede 380.000 € por 153 m².

Em contexto, e 67% acima da mediana nacional para espaços comerciais.

Lisboa não é um mercado único. Entre as suas 16 concelhos com dados, a mais cara é Lisboa com 3.587 €/m² e a mais barata é Sobral de Monte Agraço com 785 €/m². Escolher a concelho certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.

Preço por concelho

Zona€/m²Anúncios
Lisboa3.5872.235
Cascais2.814258
Oeiras2.479377
Odivelas1.928273
Mafra1.896160
Amadora1.839385
Loures1.797402
Sintra1.696764
Vila Franca de Xira1.628278
Arruda dos Vinhos1.57723
Azambuja1.09241
Torres Vedras1.077102
Alenquer99069
Lourinhã84644
Cadaval84526
Sobral de Monte Agraço78510

Rentabilidade bruta do arrendamento

7,5%

Renda mediana de 15 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 2.390 €/m².

Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

1222 imóveis em Lisboa estão abaixo dos seus comparáveis

É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.

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Ver os 1.222 abaixo do mercado

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Lisboa?
O preço por metro quadrado de espaços comerciais em Lisboa é de 2.387 €/m², calculado sobre 5.447 anúncios ativos. Metade dos anúncios situa-se entre 1.495 €/m² e 3.920 €/m². O valor cruza todos os grandes portais imobiliários e é atualizado diariamente.
Quanto custa comprar um espaço comercial em Lisboa?
Comprar um espaço comercial em Lisboa custa, em mediana, 380.000 € para 153 m² típicos. É o valor pedido hoje pelos proprietários e agências, em todos os grandes portais ao mesmo tempo. Para saber se um imóvel concreto está acima ou abaixo deste valor, compare pelo preço por m² da freguesia e não pela média do concelho.
Quais são as zonas mais baratas de Lisboa?
Entre as 16 concelhos de Lisboa com dados suficientes, a mais barata por m² é Sobral de Monte Agraço, com 785 €/m², e a mais cara é Lisboa, com 3.587 €/m². A tabela acima mostra o ranking completo, concelho a concelho, para comparar antes de escolher onde procurar.
Qual é a rentabilidade do arrendamento em Lisboa?
A rentabilidade bruta para espaços comerciais em Lisboa ronda os 7,5%. Corresponde a uma renda mediana de 15 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 2.390 €/m². Bruta significa antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

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