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Quanto custa comprar uma casa em Lisboa?

O preço pedido mediano para casas em Lisboa é de 3.605 €/m². Medido em 10.277 anúncios ativos.

Preço mediano por m²
3.605 €/m²
Metade central: 2.341 a 5.560
Preço pedido típico
790.000 €
238 m²
Anúncios medidos
10.277

Como se distribuem os preços

Passe o rato sobre uma barra para ver quantos anúncios estão nesse intervalo.
4643.60514.563
Abaixo da medianaAcima da medianaMetade central: 2.341 a 5.560
Distribuição dos preços pedidos por metro quadrado em 10.277 anúncios, de 464 a 14.563 €/m², com mediana de 3.605.

O mercado de casas em Lisboa

Os casas em Lisboa pedem atualmente uma mediana de 3.605 €/m². Metade situa-se entre 2.341 €/m² e 5.560 €/m². Um anúncio típico pede 790.000 € por 238 m².

Em contexto, e 75% acima da mediana nacional para casas.

Lisboa não é um mercado único. Entre as suas 16 concelhos com dados, a mais cara é Lisboa com 6.538 €/m² e a mais barata é Cadaval com 1.774 €/m². Escolher a concelho certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.

Preço por concelho

Zona€/m²Anúncios
Lisboa6.538739
Cascais5.7502.367
Oeiras4.852542
Sintra3.7101.403
Amadora3.57199
Mafra3.3331.334
Odivelas3.315325
Loures2.993586
Vila Franca de Xira2.711359
Arruda dos Vinhos2.345103
Torres Vedras2.344939
Lourinhã2.321562
Azambuja2.161190
Sobral de Monte Agraço2.124100
Alenquer2.062335
Cadaval1.774293

Preço por tipologia

TipologiaPreço mediano (€)€/m²
T1220.0002.895
T2349.0003.177
T3650.0003.425
T3+1819.0004.488
T4890.0003.761
T51.095.0003.691
T61.150.0003.561
T71.675.0003.676

As casas mais pequenas custam mais por m². Um T1 acima de um T3 no €/m² é normal, por isso compare pela coluna do preço quando estiver a escolher a dimensão, e pela coluna do €/m² quando estiver a comparar zonas.

Rentabilidade bruta do arrendamento

6,3%

Renda mediana de 19 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 3.608 €/m².

Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

2338 imóveis em Lisboa estão abaixo dos seus comparáveis

É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.

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Ver os 2.338 abaixo do mercado

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Lisboa?
O preço por metro quadrado de casas em Lisboa é de 3.605 €/m², calculado sobre 10.277 anúncios ativos. Metade dos anúncios situa-se entre 2.341 €/m² e 5.560 €/m². O valor cruza todos os grandes portais imobiliários e é atualizado diariamente.
Quanto custa comprar uma casa em Lisboa?
Comprar uma casa em Lisboa custa, em mediana, 790.000 € para 238 m² típicos. É o valor pedido hoje pelos proprietários e agências, em todos os grandes portais ao mesmo tempo. Para saber se um imóvel concreto está acima ou abaixo deste valor, compare pelo preço por m² da freguesia e não pela média do concelho.
Quais são as zonas mais baratas de Lisboa?
Entre as 16 concelhos de Lisboa com dados suficientes, a mais barata por m² é Cadaval, com 1.774 €/m², e a mais cara é Lisboa, com 6.538 €/m². A tabela acima mostra o ranking completo, concelho a concelho, para comparar antes de escolher onde procurar.
Quanto custa um T2 ou um T3 em Lisboa?
Preço pedido mediano por tipologia: T1: 220.000 €, T2: 349.000 €, T3: 650.000 €, T3+1: 819.000 €, T4: 890.000 €, T5: 1.095.000 €, T6: 1.150.000 €, T7: 1.675.000 €. As casas mais pequenas custam mais por m², por isso use estes preços para comparar dimensões e o preço por m² para comparar zonas.
Qual é a rentabilidade do arrendamento em Lisboa?
A rentabilidade bruta para casas em Lisboa ronda os 6,3%. Corresponde a uma renda mediana de 19 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 3.608 €/m². Bruta significa antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

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