Quanto custa comprar uma casa em Lisboa?
O preço pedido mediano para casas em Lisboa é de 6.639 €/m². Medido em 736 anúncios ativos.
Como se distribuem os preços
O mercado de casas em Lisboa
Os casas em Lisboa pedem atualmente uma mediana de 6.639 €/m². Metade situa-se entre 4.651 €/m² e 8.711 €/m². Um anúncio típico pede 1.364.500 € por 246 m².
Em contexto, isso é 84% acima da mediana do distrito de Lisboa e 222% acima da mediana nacional para casas.
Lisboa não é um mercado único. Entre as suas 21 freguesias com dados, a mais cara é Belém com 8.122 €/m² e a mais barata é Benfica com 4.768 €/m². Escolher a freguesia certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.
Preço por tipologia
| Tipologia | Preço mediano (€) | Área mediana (m²) | €/m² | Anúncios |
|---|---|---|---|---|
| T1 | 295.000 | 50 | 6.176 | 25 |
| T2 | 615.000 | 100 | 6.136 | 95 |
| T3 | 899.000 | 162 | 6.099 | 136 |
| T4 | 1.794.500 | 262 | 7.033 | 146 |
| T5 | 2.600.000 | 396 | 7.023 | 85 |
| T6 | 2.150.000 | 374 | 6.219 | 61 |
| T7 | 4.270.000 | 520 | 6.391 | 28 |
| T9 | 555.000 | 150 | 7.115 | 35 |
As casas mais pequenas custam mais por m². Um T1 acima de um T3 no €/m² é normal, por isso compare pela coluna do preço quando estiver a escolher a dimensão, e pela coluna do €/m² quando estiver a comparar zonas.
Preço por freguesia
| Zona | €/m² | Anúncios |
|---|---|---|
| Belém | 8.122 | 97 |
| Campo de Ourique | 8.067 | 72 |
| Estrela | 7.500 | 55 |
| Alcântara | 7.297 | 33 |
| Santa Maria Maior | 7.250 | 17 |
| Carnide | 6.915 | 18 |
| Arroios | 6.885 | 13 |
| Santo António | 6.863 | 13 |
| São Vicente | 6.679 | 18 |
| Areeiro | 6.404 | 17 |
| Lumiar | 6.219 | 55 |
| Campolide | 6.205 | 48 |
| Misericórdia | 5.876 | 13 |
| Alvalade | 5.842 | 39 |
| Parque das Nações | 5.825 | 13 |
| Olivais | 5.676 | 38 |
| Ajuda | 5.405 | 72 |
| Marvila | 5.190 | 11 |
| Penha de França | 5.096 | 14 |
| Beato | 5.020 | 16 |
| Benfica | 4.768 | 45 |
Rentabilidade bruta do arrendamento
Renda mediana de 26 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 6.639 €/m².
Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.
94 imóveis em Lisboa estão abaixo dos seus comparáveis
É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.
Configurar a minha pesquisaGrátis. Demora cerca de 2 minutos.
Ordenamento, solo urbano e rústico e o Plano Diretor Municipal deste concelho.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Lisboa?
Quanto custa comprar uma casa em Lisboa?
Quais são as zonas mais baratas de Lisboa?
Quanto custa um T2 ou um T3 em Lisboa?
Qual é a rentabilidade do arrendamento em Lisboa?
Outros tipos de imóvel aqui
Preços pedidos de todos os grandes portais imobiliários portugueses, cada imóvel contado uma só vez. Atualizado diariamente.