Quanto custa comprar uma casa em Lisboa?
O preço pedido mediano para casas em Lisboa é de 6.584 €/m². Medido em 704 anúncios ativos.
Como se distribuem os preços
O mercado de casas em Lisboa
Os casas em Lisboa pedem atualmente uma mediana de 6.584 €/m². Metade situa-se entre 4.842 €/m² e 8.600 €/m². Um anúncio típico pede 1.349.750 € por 231 m².
Em contexto, isso é 74% acima da mediana do distrito de Lisboa e 206% acima da mediana nacional para casas.
Lisboa não é um mercado único. Entre as suas 21 freguesias com dados, a mais cara é Estrela com 8.176 €/m² e a mais barata é Benfica com 4.768 €/m². Escolher a freguesia certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.
Preço por tipologia
| Tipologia | Preço mediano (€) | Área mediana (m²) | €/m² | Anúncios |
|---|---|---|---|---|
| T0 | 1.300.000 | 132 | 5.876 | 35 |
| T1 | 490.000 | 78 | 6.581 | 25 |
| T2 | 595.000 | 100 | 6.067 | 131 |
| T3 | 1.020.000 | 188 | 6.444 | 138 |
| T4 | 1.750.000 | 265 | 6.941 | 149 |
| T5 | 2.500.000 | 348 | 6.824 | 88 |
| T6 | 3.500.000 | 469 | 7.487 | 57 |
| T9 | 555.000 | 120 | 5.781 | 27 |
As casas mais pequenas custam mais por m². Um T1 acima de um T3 no €/m² é normal, por isso compare pela coluna do preço quando estiver a escolher a dimensão, e pela coluna do €/m² quando estiver a comparar zonas.
Preço por freguesia
| Zona | €/m² | Anúncios |
|---|---|---|
| Estrela | 8.176 | 78 |
| Belém | 7.963 | 104 |
| Alcântara | 7.261 | 26 |
| Santa Maria Maior | 7.250 | 13 |
| Campo de Ourique | 7.200 | 59 |
| Avenidas Novas | 7.169 | 11 |
| Santo António | 6.863 | 11 |
| São Vicente | 6.783 | 14 |
| Misericórdia | 6.365 | 20 |
| Areeiro | 6.346 | 16 |
| Parque das Nações | 6.147 | 10 |
| Carnide | 6.109 | 21 |
| Ajuda | 6.000 | 65 |
| Lumiar | 5.817 | 57 |
| Arroios | 5.816 | 13 |
| Olivais | 5.703 | 31 |
| Campolide | 5.547 | 48 |
| Alvalade | 5.526 | 27 |
| Beato | 5.397 | 13 |
| Marvila | 5.190 | 13 |
| Benfica | 4.768 | 33 |
Rentabilidade bruta do arrendamento
Renda mediana de 21 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 6.584 €/m².
Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.
67 imóveis em Lisboa estão abaixo dos seus comparáveis
É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.
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Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Lisboa?
Quanto custa comprar uma casa em Lisboa?
Quais são as zonas mais baratas de Lisboa?
Quanto custa um T2 ou um T3 em Lisboa?
Qual é a rentabilidade do arrendamento em Lisboa?
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