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Quanto custa comprar um apartamento em Amadora?

O preço pedido mediano para apartamentos em Amadora é de 4.026 €/m². Medido em 1.169 anúncios ativos.

Preço mediano por m²
4.026 €/m²
Metade central: 3.420 a 4.557
Preço pedido típico
330.000 €
85 m²
Anúncios medidos
1.169

Como se distribuem os preços

Passe o rato sobre uma barra para ver quantos anúncios estão nesse intervalo.
1.9484.0266.667
Abaixo da medianaAcima da medianaMetade central: 3.420 a 4.557
Distribuição dos preços pedidos por metro quadrado em 1.169 anúncios, de 1.948 a 6.667 €/m², com mediana de 4.026.

O mercado de apartamentos em Amadora

Os apartamentos em Amadora pedem atualmente uma mediana de 4.026 €/m². Metade situa-se entre 3.420 €/m² e 4.557 €/m². Um anúncio típico pede 330.000 € por 85 m².

Em contexto, isso é 24% abaixo da mediana do distrito de Lisboa.

Amadora não é um mercado único. Entre as suas 6 freguesias com dados, a mais cara é Alfragide com 4.220 €/m² e a mais barata é Encosta do Sol com 3.825 €/m². Escolher a freguesia certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.

Preço por tipologia

TipologiaPreço mediano (€)€/m²
T1249.0004.408
T2312.1664.143
T3365.0003.804
T4510.0003.741

As casas mais pequenas custam mais por m². Um T1 acima de um T3 no €/m² é normal, por isso compare pela coluna do preço quando estiver a escolher a dimensão, e pela coluna do €/m² quando estiver a comparar zonas.

Preço por freguesia

Zona€/m²Anúncios
Alfragide4.22077
Venteira4.143287
Águas Livres4.062256
Falagueira-Venda Nova4.059162
Mina de Água3.878284
Encosta do Sol3.825102

Rentabilidade bruta do arrendamento

4,8%

Renda mediana de 16 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 4.026 €/m².

Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

298 imóveis em Amadora estão abaixo dos seus comparáveis

É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.

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Ver os 298 abaixo do mercado

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Amadora?
O preço por metro quadrado de apartamentos em Amadora é de 4.026 €/m², calculado sobre 1.169 anúncios ativos. Metade dos anúncios situa-se entre 3.420 €/m² e 4.557 €/m². O valor cruza todos os grandes portais imobiliários e é atualizado diariamente.
Quanto custa comprar um apartamento em Amadora?
Comprar um apartamento em Amadora custa, em mediana, 330.000 € para 85 m² típicos. É o valor pedido hoje pelos proprietários e agências, em todos os grandes portais ao mesmo tempo. Para saber se um imóvel concreto está acima ou abaixo deste valor, compare pelo preço por m² da freguesia e não pela média do concelho.
Quais são as zonas mais baratas de Amadora?
Entre as 6 freguesias de Amadora com dados suficientes, a mais barata por m² é Encosta do Sol, com 3.825 €/m², e a mais cara é Alfragide, com 4.220 €/m². A tabela acima mostra o ranking completo, freguesia a freguesia, para comparar antes de escolher onde procurar.
Quanto custa um T2 ou um T3 em Amadora?
Preço pedido mediano por tipologia: T1: 249.000 €, T2: 312.166 €, T3: 365.000 €, T4: 510.000 €. As casas mais pequenas custam mais por m², por isso use estes preços para comparar dimensões e o preço por m² para comparar zonas.
Qual é a rentabilidade do arrendamento em Amadora?
A rentabilidade bruta para apartamentos em Amadora ronda os 4,8%. Corresponde a uma renda mediana de 16 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 4.026 €/m². Bruta significa antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

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