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Quanto custa comprar um apartamento em Vila Franca de Xira?

O preço pedido mediano para apartamentos em Vila Franca de Xira é de 3.625 €/m². Medido em 968 anúncios ativos.

Preço mediano por m²
3.625 €/m²
Metade central: 3.125 a 4.271
Preço pedido típico
370.000 €
102 m²
Anúncios medidos
968

Como se distribuem os preços

Passe o rato sobre uma barra para ver quantos anúncios estão nesse intervalo.
2.0143.6257.960
Abaixo da medianaAcima da medianaMetade central: 3.125 a 4.271
Distribuição dos preços pedidos por metro quadrado em 968 anúncios, de 2.014 a 7.960 €/m², com mediana de 3.625.

O mercado de apartamentos em Vila Franca de Xira

Os apartamentos em Vila Franca de Xira pedem atualmente uma mediana de 3.625 €/m². Metade situa-se entre 3.125 €/m² e 4.271 €/m². Um anúncio típico pede 370.000 € por 102 m².

Em contexto, isso é 33% abaixo da mediana do distrito de Lisboa e 9% abaixo da mediana nacional para apartamentos.

Vila Franca de Xira não é um mercado único. Entre as suas 6 freguesias com dados, a mais cara é União das freguesias de Castanheira do Ribatejo e Cachoeiras com 4.077 €/m² e a mais barata é União das freguesias de Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz com 3.141 €/m². Escolher a freguesia certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.

Preço por tipologia

TipologiaPreço mediano (€)€/m²
T1300.0004.360
T2295.0003.662
T3400.0003.416
T4525.0003.181

As casas mais pequenas custam mais por m². Um T1 acima de um T3 no €/m² é normal, por isso compare pela coluna do preço quando estiver a escolher a dimensão, e pela coluna do €/m² quando estiver a comparar zonas.

Preço por freguesia

Zona€/m²Anúncios
União das freguesias de Castanheira do Ribatejo e Cachoeiras4.07793
Vialonga3.902200
União das freguesias de Alverca do Ribatejo e Sobralinho3.696270
União das freguesias de Póvoa de Santa Iria e Forte da Casa3.513214
Vila Franca de Xira3.393135
União das freguesias de Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz3.14153

Rentabilidade bruta do arrendamento

4,6%

Renda mediana de 14 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 3.625 €/m².

Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

217 imóveis em Vila Franca de Xira estão abaixo dos seus comparáveis

É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.

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Ver os 217 abaixo do mercado

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Vila Franca de Xira?
O preço por metro quadrado de apartamentos em Vila Franca de Xira é de 3.625 €/m², calculado sobre 968 anúncios ativos. Metade dos anúncios situa-se entre 3.125 €/m² e 4.271 €/m². O valor cruza todos os grandes portais imobiliários e é atualizado diariamente.
Quanto custa comprar um apartamento em Vila Franca de Xira?
Comprar um apartamento em Vila Franca de Xira custa, em mediana, 370.000 € para 102 m² típicos. É o valor pedido hoje pelos proprietários e agências, em todos os grandes portais ao mesmo tempo. Para saber se um imóvel concreto está acima ou abaixo deste valor, compare pelo preço por m² da freguesia e não pela média do concelho.
Quais são as zonas mais baratas de Vila Franca de Xira?
Entre as 6 freguesias de Vila Franca de Xira com dados suficientes, a mais barata por m² é União das freguesias de Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, com 3.141 €/m², e a mais cara é União das freguesias de Castanheira do Ribatejo e Cachoeiras, com 4.077 €/m². A tabela acima mostra o ranking completo, freguesia a freguesia, para comparar antes de escolher onde procurar.
Quanto custa um T2 ou um T3 em Vila Franca de Xira?
Preço pedido mediano por tipologia: T1: 300.000 €, T2: 295.000 €, T3: 400.000 €, T4: 525.000 €. As casas mais pequenas custam mais por m², por isso use estes preços para comparar dimensões e o preço por m² para comparar zonas.
Qual é a rentabilidade do arrendamento em Vila Franca de Xira?
A rentabilidade bruta para apartamentos em Vila Franca de Xira ronda os 4,6%. Corresponde a uma renda mediana de 14 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 3.625 €/m². Bruta significa antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

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