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Quanto custa arrendar um apartamento em Lisboa?

O preço pedido mediano para apartamentos em Lisboa é de 20 €/m² por mês. Medido em 9.295 anúncios ativos.

Preço mediano por m²
20 €/m²/mês
Metade central: 16 a 27
Preço pedido típico
1.700 €/mês
85 m²
Anúncios medidos
9.295

Como se distribuem os preços

Passe o rato sobre uma barra para ver quantos anúncios estão nesse intervalo.
102063
Abaixo da medianaAcima da medianaMetade central: 16 a 27
Distribuição dos preços pedidos por metro quadrado em 9.295 anúncios, de 10 a 63 €/m² por mês, com mediana de 20.

O mercado de apartamentos em Lisboa

Os apartamentos em Lisboa pedem atualmente uma mediana de 20 €/m² por mês. Metade situa-se entre 16 €/m² por mês e 27 €/m² por mês. Um anúncio típico pede 1.700 €/mês por 85 m².

Em contexto, e 18% acima da mediana nacional para apartamentos.

Lisboa não é um mercado único. Entre as suas 12 concelhos com dados, a mais cara é Lisboa com 22 €/m² por mês e a mais barata é Torres Vedras com 13 €/m² por mês. Escolher a concelho certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.

Preço por concelho

Zona€/m² por mêsAnúncios
Lisboa225.439
Cascais221.354
Oeiras18714
Mafra17210
Amadora16277
Loures16277
Sintra16454
Odivelas16310
Vila Franca de Xira14133
Alenquer1318
Lourinhã1325
Torres Vedras1370

Preço por tipologia

TipologiaRenda mediana (€/mês)€/m² por mês
T01.05031
T11.40025
T21.60020
T32.10018
T42.75018
T53.50018
T64.49023

As casas mais pequenas custam mais por m². Um T1 acima de um T3 no €/m² é normal, por isso compare pela coluna do preço quando estiver a escolher a dimensão, e pela coluna do €/m² quando estiver a comparar zonas.

Rentabilidade bruta do arrendamento

4,5%

Renda mediana de 20 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 5.309 €/m².

Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

1892 imóveis em Lisboa estão abaixo dos seus comparáveis

É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.

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Ver os 1.892 abaixo do mercado

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Lisboa?
O preço por metro quadrado de apartamentos em Lisboa é de 20 €/m² por mês, calculado sobre 9.295 anúncios ativos. Metade dos anúncios situa-se entre 16 €/m² por mês e 27 €/m² por mês. O valor cruza todos os grandes portais imobiliários e é atualizado diariamente.
Quanto custa arrendar um apartamento em Lisboa?
Arrendar um apartamento em Lisboa custa, em mediana, 1.700 €/mês para 85 m² típicos. É o valor pedido hoje pelos proprietários e agências, em todos os grandes portais ao mesmo tempo. Para saber se um imóvel concreto está acima ou abaixo deste valor, compare pelo preço por m² da freguesia e não pela média do concelho.
Quais são as zonas mais baratas de Lisboa?
Entre as 12 concelhos de Lisboa com dados suficientes, a mais barata por m² é Torres Vedras, com 13 €/m² por mês, e a mais cara é Lisboa, com 22 €/m² por mês. A tabela acima mostra o ranking completo, concelho a concelho, para comparar antes de escolher onde procurar.
Quanto custa um T2 ou um T3 em Lisboa?
Preço pedido mediano por tipologia: T0: 1.050 €/mês, T1: 1.400 €/mês, T2: 1.600 €/mês, T3: 2.100 €/mês, T4: 2.750 €/mês, T5: 3.500 €/mês, T6: 4.490 €/mês. As casas mais pequenas custam mais por m², por isso use estes preços para comparar dimensões e o preço por m² para comparar zonas.
Qual é a rentabilidade do arrendamento em Lisboa?
A rentabilidade bruta para apartamentos em Lisboa ronda os 4,5%. Corresponde a uma renda mediana de 20 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 5.309 €/m². Bruta significa antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

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