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Quanto custa arrendar um apartamento em Lisboa?

O preço pedido mediano para apartamentos em Lisboa é de 21 €/m² por mês. Medido em 6.706 anúncios ativos.

Preço mediano por m²
21 €/m²/mês
Metade central: 17 a 28
Preço pedido típico
1.750 €/mês
85 m²
Anúncios medidos
6.706

Como se distribuem os preços

Passe o rato sobre uma barra para ver quantos anúncios estão nesse intervalo.
102169
Abaixo da medianaAcima da medianaMetade central: 17 a 28
Distribuição dos preços pedidos por metro quadrado em 6.706 anúncios, de 10 a 69 €/m² por mês, com mediana de 21.

O mercado de apartamentos em Lisboa

Os apartamentos em Lisboa pedem atualmente uma mediana de 21 €/m² por mês. Metade situa-se entre 17 €/m² por mês e 28 €/m² por mês. Um anúncio típico pede 1.750 €/mês por 85 m².

Em contexto, e 24% acima da mediana nacional para apartamentos.

Lisboa não é um mercado único. Entre as suas 12 concelhos com dados, a mais cara é Lisboa com 23 €/m² por mês e a mais barata é Lourinhã com 13 €/m² por mês. Escolher a concelho certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.

Preço por concelho

Zona€/m² por mêsAnúncios
Lisboa233.844
Cascais22883
Oeiras19559
Mafra17183
Alenquer1711
Loures17236
Odivelas17270
Amadora17198
Sintra16325
Vila Franca de Xira14111
Torres Vedras1460
Lourinhã1315

Preço por tipologia

TipologiaRenda mediana (€/mês)€/m² por mês
T01.05432
T11.40026
T1+11.35023
T21.65020
T2+11.75020
T32.10018
T42.85019
T53.10018

As casas mais pequenas custam mais por m². Um T1 acima de um T3 no €/m² é normal, por isso compare pela coluna do preço quando estiver a escolher a dimensão, e pela coluna do €/m² quando estiver a comparar zonas.

Rentabilidade bruta do arrendamento

4,7%

Renda mediana de 21 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 5.392 €/m².

Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

1346 imóveis em Lisboa estão abaixo dos seus comparáveis

É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.

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Ver os 1.346 abaixo do mercado

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Lisboa?
O preço por metro quadrado de apartamentos em Lisboa é de 21 €/m² por mês, calculado sobre 6.706 anúncios ativos. Metade dos anúncios situa-se entre 17 €/m² por mês e 28 €/m² por mês. O valor cruza todos os grandes portais imobiliários e é atualizado diariamente.
Quanto custa arrendar um apartamento em Lisboa?
Arrendar um apartamento em Lisboa custa, em mediana, 1.750 €/mês para 85 m² típicos. É o valor pedido hoje pelos proprietários e agências, em todos os grandes portais ao mesmo tempo. Para saber se um imóvel concreto está acima ou abaixo deste valor, compare pelo preço por m² da freguesia e não pela média do concelho.
Quais são as zonas mais baratas de Lisboa?
Entre as 12 concelhos de Lisboa com dados suficientes, a mais barata por m² é Lourinhã, com 13 €/m² por mês, e a mais cara é Lisboa, com 23 €/m² por mês. A tabela acima mostra o ranking completo, concelho a concelho, para comparar antes de escolher onde procurar.
Quanto custa um T2 ou um T3 em Lisboa?
Preço pedido mediano por tipologia: T0: 1.054 €/mês, T1: 1.400 €/mês, T1+1: 1.350 €/mês, T2: 1.650 €/mês, T2+1: 1.750 €/mês, T3: 2.100 €/mês, T4: 2.850 €/mês, T5: 3.100 €/mês. As casas mais pequenas custam mais por m², por isso use estes preços para comparar dimensões e o preço por m² para comparar zonas.
Qual é a rentabilidade do arrendamento em Lisboa?
A rentabilidade bruta para apartamentos em Lisboa ronda os 4,7%. Corresponde a uma renda mediana de 21 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 5.392 €/m². Bruta significa antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

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