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Quanto custa comprar um espaço comercial em Aveiro?

O preço pedido mediano para espaços comerciais em Aveiro é de 862 €/m². Medido em 1.396 anúncios ativos.

Preço mediano por m²
862 €/m²
Metade central: 481 a 1.497
Preço pedido típico
318.750 €
350 m²
Anúncios medidos
1.396

Como se distribuem os preços

Passe o rato sobre uma barra para ver quantos anúncios estão nesse intervalo.
498625.375
Abaixo da medianaAcima da medianaMetade central: 481 a 1.497
Distribuição dos preços pedidos por metro quadrado em 1.396 anúncios, de 49 a 5.375 €/m², com mediana de 862.

O mercado de espaços comerciais em Aveiro

Os espaços comerciais em Aveiro pedem atualmente uma mediana de 862 €/m². Metade situa-se entre 481 €/m² e 1.497 €/m². Um anúncio típico pede 318.750 € por 350 m².

Em contexto, e 39% abaixo da mediana nacional para espaços comerciais.

Aveiro não é um mercado único. Entre as suas 18 concelhos com dados, a mais cara é Espinho com 1.779 €/m² e a mais barata é Anadia com 450 €/m². Escolher a concelho certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.

Preço por concelho

Zona€/m²Anúncios
Espinho1.77956
Aveiro1.521210
Estarreja1.31519
Mealhada1.25637
Ílhavo1.192116
Arouca1.13412
Murtosa98214
Ovar900102
Vagos83745
Santa Maria da Feira827175
São João da Madeira82198
Oliveira do Bairro71378
Águeda665126
Oliveira de Azeméis62798
Albergaria-a-Velha60754
Vale de Cambra58348
Sever do Vouga51324
Anadia45077

Rentabilidade bruta do arrendamento

8,4%

Renda mediana de 6 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 862 €/m².

Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

329 imóveis em Aveiro estão abaixo dos seus comparáveis

É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.

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Ver os 329 abaixo do mercado

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Aveiro?
O preço por metro quadrado de espaços comerciais em Aveiro é de 862 €/m², calculado sobre 1.396 anúncios ativos. Metade dos anúncios situa-se entre 481 €/m² e 1.497 €/m². O valor cruza todos os grandes portais imobiliários e é atualizado diariamente.
Quanto custa comprar um espaço comercial em Aveiro?
Comprar um espaço comercial em Aveiro custa, em mediana, 318.750 € para 350 m² típicos. É o valor pedido hoje pelos proprietários e agências, em todos os grandes portais ao mesmo tempo. Para saber se um imóvel concreto está acima ou abaixo deste valor, compare pelo preço por m² da freguesia e não pela média do concelho.
Quais são as zonas mais baratas de Aveiro?
Entre as 18 concelhos de Aveiro com dados suficientes, a mais barata por m² é Anadia, com 450 €/m², e a mais cara é Espinho, com 1.779 €/m². A tabela acima mostra o ranking completo, concelho a concelho, para comparar antes de escolher onde procurar.
Qual é a rentabilidade do arrendamento em Aveiro?
A rentabilidade bruta para espaços comerciais em Aveiro ronda os 8,4%. Corresponde a uma renda mediana de 6 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 862 €/m². Bruta significa antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

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