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Quanto custa comprar um apartamento em Aveiro?

O preço pedido mediano para apartamentos em Aveiro é de 3.088 €/m². Medido em 4.900 anúncios ativos.

Preço mediano por m²
3.088 €/m²
Metade central: 2.313 a 4.098
Preço pedido típico
325.000 €
113 m²
Anúncios medidos
4.900

Como se distribuem os preços

Passe o rato sobre uma barra para ver quantos anúncios estão nesse intervalo.
1.1933.0887.917
Abaixo da medianaAcima da medianaMetade central: 2.313 a 4.098
Distribuição dos preços pedidos por metro quadrado em 4.900 anúncios, de 1.193 a 7.917 €/m², com mediana de 3.088.

O mercado de apartamentos em Aveiro

Os apartamentos em Aveiro pedem atualmente uma mediana de 3.088 €/m². Metade situa-se entre 2.313 €/m² e 4.098 €/m². Um anúncio típico pede 325.000 € por 113 m².

Em contexto, e 22% abaixo da mediana nacional para apartamentos.

Aveiro não é um mercado único. Entre as suas 18 concelhos com dados, a mais cara é Aveiro com 3.974 €/m² e a mais barata é Castelo de Paiva com 1.845 €/m². Escolher a concelho certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.

Preço por concelho

Zona€/m²Anúncios
Aveiro3.9741.839
Espinho3.593358
Ílhavo3.312466
Vagos2.993154
São João da Madeira2.821319
Murtosa2.76820
Ovar2.751290
Sever do Vouga2.73315
Santa Maria da Feira2.407593
Oliveira do Bairro2.406147
Vale de Cambra2.36017
Águeda2.250133
Estarreja2.19540
Albergaria-a-Velha2.18076
Oliveira de Azeméis2.000317
Anadia1.94347
Mealhada1.93744
Castelo de Paiva1.84518

Preço por tipologia

TipologiaPreço mediano (€)€/m²
T0210.0003.796
T1254.8003.883
T2325.0003.203
T3359.4502.659
T4550.0002.918
T5424.5002.825
null424.4803.104

As casas mais pequenas custam mais por m². Um T1 acima de um T3 no €/m² é normal, por isso compare pela coluna do preço quando estiver a escolher a dimensão, e pela coluna do €/m² quando estiver a comparar zonas.

Rentabilidade bruta do arrendamento

4,3%

Renda mediana de 11 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 3.089 €/m².

Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

1234 imóveis em Aveiro estão abaixo dos seus comparáveis

É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.

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Ver os 1.234 abaixo do mercado

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Aveiro?
O preço por metro quadrado de apartamentos em Aveiro é de 3.088 €/m², calculado sobre 4.900 anúncios ativos. Metade dos anúncios situa-se entre 2.313 €/m² e 4.098 €/m². O valor cruza todos os grandes portais imobiliários e é atualizado diariamente.
Quanto custa comprar um apartamento em Aveiro?
Comprar um apartamento em Aveiro custa, em mediana, 325.000 € para 113 m² típicos. É o valor pedido hoje pelos proprietários e agências, em todos os grandes portais ao mesmo tempo. Para saber se um imóvel concreto está acima ou abaixo deste valor, compare pelo preço por m² da freguesia e não pela média do concelho.
Quais são as zonas mais baratas de Aveiro?
Entre as 18 concelhos de Aveiro com dados suficientes, a mais barata por m² é Castelo de Paiva, com 1.845 €/m², e a mais cara é Aveiro, com 3.974 €/m². A tabela acima mostra o ranking completo, concelho a concelho, para comparar antes de escolher onde procurar.
Quanto custa um T2 ou um T3 em Aveiro?
Preço pedido mediano por tipologia: T0: 210.000 €, T1: 254.800 €, T2: 325.000 €, T3: 359.450 €, T4: 550.000 €, T5: 424.500 €, null: 424.480 €. As casas mais pequenas custam mais por m², por isso use estes preços para comparar dimensões e o preço por m² para comparar zonas.
Qual é a rentabilidade do arrendamento em Aveiro?
A rentabilidade bruta para apartamentos em Aveiro ronda os 4,3%. Corresponde a uma renda mediana de 11 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 3.089 €/m². Bruta significa antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

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