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Quanto custa comprar um apartamento em Aveiro?

O preço pedido mediano para apartamentos em Aveiro é de 3.045 €/m². Medido em 5.024 anúncios ativos.

Preço mediano por m²
3.045 €/m²
Metade central: 2.243 a 4.057
Preço pedido típico
319.000 €
113 m²
Anúncios medidos
5.024

Como se distribuem os preços

Passe o rato sobre uma barra para ver quantos anúncios estão nesse intervalo.
1.2103.0458.400
Abaixo da medianaAcima da medianaMetade central: 2.243 a 4.057
Distribuição dos preços pedidos por metro quadrado em 5.024 anúncios, de 1.210 a 8.400 €/m², com mediana de 3.045.

O mercado de apartamentos em Aveiro

Os apartamentos em Aveiro pedem atualmente uma mediana de 3.045 €/m². Metade situa-se entre 2.243 €/m² e 4.057 €/m². Um anúncio típico pede 319.000 € por 113 m².

Em contexto, e 23% abaixo da mediana nacional para apartamentos.

Aveiro não é um mercado único. Entre as suas 18 concelhos com dados, a mais cara é Aveiro com 3.920 €/m² e a mais barata é Castelo de Paiva com 1.884 €/m². Escolher a concelho certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.

Preço por concelho

Zona€/m²Anúncios
Aveiro3.9201.761
Espinho3.502376
Ílhavo3.367498
Vagos3.356169
Murtosa2.94423
Ovar2.878334
São João da Madeira2.635332
Oliveira do Bairro2.333115
Santa Maria da Feira2.333595
Águeda2.304145
Vale de Cambra2.26222
Albergaria-a-Velha2.16961
Sever do Vouga2.15013
Estarreja2.08946
Anadia2.02449
Oliveira de Azeméis2.000419
Mealhada1.89541
Castelo de Paiva1.88417

Preço por tipologia

TipologiaPreço mediano (€)€/m²
T0217.5003.578
T1260.0003.934
T1+1245.0003.146
T2315.0003.091
T2+1271.5002.624
T3370.0002.642
T4565.0002.883
null360.0003.047

As casas mais pequenas custam mais por m². Um T1 acima de um T3 no €/m² é normal, por isso compare pela coluna do preço quando estiver a escolher a dimensão, e pela coluna do €/m² quando estiver a comparar zonas.

Rentabilidade bruta do arrendamento

4,3%

Renda mediana de 11 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 3.045 €/m².

Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

1160 imóveis em Aveiro estão abaixo dos seus comparáveis

É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.

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Ver os 1.160 abaixo do mercado

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Aveiro?
O preço por metro quadrado de apartamentos em Aveiro é de 3.045 €/m², calculado sobre 5.024 anúncios ativos. Metade dos anúncios situa-se entre 2.243 €/m² e 4.057 €/m². O valor cruza todos os grandes portais imobiliários e é atualizado diariamente.
Quanto custa comprar um apartamento em Aveiro?
Comprar um apartamento em Aveiro custa, em mediana, 319.000 € para 113 m² típicos. É o valor pedido hoje pelos proprietários e agências, em todos os grandes portais ao mesmo tempo. Para saber se um imóvel concreto está acima ou abaixo deste valor, compare pelo preço por m² da freguesia e não pela média do concelho.
Quais são as zonas mais baratas de Aveiro?
Entre as 18 concelhos de Aveiro com dados suficientes, a mais barata por m² é Castelo de Paiva, com 1.884 €/m², e a mais cara é Aveiro, com 3.920 €/m². A tabela acima mostra o ranking completo, concelho a concelho, para comparar antes de escolher onde procurar.
Quanto custa um T2 ou um T3 em Aveiro?
Preço pedido mediano por tipologia: T0: 217.500 €, T1: 260.000 €, T1+1: 245.000 €, T2: 315.000 €, T2+1: 271.500 €, T3: 370.000 €, T4: 565.000 €, null: 360.000 €. As casas mais pequenas custam mais por m², por isso use estes preços para comparar dimensões e o preço por m² para comparar zonas.
Qual é a rentabilidade do arrendamento em Aveiro?
A rentabilidade bruta para apartamentos em Aveiro ronda os 4,3%. Corresponde a uma renda mediana de 11 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 3.045 €/m². Bruta significa antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

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