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Quanto custa comprar um apartamento em Ovar?

O preço pedido mediano para apartamentos em Ovar é de 2.733 €/m². Medido em 287 anúncios ativos.

Preço mediano por m²
2.733 €/m²
Metade central: 2.255 a 3.364
Preço pedido típico
269.000 €
100 m²
Anúncios medidos
287

Como se distribuem os preços

Passe o rato sobre uma barra para ver quantos anúncios estão nesse intervalo.
1.0112.7335.893
Abaixo da medianaAcima da medianaMetade central: 2.255 a 3.364
Distribuição dos preços pedidos por metro quadrado em 287 anúncios, de 1.011 a 5.893 €/m², com mediana de 2.733.

O mercado de apartamentos em Ovar

Os apartamentos em Ovar pedem atualmente uma mediana de 2.733 €/m². Metade situa-se entre 2.255 €/m² e 3.364 €/m². Um anúncio típico pede 269.000 € por 100 m².

Em contexto, isso é 12% abaixo da mediana do distrito de Aveiro e 31% abaixo da mediana nacional para apartamentos.

Ovar não é um mercado único. Entre as suas 3 freguesias com dados, a mais cara é Esmoriz com 2.862 €/m² e a mais barata é União das freguesias de Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã com 2.683 €/m². Escolher a freguesia certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.

Preço por tipologia

TipologiaPreço mediano (€)€/m²
T1203.9753.406
T2276.0002.874
T3285.0002.415

As casas mais pequenas custam mais por m². Um T1 acima de um T3 no €/m² é normal, por isso compare pela coluna do preço quando estiver a escolher a dimensão, e pela coluna do €/m² quando estiver a comparar zonas.

Preço por freguesia

Zona€/m²Anúncios
Esmoriz2.86295
Cortegaça2.76713
União das freguesias de Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã2.683176

Rentabilidade bruta do arrendamento

4,4%

Renda mediana de 10 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 2.733 €/m².

Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

73 imóveis em Ovar estão abaixo dos seus comparáveis

É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.

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Ver os 73 abaixo do mercado

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Ovar?
O preço por metro quadrado de apartamentos em Ovar é de 2.733 €/m², calculado sobre 287 anúncios ativos. Metade dos anúncios situa-se entre 2.255 €/m² e 3.364 €/m². O valor cruza todos os grandes portais imobiliários e é atualizado diariamente.
Quanto custa comprar um apartamento em Ovar?
Comprar um apartamento em Ovar custa, em mediana, 269.000 € para 100 m² típicos. É o valor pedido hoje pelos proprietários e agências, em todos os grandes portais ao mesmo tempo. Para saber se um imóvel concreto está acima ou abaixo deste valor, compare pelo preço por m² da freguesia e não pela média do concelho.
Quanto custa um T2 ou um T3 em Ovar?
Preço pedido mediano por tipologia: T1: 203.975 €, T2: 276.000 €, T3: 285.000 €. As casas mais pequenas custam mais por m², por isso use estes preços para comparar dimensões e o preço por m² para comparar zonas.
Qual é a rentabilidade do arrendamento em Ovar?
A rentabilidade bruta para apartamentos em Ovar ronda os 4,4%. Corresponde a uma renda mediana de 10 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 2.733 €/m². Bruta significa antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

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