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Quanto custa comprar um apartamento em Ovar?

O preço pedido mediano para apartamentos em Ovar é de 2.862 €/m². Medido em 331 anúncios ativos.

Preço mediano por m²
2.862 €/m²
Metade central: 2.346 a 3.423
Preço pedido típico
265.000 €
93 m²
Anúncios medidos
331

Como se distribuem os preços

Passe o rato sobre uma barra para ver quantos anúncios estão nesse intervalo.
1.2042.8626.055
Abaixo da medianaAcima da medianaMetade central: 2.346 a 3.423
Distribuição dos preços pedidos por metro quadrado em 331 anúncios, de 1.204 a 6.055 €/m², com mediana de 2.862.

O mercado de apartamentos em Ovar

Os apartamentos em Ovar pedem atualmente uma mediana de 2.862 €/m². Metade situa-se entre 2.346 €/m² e 3.423 €/m². Um anúncio típico pede 265.000 € por 93 m².

Em contexto, isso é 6% abaixo da mediana do distrito de Aveiro e 28% abaixo da mediana nacional para apartamentos.

Ovar não é um mercado único. Entre as suas 3 freguesias com dados, a mais cara é Cortegaça com 3.076 €/m² e a mais barata é Esmoriz com 2.759 €/m². Escolher a freguesia certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.

Preço por tipologia

TipologiaPreço mediano (€)€/m²
T1211.2503.364
T2267.0002.862
T3296.4502.444

As casas mais pequenas custam mais por m². Um T1 acima de um T3 no €/m² é normal, por isso compare pela coluna do preço quando estiver a escolher a dimensão, e pela coluna do €/m² quando estiver a comparar zonas.

Preço por freguesia

Zona€/m²Anúncios
Cortegaça3.07624
União das freguesias de Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã2.880208
Esmoriz2.75996

Rentabilidade bruta do arrendamento

3,8%

Renda mediana de 9 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 2.862 €/m².

Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

73 imóveis em Ovar estão abaixo dos seus comparáveis

É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.

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Ver os 73 abaixo do mercado

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Ovar?
O preço por metro quadrado de apartamentos em Ovar é de 2.862 €/m², calculado sobre 331 anúncios ativos. Metade dos anúncios situa-se entre 2.346 €/m² e 3.423 €/m². O valor cruza todos os grandes portais imobiliários e é atualizado diariamente.
Quanto custa comprar um apartamento em Ovar?
Comprar um apartamento em Ovar custa, em mediana, 265.000 € para 93 m² típicos. É o valor pedido hoje pelos proprietários e agências, em todos os grandes portais ao mesmo tempo. Para saber se um imóvel concreto está acima ou abaixo deste valor, compare pelo preço por m² da freguesia e não pela média do concelho.
Quanto custa um T2 ou um T3 em Ovar?
Preço pedido mediano por tipologia: T1: 211.250 €, T2: 267.000 €, T3: 296.450 €. As casas mais pequenas custam mais por m², por isso use estes preços para comparar dimensões e o preço por m² para comparar zonas.
Qual é a rentabilidade do arrendamento em Ovar?
A rentabilidade bruta para apartamentos em Ovar ronda os 3,8%. Corresponde a uma renda mediana de 9 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 2.862 €/m². Bruta significa antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

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