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Quanto custa comprar uma casa em Aveiro?

O preço pedido mediano para casas em Aveiro é de 1.712 €/m². Medido em 4.464 anúncios ativos.

Preço mediano por m²
1.712 €/m²
Metade central: 1.059 a 2.389
Preço pedido típico
375.000 €
213 m²
Anúncios medidos
4.464

Como se distribuem os preços

Passe o rato sobre uma barra para ver quantos anúncios estão nesse intervalo.
2831.7125.172
Abaixo da medianaAcima da medianaMetade central: 1.059 a 2.389
Distribuição dos preços pedidos por metro quadrado em 4.464 anúncios, de 283 a 5.172 €/m², com mediana de 1.712.

O mercado de casas em Aveiro

Os casas em Aveiro pedem atualmente uma mediana de 1.712 €/m². Metade situa-se entre 1.059 €/m² e 2.389 €/m². Um anúncio típico pede 375.000 € por 213 m².

Em contexto, e 21% abaixo da mediana nacional para casas.

Aveiro não é um mercado único. Entre as suas 19 concelhos com dados, a mais cara é Ílhavo com 2.238 €/m² e a mais barata é Vale de Cambra com 1.057 €/m². Escolher a concelho certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.

Preço por concelho

Zona€/m²Anúncios
Ílhavo2.238296
Espinho2.237138
Aveiro2.124696
Murtosa1.92071
Santa Maria da Feira1.854864
Ovar1.777371
Vagos1.717131
Estarreja1.615184
Oliveira do Bairro1.593180
São João da Madeira1.48073
Oliveira de Azeméis1.429313
Mealhada1.321116
Águeda1.318313
Sever do Vouga1.266108
Anadia1.256224
Castelo de Paiva1.20983
Albergaria-a-Velha1.19889
Arouca1.164120
Vale de Cambra1.05794

Preço por tipologia

TipologiaPreço mediano (€)€/m²
T0247.5001.112
T1137.5001.373
T2220.0001.694
T3365.0001.792
T4457.0001.828
T5425.0001.515
T6480.0001.404
T7450.0001.250

As casas mais pequenas custam mais por m². Um T1 acima de um T3 no €/m² é normal, por isso compare pela coluna do preço quando estiver a escolher a dimensão, e pela coluna do €/m² quando estiver a comparar zonas.

Rentabilidade bruta do arrendamento

6,3%

Renda mediana de 9 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 1.711 €/m².

Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

1184 imóveis em Aveiro estão abaixo dos seus comparáveis

É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.

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Ver os 1.184 abaixo do mercado

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Aveiro?
O preço por metro quadrado de casas em Aveiro é de 1.712 €/m², calculado sobre 4.464 anúncios ativos. Metade dos anúncios situa-se entre 1.059 €/m² e 2.389 €/m². O valor cruza todos os grandes portais imobiliários e é atualizado diariamente.
Quanto custa comprar uma casa em Aveiro?
Comprar uma casa em Aveiro custa, em mediana, 375.000 € para 213 m² típicos. É o valor pedido hoje pelos proprietários e agências, em todos os grandes portais ao mesmo tempo. Para saber se um imóvel concreto está acima ou abaixo deste valor, compare pelo preço por m² da freguesia e não pela média do concelho.
Quais são as zonas mais baratas de Aveiro?
Entre as 19 concelhos de Aveiro com dados suficientes, a mais barata por m² é Vale de Cambra, com 1.057 €/m², e a mais cara é Ílhavo, com 2.238 €/m². A tabela acima mostra o ranking completo, concelho a concelho, para comparar antes de escolher onde procurar.
Quanto custa um T2 ou um T3 em Aveiro?
Preço pedido mediano por tipologia: T0: 247.500 €, T1: 137.500 €, T2: 220.000 €, T3: 365.000 €, T4: 457.000 €, T5: 425.000 €, T6: 480.000 €, T7: 450.000 €. As casas mais pequenas custam mais por m², por isso use estes preços para comparar dimensões e o preço por m² para comparar zonas.
Qual é a rentabilidade do arrendamento em Aveiro?
A rentabilidade bruta para casas em Aveiro ronda os 6,3%. Corresponde a uma renda mediana de 9 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 1.711 €/m². Bruta significa antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

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