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Quanto custa comprar um espaço comercial em Aveiro?

O preço pedido mediano para espaços comerciais em Aveiro é de 1.550 €/m². Medido em 215 anúncios ativos.

Preço mediano por m²
1.550 €/m²
Metade central: 1.000 a 2.275
Preço pedido típico
370.000 €
240 m²
Anúncios medidos
215

Como se distribuem os preços

Passe o rato sobre uma barra para ver quantos anúncios estão nesse intervalo.
1881.5506.667
Abaixo da medianaAcima da medianaMetade central: 1.000 a 2.275
Distribuição dos preços pedidos por metro quadrado em 215 anúncios, de 188 a 6.667 €/m², com mediana de 1.550.

O mercado de espaços comerciais em Aveiro

Os espaços comerciais em Aveiro pedem atualmente uma mediana de 1.550 €/m². Metade situa-se entre 1.000 €/m² e 2.275 €/m². Um anúncio típico pede 370.000 € por 240 m².

Em contexto, isso é 80% acima da mediana do distrito de Aveiro e 10% acima da mediana nacional para espaços comerciais.

Aveiro não é um mercado único. Entre as suas 5 freguesias com dados, a mais cara é União das freguesias de Glória e Vera Cruz com 2.030 €/m² e a mais barata é Aradas com 458 €/m². Escolher a freguesia certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.

Preço por freguesia

Zona€/m²Anúncios
União das freguesias de Glória e Vera Cruz2.030100
Santa Joana1.56211
Esgueira1.43654
Cacia1.31315
Aradas45814

Rentabilidade bruta do arrendamento

6,2%

Renda mediana de 8 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 1.550 €/m².

Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

35 imóveis em Aveiro estão abaixo dos seus comparáveis

É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.

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Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Aveiro?
O preço por metro quadrado de espaços comerciais em Aveiro é de 1.550 €/m², calculado sobre 215 anúncios ativos. Metade dos anúncios situa-se entre 1.000 €/m² e 2.275 €/m². O valor cruza todos os grandes portais imobiliários e é atualizado diariamente.
Quanto custa comprar um espaço comercial em Aveiro?
Comprar um espaço comercial em Aveiro custa, em mediana, 370.000 € para 240 m² típicos. É o valor pedido hoje pelos proprietários e agências, em todos os grandes portais ao mesmo tempo. Para saber se um imóvel concreto está acima ou abaixo deste valor, compare pelo preço por m² da freguesia e não pela média do concelho.
Quais são as zonas mais baratas de Aveiro?
Entre as 5 freguesias de Aveiro com dados suficientes, a mais barata por m² é Aradas, com 458 €/m², e a mais cara é União das freguesias de Glória e Vera Cruz, com 2.030 €/m². A tabela acima mostra o ranking completo, freguesia a freguesia, para comparar antes de escolher onde procurar.
Qual é a rentabilidade do arrendamento em Aveiro?
A rentabilidade bruta para espaços comerciais em Aveiro ronda os 6,2%. Corresponde a uma renda mediana de 8 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 1.550 €/m². Bruta significa antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

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