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Quanto custa comprar uma casa em Setúbal?

O preço pedido mediano para casas em Setúbal é de 3.500 €/m². Medido em 7.703 anúncios ativos.

Preço mediano por m²
3.500 €/m²
Metade central: 2.571 a 4.737
Preço pedido típico
630.000 €
194 m²
Anúncios medidos
7.703

Como se distribuem os preços

Passe o rato sobre uma barra para ver quantos anúncios estão nesse intervalo.
6763.50013.913
Abaixo da medianaAcima da medianaMetade central: 2.571 a 4.737
Distribuição dos preços pedidos por metro quadrado em 7.703 anúncios, de 676 a 13.913 €/m², com mediana de 3.500.

O mercado de casas em Setúbal

Os casas em Setúbal pedem atualmente uma mediana de 3.500 €/m². Metade situa-se entre 2.571 €/m² e 4.737 €/m². Um anúncio típico pede 630.000 € por 194 m².

Em contexto, e 62% acima da mediana nacional para casas.

Setúbal não é um mercado único. Entre as suas 13 concelhos com dados, a mais cara é Grândola com 6.250 €/m² e a mais barata é Montijo com 2.812 €/m². Escolher a concelho certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.

Preço por concelho

Zona€/m²Anúncios
Grândola6.250561
Sines4.30084
Alcácer do Sal4.139283
Almada3.9801.354
Santiago do Cacém3.521285
Seixal3.4611.966
Setúbal3.312763
Sesimbra3.276902
Palmela3.219681
Alcochete3.209193
Barreiro3.020142
Moita2.879164
Montijo2.812325

Preço por tipologia

TipologiaPreço mediano (€)€/m²
T0597.0003.750
T1355.0004.381
T2440.0003.625
T3565.0003.500
T4690.0003.542
T5790.0003.243
T6980.0003.325
T7952.5003.003

As casas mais pequenas custam mais por m². Um T1 acima de um T3 no €/m² é normal, por isso compare pela coluna do preço quando estiver a escolher a dimensão, e pela coluna do €/m² quando estiver a comparar zonas.

Rentabilidade bruta do arrendamento

5,5%

Renda mediana de 16 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 3.505 €/m².

Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

1837 imóveis em Setúbal estão abaixo dos seus comparáveis

É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.

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Ver os 1.837 abaixo do mercado

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Setúbal?
O preço por metro quadrado de casas em Setúbal é de 3.500 €/m², calculado sobre 7.703 anúncios ativos. Metade dos anúncios situa-se entre 2.571 €/m² e 4.737 €/m². O valor cruza todos os grandes portais imobiliários e é atualizado diariamente.
Quanto custa comprar uma casa em Setúbal?
Comprar uma casa em Setúbal custa, em mediana, 630.000 € para 194 m² típicos. É o valor pedido hoje pelos proprietários e agências, em todos os grandes portais ao mesmo tempo. Para saber se um imóvel concreto está acima ou abaixo deste valor, compare pelo preço por m² da freguesia e não pela média do concelho.
Quais são as zonas mais baratas de Setúbal?
Entre as 13 concelhos de Setúbal com dados suficientes, a mais barata por m² é Montijo, com 2.812 €/m², e a mais cara é Grândola, com 6.250 €/m². A tabela acima mostra o ranking completo, concelho a concelho, para comparar antes de escolher onde procurar.
Quanto custa um T2 ou um T3 em Setúbal?
Preço pedido mediano por tipologia: T0: 597.000 €, T1: 355.000 €, T2: 440.000 €, T3: 565.000 €, T4: 690.000 €, T5: 790.000 €, T6: 980.000 €, T7: 952.500 €. As casas mais pequenas custam mais por m², por isso use estes preços para comparar dimensões e o preço por m² para comparar zonas.
Qual é a rentabilidade do arrendamento em Setúbal?
A rentabilidade bruta para casas em Setúbal ronda os 5,5%. Corresponde a uma renda mediana de 16 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 3.505 €/m². Bruta significa antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

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