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Quanto custa comprar uma casa em Setúbal?

O preço pedido mediano para casas em Setúbal é de 3.476 €/m². Medido em 8.517 anúncios ativos.

Preço mediano por m²
3.476 €/m²
Metade central: 2.500 a 4.876
Preço pedido típico
640.000 €
198 m²
Anúncios medidos
8.517

Como se distribuem os preços

Passe o rato sobre uma barra para ver quantos anúncios estão nesse intervalo.
5933.47614.865
Abaixo da medianaAcima da medianaMetade central: 2.500 a 4.876
Distribuição dos preços pedidos por metro quadrado em 8.517 anúncios, de 593 a 14.865 €/m², com mediana de 3.476.

O mercado de casas em Setúbal

Os casas em Setúbal pedem atualmente uma mediana de 3.476 €/m². Metade situa-se entre 2.500 €/m² e 4.876 €/m². Um anúncio típico pede 640.000 € por 198 m².

Em contexto, e 69% acima da mediana nacional para casas.

Setúbal não é um mercado único. Entre as suas 13 concelhos com dados, a mais cara é Grândola com 6.250 €/m² e a mais barata é Montijo com 2.667 €/m². Escolher a concelho certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.

Preço por concelho

Zona€/m²Anúncios
Grândola6.250661
Alcácer do Sal4.589310
Sines4.33598
Almada3.9921.391
Alcochete3.519193
Seixal3.5002.026
Santiago do Cacém3.476355
Setúbal3.384909
Sesimbra3.2051.043
Palmela3.086774
Moita2.986203
Barreiro2.888167
Montijo2.667387

Preço por tipologia

TipologiaPreço mediano (€)€/m²
T0525.0003.625
T1298.0004.446
T2429.0003.713
T3575.0003.529
T3+1585.0003.640
T4690.0003.423
T5850.0003.183
T6985.0003.284

As casas mais pequenas custam mais por m². Um T1 acima de um T3 no €/m² é normal, por isso compare pela coluna do preço quando estiver a escolher a dimensão, e pela coluna do €/m² quando estiver a comparar zonas.

Rentabilidade bruta do arrendamento

4,8%

Renda mediana de 14 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 3.476 €/m².

Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

2034 imóveis em Setúbal estão abaixo dos seus comparáveis

É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.

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Ver os 2.034 abaixo do mercado

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Setúbal?
O preço por metro quadrado de casas em Setúbal é de 3.476 €/m², calculado sobre 8.517 anúncios ativos. Metade dos anúncios situa-se entre 2.500 €/m² e 4.876 €/m². O valor cruza todos os grandes portais imobiliários e é atualizado diariamente.
Quanto custa comprar uma casa em Setúbal?
Comprar uma casa em Setúbal custa, em mediana, 640.000 € para 198 m² típicos. É o valor pedido hoje pelos proprietários e agências, em todos os grandes portais ao mesmo tempo. Para saber se um imóvel concreto está acima ou abaixo deste valor, compare pelo preço por m² da freguesia e não pela média do concelho.
Quais são as zonas mais baratas de Setúbal?
Entre as 13 concelhos de Setúbal com dados suficientes, a mais barata por m² é Montijo, com 2.667 €/m², e a mais cara é Grândola, com 6.250 €/m². A tabela acima mostra o ranking completo, concelho a concelho, para comparar antes de escolher onde procurar.
Quanto custa um T2 ou um T3 em Setúbal?
Preço pedido mediano por tipologia: T0: 525.000 €, T1: 298.000 €, T2: 429.000 €, T3: 575.000 €, T3+1: 585.000 €, T4: 690.000 €, T5: 850.000 €, T6: 985.000 €. As casas mais pequenas custam mais por m², por isso use estes preços para comparar dimensões e o preço por m² para comparar zonas.
Qual é a rentabilidade do arrendamento em Setúbal?
A rentabilidade bruta para casas em Setúbal ronda os 4,8%. Corresponde a uma renda mediana de 14 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 3.476 €/m². Bruta significa antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

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