Quanto custa comprar uma casa em Almada?
O preço pedido mediano para casas em Almada é de 3.992 €/m². Medido em 1.337 anúncios ativos.
Como se distribuem os preços
O mercado de casas em Almada
Os casas em Almada pedem atualmente uma mediana de 3.992 €/m². Metade situa-se entre 2.895 €/m² e 5.321 €/m². Um anúncio típico pede 750.000 € por 214 m².
Em contexto, isso é 14% acima da mediana do distrito de Setúbal e 85% acima da mediana nacional para casas.
Almada não é um mercado único. Entre as suas 5 freguesias com dados, a mais cara é Costa da Caparica com 4.524 €/m² e a mais barata é União das freguesias de Laranjeiro e Feijó com 2.934 €/m². Escolher a freguesia certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.
Preço por tipologia
| Tipologia | Preço mediano (€) | Área mediana (m²) | €/m² | Anúncios |
|---|---|---|---|---|
| T0 | 681.500 | 186 | 4.175 | 32 |
| T2 | 495.000 | 140 | 3.938 | 115 |
| T3 | 650.000 | 178 | 4.113 | 281 |
| T4 | 840.000 | 210 | 4.159 | 480 |
| T5 | 870.000 | 280 | 3.647 | 237 |
| T6 | 1.290.000 | 314 | 4.182 | 99 |
As casas mais pequenas custam mais por m². Um T1 acima de um T3 no €/m² é normal, por isso compare pela coluna do preço quando estiver a escolher a dimensão, e pela coluna do €/m² quando estiver a comparar zonas.
Preço por freguesia
| Zona | €/m² | Anúncios |
|---|---|---|
| Costa da Caparica | 4.524 | 74 |
| União das freguesias de Charneca de Caparica e Sobreda | 4.202 | 938 |
| União das freguesias de Caparica e Trafaria | 3.401 | 177 |
| União das freguesias de Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas | 3.356 | 54 |
| União das freguesias de Laranjeiro e Feijó | 2.934 | 91 |
Rentabilidade bruta do arrendamento
Renda mediana de 17 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 3.992 €/m².
Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.
278 imóveis em Almada estão abaixo dos seus comparáveis
É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.
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Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Almada?
Quanto custa comprar uma casa em Almada?
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Qual é a rentabilidade do arrendamento em Almada?
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