Quanto custa arrendar uma casa em Almada?
O preço pedido mediano para casas em Almada é de 17 €/m² por mês. Medido em 112 anúncios ativos.
Como se distribuem os preços
O mercado de casas em Almada
Os casas em Almada pedem atualmente uma mediana de 17 €/m² por mês. Metade situa-se entre 13 €/m² por mês e 22 €/m² por mês. Um anúncio típico pede 2.450 €/mês por 170 m².
Em contexto, isso é 6% acima da mediana do distrito de Setúbal e 42% acima da mediana nacional para casas.
Almada não é um mercado único. Entre as suas 3 freguesias com dados, a mais cara é União das freguesias de Charneca de Caparica e Sobreda com 19 €/m² por mês e a mais barata é União das freguesias de Caparica e Trafaria com 16 €/m² por mês. Escolher a freguesia certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.
Preço por tipologia
| Tipologia | Renda mediana (€/mês) | Área mediana (m²) | €/m² por mês | Anúncios |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1.300 | 80 | 16 | 27 |
| T3 | 2.850 | 163 | 19 | 27 |
| T4 | 3.925 | 212 | 17 | 34 |
As casas mais pequenas custam mais por m². Um T1 acima de um T3 no €/m² é normal, por isso compare pela coluna do preço quando estiver a escolher a dimensão, e pela coluna do €/m² quando estiver a comparar zonas.
Preço por freguesia
| Zona | €/m² por mês | Anúncios |
|---|---|---|
| União das freguesias de Charneca de Caparica e Sobreda | 19 | 67 |
| Costa da Caparica | 17 | 10 |
| União das freguesias de Caparica e Trafaria | 16 | 23 |
Rentabilidade bruta do arrendamento
Renda mediana de 17 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 3.992 €/m².
Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.
22 imóveis em Almada estão abaixo dos seus comparáveis
É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.
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Ordenamento, solo urbano e rústico e o Plano Diretor Municipal deste concelho.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Almada?
Quanto custa arrendar uma casa em Almada?
Quanto custa um T2 ou um T3 em Almada?
Qual é a rentabilidade do arrendamento em Almada?
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