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Quanto custa arrendar um espaço comercial em Almada?

O preço pedido mediano para espaços comerciais em Almada é de 16 €/m² por mês. Medido em 109 anúncios ativos.

Preço mediano por m²
16 €/m²/mês
Metade central: 11 a 24
Preço pedido típico
750 €/mês
44 m²
Anúncios medidos
109

Como se distribuem os preços

Passe o rato sobre uma barra para ver quantos anúncios estão nesse intervalo.
316766
Abaixo da medianaAcima da medianaMetade central: 11 a 24
Distribuição dos preços pedidos por metro quadrado em 109 anúncios, de 3 a 766 €/m² por mês, com mediana de 16.

O mercado de espaços comerciais em Almada

Os espaços comerciais em Almada pedem atualmente uma mediana de 16 €/m² por mês. Metade situa-se entre 11 €/m² por mês e 24 €/m² por mês. Um anúncio típico pede 750 €/mês por 44 m².

Em contexto, isso é 60% acima da mediana do distrito de Setúbal e 60% acima da mediana nacional para espaços comerciais.

Almada não é um mercado único. Entre as suas 4 freguesias com dados, a mais cara é Costa da Caparica com 24 €/m² por mês e a mais barata é União das freguesias de Charneca de Caparica e Sobreda com 12 €/m² por mês. Escolher a freguesia certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.

Preço por freguesia

Zona€/m² por mêsAnúncios
Costa da Caparica2414
União das freguesias de Laranjeiro e Feijó2126
União das freguesias de Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas1352
União das freguesias de Charneca de Caparica e Sobreda1212

Rentabilidade bruta do arrendamento

9,1%

Renda mediana de 16 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 2.118 €/m².

Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

40 imóveis em Almada estão abaixo dos seus comparáveis

É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.

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O que pode construir aqui
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Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Almada?
O preço por metro quadrado de espaços comerciais em Almada é de 16 €/m² por mês, calculado sobre 109 anúncios ativos. Metade dos anúncios situa-se entre 11 €/m² por mês e 24 €/m² por mês. O valor cruza todos os grandes portais imobiliários e é atualizado diariamente.
Quanto custa arrendar um espaço comercial em Almada?
Arrendar um espaço comercial em Almada custa, em mediana, 750 €/mês para 44 m² típicos. É o valor pedido hoje pelos proprietários e agências, em todos os grandes portais ao mesmo tempo. Para saber se um imóvel concreto está acima ou abaixo deste valor, compare pelo preço por m² da freguesia e não pela média do concelho.
Quais são as zonas mais baratas de Almada?
Entre as 4 freguesias de Almada com dados suficientes, a mais barata por m² é União das freguesias de Charneca de Caparica e Sobreda, com 12 €/m² por mês, e a mais cara é Costa da Caparica, com 24 €/m² por mês. A tabela acima mostra o ranking completo, freguesia a freguesia, para comparar antes de escolher onde procurar.
Qual é a rentabilidade do arrendamento em Almada?
A rentabilidade bruta para espaços comerciais em Almada ronda os 9,1%. Corresponde a uma renda mediana de 16 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 2.118 €/m². Bruta significa antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

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