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Quanto custa comprar um espaço comercial em Almada?

O preço pedido mediano para espaços comerciais em Almada é de 2.118 €/m². Medido em 321 anúncios ativos.

Preço mediano por m²
2.118 €/m²
Metade central: 1.614 a 3.100
Preço pedido típico
213.000 €
85 m²
Anúncios medidos
321

Como se distribuem os preços

Passe o rato sobre uma barra para ver quantos anúncios estão nesse intervalo.
7202.1187.679
Abaixo da medianaAcima da medianaMetade central: 1.614 a 3.100
Distribuição dos preços pedidos por metro quadrado em 321 anúncios, de 720 a 7.679 €/m², com mediana de 2.118.

O mercado de espaços comerciais em Almada

Os espaços comerciais em Almada pedem atualmente uma mediana de 2.118 €/m². Metade situa-se entre 1.614 €/m² e 3.100 €/m². Um anúncio típico pede 213.000 € por 85 m².

Em contexto, isso é 17% acima da mediana do distrito de Setúbal e 50% acima da mediana nacional para espaços comerciais.

Almada não é um mercado único. Entre as suas 5 freguesias com dados, a mais cara é Costa da Caparica com 3.234 €/m² e a mais barata é União das freguesias de Caparica e Trafaria com 1.811 €/m². Escolher a freguesia certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.

Preço por freguesia

Zona€/m²Anúncios
Costa da Caparica3.23454
União das freguesias de Laranjeiro e Feijó2.18972
União das freguesias de Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas2.143125
União das freguesias de Charneca de Caparica e Sobreda1.94247
União das freguesias de Caparica e Trafaria1.81122

Rentabilidade bruta do arrendamento

9,1%

Renda mediana de 16 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 2.118 €/m².

Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

80 imóveis em Almada estão abaixo dos seus comparáveis

É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.

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O que pode construir aqui
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Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Almada?
O preço por metro quadrado de espaços comerciais em Almada é de 2.118 €/m², calculado sobre 321 anúncios ativos. Metade dos anúncios situa-se entre 1.614 €/m² e 3.100 €/m². O valor cruza todos os grandes portais imobiliários e é atualizado diariamente.
Quanto custa comprar um espaço comercial em Almada?
Comprar um espaço comercial em Almada custa, em mediana, 213.000 € para 85 m² típicos. É o valor pedido hoje pelos proprietários e agências, em todos os grandes portais ao mesmo tempo. Para saber se um imóvel concreto está acima ou abaixo deste valor, compare pelo preço por m² da freguesia e não pela média do concelho.
Quais são as zonas mais baratas de Almada?
Entre as 5 freguesias de Almada com dados suficientes, a mais barata por m² é União das freguesias de Caparica e Trafaria, com 1.811 €/m², e a mais cara é Costa da Caparica, com 3.234 €/m². A tabela acima mostra o ranking completo, freguesia a freguesia, para comparar antes de escolher onde procurar.
Qual é a rentabilidade do arrendamento em Almada?
A rentabilidade bruta para espaços comerciais em Almada ronda os 9,1%. Corresponde a uma renda mediana de 16 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 2.118 €/m². Bruta significa antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

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