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Quanto custa comprar um espaço comercial em Almada?

O preço pedido mediano para espaços comerciais em Almada é de 2.036 €/m². Medido em 425 anúncios ativos.

Preço mediano por m²
2.036 €/m²
Metade central: 1.520 a 2.929
Preço pedido típico
200.000 €
95 m²
Anúncios medidos
425

Como se distribuem os preços

Passe o rato sobre uma barra para ver quantos anúncios estão nesse intervalo.
7022.0366.558
Abaixo da medianaAcima da medianaMetade central: 1.520 a 2.929
Distribuição dos preços pedidos por metro quadrado em 425 anúncios, de 702 a 6.558 €/m², com mediana de 2.036.

O mercado de espaços comerciais em Almada

Os espaços comerciais em Almada pedem atualmente uma mediana de 2.036 €/m². Metade situa-se entre 1.520 €/m² e 2.929 €/m². Um anúncio típico pede 200.000 € por 95 m².

Em contexto, isso é 14% acima da mediana do distrito de Setúbal e 42% acima da mediana nacional para espaços comerciais.

Almada não é um mercado único. Entre as suas 5 freguesias com dados, a mais cara é Costa da Caparica com 2.880 €/m² e a mais barata é União das freguesias de Caparica e Trafaria com 1.671 €/m². Escolher a freguesia certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.

Preço por freguesia

Zona€/m²Anúncios
Costa da Caparica2.88063
União das freguesias de Laranjeiro e Feijó2.16493
União das freguesias de Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas2.000175
União das freguesias de Charneca de Caparica e Sobreda1.79959
União das freguesias de Caparica e Trafaria1.67135

Rentabilidade bruta do arrendamento

8,3%

Renda mediana de 14 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 2.036 €/m².

Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

108 imóveis em Almada estão abaixo dos seus comparáveis

É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.

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O que pode construir aqui
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Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Almada?
O preço por metro quadrado de espaços comerciais em Almada é de 2.036 €/m², calculado sobre 425 anúncios ativos. Metade dos anúncios situa-se entre 1.520 €/m² e 2.929 €/m². O valor cruza todos os grandes portais imobiliários e é atualizado diariamente.
Quanto custa comprar um espaço comercial em Almada?
Comprar um espaço comercial em Almada custa, em mediana, 200.000 € para 95 m² típicos. É o valor pedido hoje pelos proprietários e agências, em todos os grandes portais ao mesmo tempo. Para saber se um imóvel concreto está acima ou abaixo deste valor, compare pelo preço por m² da freguesia e não pela média do concelho.
Quais são as zonas mais baratas de Almada?
Entre as 5 freguesias de Almada com dados suficientes, a mais barata por m² é União das freguesias de Caparica e Trafaria, com 1.671 €/m², e a mais cara é Costa da Caparica, com 2.880 €/m². A tabela acima mostra o ranking completo, freguesia a freguesia, para comparar antes de escolher onde procurar.
Qual é a rentabilidade do arrendamento em Almada?
A rentabilidade bruta para espaços comerciais em Almada ronda os 8,3%. Corresponde a uma renda mediana de 14 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 2.036 €/m². Bruta significa antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

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