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Quanto custa comprar um apartamento em Almada?

O preço pedido mediano para apartamentos em Almada é de 4.206 €/m². Medido em 1.628 anúncios ativos.

Preço mediano por m²
4.206 €/m²
Metade central: 3.531 a 5.065
Preço pedido típico
364.950 €
90 m²
Anúncios medidos
1.628

Como se distribuem os preços

Passe o rato sobre uma barra para ver quantos anúncios estão nesse intervalo.
2.2304.20610.156
Abaixo da medianaAcima da medianaMetade central: 3.531 a 5.065
Distribuição dos preços pedidos por metro quadrado em 1.628 anúncios, de 2.230 a 10.156 €/m², com mediana de 4.206.

O mercado de apartamentos em Almada

Os apartamentos em Almada pedem atualmente uma mediana de 4.206 €/m². Metade situa-se entre 3.531 €/m² e 5.065 €/m². Um anúncio típico pede 364.950 € por 90 m².

Em contexto, isso é 15% acima da mediana do distrito de Setúbal e 6% acima da mediana nacional para apartamentos.

Almada não é um mercado único. Entre as suas 5 freguesias com dados, a mais cara é Costa da Caparica com 5.174 €/m² e a mais barata é União das freguesias de Caparica e Trafaria com 3.808 €/m². Escolher a freguesia certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.

Preço por tipologia

TipologiaPreço mediano (€)€/m²
T0295.0004.779
T1319.0005.203
T2340.0004.298
T3379.5003.756
T4490.0003.814

As casas mais pequenas custam mais por m². Um T1 acima de um T3 no €/m² é normal, por isso compare pela coluna do preço quando estiver a escolher a dimensão, e pela coluna do €/m² quando estiver a comparar zonas.

Preço por freguesia

Zona€/m²Anúncios
Costa da Caparica5.174293
União das freguesias de Charneca de Caparica e Sobreda4.635191
União das freguesias de Laranjeiro e Feijó4.054430
União das freguesias de Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas4.017549
União das freguesias de Caparica e Trafaria3.808118

Rentabilidade bruta do arrendamento

4,9%

Renda mediana de 17 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 4.206 €/m².

Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

372 imóveis em Almada estão abaixo dos seus comparáveis

É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.

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Ver os 372 abaixo do mercado

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Almada?
O preço por metro quadrado de apartamentos em Almada é de 4.206 €/m², calculado sobre 1.628 anúncios ativos. Metade dos anúncios situa-se entre 3.531 €/m² e 5.065 €/m². O valor cruza todos os grandes portais imobiliários e é atualizado diariamente.
Quanto custa comprar um apartamento em Almada?
Comprar um apartamento em Almada custa, em mediana, 364.950 € para 90 m² típicos. É o valor pedido hoje pelos proprietários e agências, em todos os grandes portais ao mesmo tempo. Para saber se um imóvel concreto está acima ou abaixo deste valor, compare pelo preço por m² da freguesia e não pela média do concelho.
Quais são as zonas mais baratas de Almada?
Entre as 5 freguesias de Almada com dados suficientes, a mais barata por m² é União das freguesias de Caparica e Trafaria, com 3.808 €/m², e a mais cara é Costa da Caparica, com 5.174 €/m². A tabela acima mostra o ranking completo, freguesia a freguesia, para comparar antes de escolher onde procurar.
Quanto custa um T2 ou um T3 em Almada?
Preço pedido mediano por tipologia: T0: 295.000 €, T1: 319.000 €, T2: 340.000 €, T3: 379.500 €, T4: 490.000 €. As casas mais pequenas custam mais por m², por isso use estes preços para comparar dimensões e o preço por m² para comparar zonas.
Qual é a rentabilidade do arrendamento em Almada?
A rentabilidade bruta para apartamentos em Almada ronda os 4,9%. Corresponde a uma renda mediana de 17 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 4.206 €/m². Bruta significa antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

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