Quanto custa comprar um apartamento em Almada?
O preço pedido mediano para apartamentos em Almada é de 4.088 €/m². Medido em 1.905 anúncios ativos.
Como se distribuem os preços
O mercado de apartamentos em Almada
Os apartamentos em Almada pedem atualmente uma mediana de 4.088 €/m². Metade situa-se entre 3.448 €/m² e 4.766 €/m². Um anúncio típico pede 360.000 € por 90 m².
Em contexto, isso é 13% acima da mediana do distrito de Setúbal e 3% acima da mediana nacional para apartamentos.
Almada não é um mercado único. Entre as suas 5 freguesias com dados, a mais cara é Costa da Caparica com 5.000 €/m² e a mais barata é União das freguesias de Caparica e Trafaria com 3.822 €/m². Escolher a freguesia certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.
Preço por tipologia
| Tipologia | Preço mediano (€) | Área mediana (m²) | €/m² | Anúncios |
|---|---|---|---|---|
| T1 | 305.000 | 60 | 5.016 | 302 |
| T2 | 350.000 | 85 | 4.225 | 737 |
| T3 | 378.500 | 103 | 3.743 | 646 |
| T4 | 475.000 | 135 | 3.624 | 129 |
| T5 | 582.500 | 166 | 3.406 | 26 |
As casas mais pequenas custam mais por m². Um T1 acima de um T3 no €/m² é normal, por isso compare pela coluna do preço quando estiver a escolher a dimensão, e pela coluna do €/m² quando estiver a comparar zonas.
Preço por freguesia
| Zona | €/m² | Anúncios |
|---|---|---|
| Costa da Caparica | 5.000 | 261 |
| União das freguesias de Charneca de Caparica e Sobreda | 4.277 | 254 |
| União das freguesias de Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas | 4.019 | 662 |
| União das freguesias de Laranjeiro e Feijó | 3.963 | 546 |
| União das freguesias de Caparica e Trafaria | 3.822 | 180 |
Rentabilidade bruta do arrendamento
Renda mediana de 16 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 4.086 €/m².
Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.
406 imóveis em Almada estão abaixo dos seus comparáveis
É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.
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Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Almada?
Quanto custa comprar um apartamento em Almada?
Quais são as zonas mais baratas de Almada?
Quanto custa um T2 ou um T3 em Almada?
Qual é a rentabilidade do arrendamento em Almada?
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