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Quanto custa comprar um apartamento em Setúbal?

O preço pedido mediano para apartamentos em Setúbal é de 3.608 €/m². Medido em 8.912 anúncios ativos.

Preço mediano por m²
3.608 €/m²
Metade central: 2.952 a 4.446
Preço pedido típico
359.000 €
100 m²
Anúncios medidos
8.912

Como se distribuem os preços

Passe o rato sobre uma barra para ver quantos anúncios estão nesse intervalo.
1.6233.6089.550
Abaixo da medianaAcima da medianaMetade central: 2.952 a 4.446
Distribuição dos preços pedidos por metro quadrado em 8.912 anúncios, de 1.623 a 9.550 €/m², com mediana de 3.608.

O mercado de apartamentos em Setúbal

Os apartamentos em Setúbal pedem atualmente uma mediana de 3.608 €/m². Metade situa-se entre 2.952 €/m² e 4.446 €/m². Um anúncio típico pede 359.000 € por 100 m².

Em contexto, e 9% abaixo da mediana nacional para apartamentos.

Setúbal não é um mercado único. Entre as suas 13 concelhos com dados, a mais cara é Grândola com 5.152 €/m² e a mais barata é Palmela com 2.809 €/m². Escolher a concelho certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.

Preço por concelho

Zona€/m²Anúncios
Grândola5.152145
Alcácer do Sal4.993151
Sesimbra4.630648
Sines4.158169
Almada4.0891.924
Seixal3.5791.712
Alcochete3.526225
Setúbal3.3771.143
Santiago do Cacém3.32182
Barreiro3.312825
Montijo3.2331.031
Moita3.023467
Palmela2.809390

Preço por tipologia

TipologiaPreço mediano (€)€/m²
T0305.0005.020
T1295.0004.707
T2320.0003.740
T3385.0003.291
T4480.0003.077
T5625.0002.950

As casas mais pequenas custam mais por m². Um T1 acima de um T3 no €/m² é normal, por isso compare pela coluna do preço quando estiver a escolher a dimensão, e pela coluna do €/m² quando estiver a comparar zonas.

Rentabilidade bruta do arrendamento

5,3%

Renda mediana de 16 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 3.608 €/m².

Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

1931 imóveis em Setúbal estão abaixo dos seus comparáveis

É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.

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Ver os 1.931 abaixo do mercado

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Setúbal?
O preço por metro quadrado de apartamentos em Setúbal é de 3.608 €/m², calculado sobre 8.912 anúncios ativos. Metade dos anúncios situa-se entre 2.952 €/m² e 4.446 €/m². O valor cruza todos os grandes portais imobiliários e é atualizado diariamente.
Quanto custa comprar um apartamento em Setúbal?
Comprar um apartamento em Setúbal custa, em mediana, 359.000 € para 100 m² típicos. É o valor pedido hoje pelos proprietários e agências, em todos os grandes portais ao mesmo tempo. Para saber se um imóvel concreto está acima ou abaixo deste valor, compare pelo preço por m² da freguesia e não pela média do concelho.
Quais são as zonas mais baratas de Setúbal?
Entre as 13 concelhos de Setúbal com dados suficientes, a mais barata por m² é Palmela, com 2.809 €/m², e a mais cara é Grândola, com 5.152 €/m². A tabela acima mostra o ranking completo, concelho a concelho, para comparar antes de escolher onde procurar.
Quanto custa um T2 ou um T3 em Setúbal?
Preço pedido mediano por tipologia: T0: 305.000 €, T1: 295.000 €, T2: 320.000 €, T3: 385.000 €, T4: 480.000 €, T5: 625.000 €. As casas mais pequenas custam mais por m², por isso use estes preços para comparar dimensões e o preço por m² para comparar zonas.
Qual é a rentabilidade do arrendamento em Setúbal?
A rentabilidade bruta para apartamentos em Setúbal ronda os 5,3%. Corresponde a uma renda mediana de 16 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 3.608 €/m². Bruta significa antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

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