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Quanto custa comprar um apartamento em Setúbal?

O preço pedido mediano para apartamentos em Setúbal é de 3.670 €/m². Medido em 8.369 anúncios ativos.

Preço mediano por m²
3.670 €/m²
Metade central: 3.046 a 4.610
Preço pedido típico
355.000 €
97 m²
Anúncios medidos
8.369

Como se distribuem os preços

Passe o rato sobre uma barra para ver quantos anúncios estão nesse intervalo.
1.7863.67011.644
Abaixo da medianaAcima da medianaMetade central: 3.046 a 4.610
Distribuição dos preços pedidos por metro quadrado em 8.369 anúncios, de 1.786 a 11.644 €/m², com mediana de 3.670.

O mercado de apartamentos em Setúbal

Os apartamentos em Setúbal pedem atualmente uma mediana de 3.670 €/m². Metade situa-se entre 3.046 €/m² e 4.610 €/m². Um anúncio típico pede 355.000 € por 97 m².

Em contexto, e 8% abaixo da mediana nacional para apartamentos.

Setúbal não é um mercado único. Entre as suas 13 concelhos com dados, a mais cara é Grândola com 5.352 €/m² e a mais barata é Palmela com 2.941 €/m². Escolher a concelho certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.

Preço por concelho

Zona€/m²Anúncios
Grândola5.352187
Alcácer do Sal5.051151
Sesimbra4.520616
Sines4.475187
Almada4.2081.654
Seixal3.6781.555
Alcochete3.644228
Setúbal3.495996
Barreiro3.409855
Montijo3.3441.029
Santiago do Cacém3.32252
Moita3.048490
Palmela2.941369

Preço por tipologia

TipologiaPreço mediano (€)€/m²
T0322.5005.310
T1300.0004.839
T1+1330.0004.286
T2315.0003.767
T2+1445.0004.138
T3379.7003.319
T4495.0003.208
T5570.0003.114

As casas mais pequenas custam mais por m². Um T1 acima de um T3 no €/m² é normal, por isso compare pela coluna do preço quando estiver a escolher a dimensão, e pela coluna do €/m² quando estiver a comparar zonas.

Rentabilidade bruta do arrendamento

4,9%

Renda mediana de 15 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 3.670 €/m².

Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

1848 imóveis em Setúbal estão abaixo dos seus comparáveis

É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.

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Ver os 1.848 abaixo do mercado

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Setúbal?
O preço por metro quadrado de apartamentos em Setúbal é de 3.670 €/m², calculado sobre 8.369 anúncios ativos. Metade dos anúncios situa-se entre 3.046 €/m² e 4.610 €/m². O valor cruza todos os grandes portais imobiliários e é atualizado diariamente.
Quanto custa comprar um apartamento em Setúbal?
Comprar um apartamento em Setúbal custa, em mediana, 355.000 € para 97 m² típicos. É o valor pedido hoje pelos proprietários e agências, em todos os grandes portais ao mesmo tempo. Para saber se um imóvel concreto está acima ou abaixo deste valor, compare pelo preço por m² da freguesia e não pela média do concelho.
Quais são as zonas mais baratas de Setúbal?
Entre as 13 concelhos de Setúbal com dados suficientes, a mais barata por m² é Palmela, com 2.941 €/m², e a mais cara é Grândola, com 5.352 €/m². A tabela acima mostra o ranking completo, concelho a concelho, para comparar antes de escolher onde procurar.
Quanto custa um T2 ou um T3 em Setúbal?
Preço pedido mediano por tipologia: T0: 322.500 €, T1: 300.000 €, T1+1: 330.000 €, T2: 315.000 €, T2+1: 445.000 €, T3: 379.700 €, T4: 495.000 €, T5: 570.000 €. As casas mais pequenas custam mais por m², por isso use estes preços para comparar dimensões e o preço por m² para comparar zonas.
Qual é a rentabilidade do arrendamento em Setúbal?
A rentabilidade bruta para apartamentos em Setúbal ronda os 4,9%. Corresponde a uma renda mediana de 15 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 3.670 €/m². Bruta significa antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

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