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Quanto custa arrendar um apartamento em Setúbal?

O preço pedido mediano para apartamentos em Setúbal é de 16 €/m² por mês. Medido em 1.668 anúncios ativos.

Preço mediano por m²
16 €/m²/mês
Metade central: 13 a 20
Preço pedido típico
1.250 €/mês
82 m²
Anúncios medidos
1.668

Como se distribuem os preços

Passe o rato sobre uma barra para ver quantos anúncios estão nesse intervalo.
91642
Abaixo da medianaAcima da medianaMetade central: 13 a 20
Distribuição dos preços pedidos por metro quadrado em 1.668 anúncios, de 9 a 42 €/m² por mês, com mediana de 16.

O mercado de apartamentos em Setúbal

Os apartamentos em Setúbal pedem atualmente uma mediana de 16 €/m² por mês. Metade situa-se entre 13 €/m² por mês e 20 €/m² por mês. Um anúncio típico pede 1.250 €/mês por 82 m².

Em contexto, e 6% abaixo da mediana nacional para apartamentos.

Setúbal não é um mercado único. Entre as suas 13 concelhos com dados, a mais cara é Sines com 23 €/m² por mês e a mais barata é Montijo com 12 €/m² por mês. Escolher a concelho certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.

Preço por concelho

Zona€/m² por mêsAnúncios
Sines2367
Santiago do Cacém2062
Grândola1734
Almada16576
Sesimbra16111
Alcochete1638
Alcácer do Sal1516
Seixal15231
Setúbal14209
Barreiro14103
Moita1342
Palmela1379
Montijo12100

Preço por tipologia

TipologiaRenda mediana (€/mês)€/m² por mês
T080021
T11.00019
T21.25016
T31.45014
T41.80014

As casas mais pequenas custam mais por m². Um T1 acima de um T3 no €/m² é normal, por isso compare pela coluna do preço quando estiver a escolher a dimensão, e pela coluna do €/m² quando estiver a comparar zonas.

Rentabilidade bruta do arrendamento

5,3%

Renda mediana de 16 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 3.608 €/m².

Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

361 imóveis em Setúbal estão abaixo dos seus comparáveis

É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.

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Ver os 361 abaixo do mercado

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Setúbal?
O preço por metro quadrado de apartamentos em Setúbal é de 16 €/m² por mês, calculado sobre 1.668 anúncios ativos. Metade dos anúncios situa-se entre 13 €/m² por mês e 20 €/m² por mês. O valor cruza todos os grandes portais imobiliários e é atualizado diariamente.
Quanto custa arrendar um apartamento em Setúbal?
Arrendar um apartamento em Setúbal custa, em mediana, 1.250 €/mês para 82 m² típicos. É o valor pedido hoje pelos proprietários e agências, em todos os grandes portais ao mesmo tempo. Para saber se um imóvel concreto está acima ou abaixo deste valor, compare pelo preço por m² da freguesia e não pela média do concelho.
Quais são as zonas mais baratas de Setúbal?
Entre as 13 concelhos de Setúbal com dados suficientes, a mais barata por m² é Montijo, com 12 €/m² por mês, e a mais cara é Sines, com 23 €/m² por mês. A tabela acima mostra o ranking completo, concelho a concelho, para comparar antes de escolher onde procurar.
Quanto custa um T2 ou um T3 em Setúbal?
Preço pedido mediano por tipologia: T0: 800 €/mês, T1: 1.000 €/mês, T2: 1.250 €/mês, T3: 1.450 €/mês, T4: 1.800 €/mês. As casas mais pequenas custam mais por m², por isso use estes preços para comparar dimensões e o preço por m² para comparar zonas.
Qual é a rentabilidade do arrendamento em Setúbal?
A rentabilidade bruta para apartamentos em Setúbal ronda os 5,3%. Corresponde a uma renda mediana de 16 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 3.608 €/m². Bruta significa antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

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