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Quanto custa comprar uma casa em Seixal?

O preço pedido mediano para casas em Seixal é de 3.500 €/m². Medido em 2.008 anúncios ativos.

Preço mediano por m²
3.500 €/m²
Metade central: 2.624 a 4.485
Preço pedido típico
570.000 €
174 m²
Anúncios medidos
2.008

Como se distribuem os preços

Passe o rato sobre uma barra para ver quantos anúncios estão nesse intervalo.
9003.50013.462
Abaixo da medianaAcima da medianaMetade central: 2.624 a 4.485
Distribuição dos preços pedidos por metro quadrado em 2.008 anúncios, de 900 a 13.462 €/m², com mediana de 3.500.

O mercado de casas em Seixal

Os casas em Seixal pedem atualmente uma mediana de 3.500 €/m². Metade situa-se entre 2.624 €/m² e 4.485 €/m². Um anúncio típico pede 570.000 € por 174 m².

Em contexto, e 70% acima da mediana nacional para casas.

Seixal não é um mercado único. Entre as suas 4 freguesias com dados, a mais cara é Corroios com 3.597 €/m² e a mais barata é Amora com 3.321 €/m². Escolher a freguesia certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.

Preço por tipologia

TipologiaPreço mediano (€)€/m²
T2410.0003.600
T3530.0003.567
T3+1570.0003.762
T4630.0003.325
V4652.5003.580
T5850.0003.296
T6817.5003.169

As casas mais pequenas custam mais por m². Um T1 acima de um T3 no €/m² é normal, por isso compare pela coluna do preço quando estiver a escolher a dimensão, e pela coluna do €/m² quando estiver a comparar zonas.

Preço por freguesia

Zona€/m²Anúncios
Corroios3.597501
Fernão Ferro3.5201.190
União das freguesias do Seixal, Arrentela e Aldeia de Paio Pires3.43185
Amora3.321224

Rentabilidade bruta do arrendamento

4,5%

Renda mediana de 13 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 3.500 €/m².

Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

483 imóveis em Seixal estão abaixo dos seus comparáveis

É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.

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Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Seixal?
O preço por metro quadrado de casas em Seixal é de 3.500 €/m², calculado sobre 2.008 anúncios ativos. Metade dos anúncios situa-se entre 2.624 €/m² e 4.485 €/m². O valor cruza todos os grandes portais imobiliários e é atualizado diariamente.
Quanto custa comprar uma casa em Seixal?
Comprar uma casa em Seixal custa, em mediana, 570.000 € para 174 m² típicos. É o valor pedido hoje pelos proprietários e agências, em todos os grandes portais ao mesmo tempo. Para saber se um imóvel concreto está acima ou abaixo deste valor, compare pelo preço por m² da freguesia e não pela média do concelho.
Quais são as zonas mais baratas de Seixal?
Entre as 4 freguesias de Seixal com dados suficientes, a mais barata por m² é Amora, com 3.321 €/m², e a mais cara é Corroios, com 3.597 €/m². A tabela acima mostra o ranking completo, freguesia a freguesia, para comparar antes de escolher onde procurar.
Quanto custa um T2 ou um T3 em Seixal?
Preço pedido mediano por tipologia: T2: 410.000 €, T3: 530.000 €, T3+1: 570.000 €, T4: 630.000 €, V4: 652.500 €, T5: 850.000 €, T6: 817.500 €. As casas mais pequenas custam mais por m², por isso use estes preços para comparar dimensões e o preço por m² para comparar zonas.
Qual é a rentabilidade do arrendamento em Seixal?
A rentabilidade bruta para casas em Seixal ronda os 4,5%. Corresponde a uma renda mediana de 13 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 3.500 €/m². Bruta significa antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

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