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Quanto custa comprar uma casa em Leiria?

O preço pedido mediano para casas em Leiria é de 1.807 €/m². Medido em 5.014 anúncios ativos.

Preço mediano por m²
1.807 €/m²
Metade central: 1.052 a 2.707
Preço pedido típico
390.000 €
200 m²
Anúncios medidos
5.014

Como se distribuem os preços

Passe o rato sobre uma barra para ver quantos anúncios estão nesse intervalo.
2671.8076.667
Abaixo da medianaAcima da medianaMetade central: 1.052 a 2.707
Distribuição dos preços pedidos por metro quadrado em 5.014 anúncios, de 267 a 6.667 €/m², com mediana de 1.807.

O mercado de casas em Leiria

Os casas em Leiria pedem atualmente uma mediana de 1.807 €/m². Metade situa-se entre 1.052 €/m² e 2.707 €/m². Um anúncio típico pede 390.000 € por 200 m².

Em contexto, e 16% abaixo da mediana nacional para casas.

Leiria não é um mercado único. Entre as suas 16 concelhos com dados, a mais cara é Óbidos com 2.933 €/m² e a mais barata é Ansião com 884 €/m². Escolher a concelho certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.

Preço por concelho

Zona€/m²Anúncios
Óbidos2.933509
Peniche2.426327
Caldas da Rainha2.415666
Nazaré2.373154
Alcobaça1.961705
Bombarral1.953201
Leiria1.716815
Marinha Grande1.628258
Batalha1.501102
Porto de Mós1.444156
Pombal1.135459
Castanheira de Pêra1.02761
Pedrógão Grande1.014127
Figueiró dos Vinhos901162
Alvaiázere887130
Ansião884182

Preço por tipologia

TipologiaPreço mediano (€)€/m²
T0160.0001.111
T1174.5001.608
T2230.0001.729
T3395.0002.006
T4459.4501.854
T5498.0001.687
T6545.0001.604
T7435.0001.510

As casas mais pequenas custam mais por m². Um T1 acima de um T3 no €/m² é normal, por isso compare pela coluna do preço quando estiver a escolher a dimensão, e pela coluna do €/m² quando estiver a comparar zonas.

Rentabilidade bruta do arrendamento

6,6%

Renda mediana de 10 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 1.808 €/m².

Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

1192 imóveis em Leiria estão abaixo dos seus comparáveis

É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.

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Ver os 1.192 abaixo do mercado

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Leiria?
O preço por metro quadrado de casas em Leiria é de 1.807 €/m², calculado sobre 5.014 anúncios ativos. Metade dos anúncios situa-se entre 1.052 €/m² e 2.707 €/m². O valor cruza todos os grandes portais imobiliários e é atualizado diariamente.
Quanto custa comprar uma casa em Leiria?
Comprar uma casa em Leiria custa, em mediana, 390.000 € para 200 m² típicos. É o valor pedido hoje pelos proprietários e agências, em todos os grandes portais ao mesmo tempo. Para saber se um imóvel concreto está acima ou abaixo deste valor, compare pelo preço por m² da freguesia e não pela média do concelho.
Quais são as zonas mais baratas de Leiria?
Entre as 16 concelhos de Leiria com dados suficientes, a mais barata por m² é Ansião, com 884 €/m², e a mais cara é Óbidos, com 2.933 €/m². A tabela acima mostra o ranking completo, concelho a concelho, para comparar antes de escolher onde procurar.
Quanto custa um T2 ou um T3 em Leiria?
Preço pedido mediano por tipologia: T0: 160.000 €, T1: 174.500 €, T2: 230.000 €, T3: 395.000 €, T4: 459.450 €, T5: 498.000 €, T6: 545.000 €, T7: 435.000 €. As casas mais pequenas custam mais por m², por isso use estes preços para comparar dimensões e o preço por m² para comparar zonas.
Qual é a rentabilidade do arrendamento em Leiria?
A rentabilidade bruta para casas em Leiria ronda os 6,6%. Corresponde a uma renda mediana de 10 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 1.808 €/m². Bruta significa antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

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