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Quanto custa comprar uma casa em Leiria?

O preço pedido mediano para casas em Leiria é de 1.780 €/m². Medido em 5.443 anúncios ativos.

Preço mediano por m²
1.780 €/m²
Metade central: 1.000 a 2.684
Preço pedido típico
380.000 €
200 m²
Anúncios medidos
5.443

Como se distribuem os preços

Passe o rato sobre uma barra para ver quantos anúncios estão nesse intervalo.
2521.7806.806
Abaixo da medianaAcima da medianaMetade central: 1.000 a 2.684
Distribuição dos preços pedidos por metro quadrado em 5.443 anúncios, de 252 a 6.806 €/m², com mediana de 1.780.

O mercado de casas em Leiria

Os casas em Leiria pedem atualmente uma mediana de 1.780 €/m². Metade situa-se entre 1.000 €/m² e 2.684 €/m². Um anúncio típico pede 380.000 € por 200 m².

Em contexto, e 14% abaixo da mediana nacional para casas.

Leiria não é um mercado único. Entre as suas 16 concelhos com dados, a mais cara é Óbidos com 2.889 €/m² e a mais barata é Alvaiázere com 749 €/m². Escolher a concelho certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.

Preço por concelho

Zona€/m²Anúncios
Óbidos2.889551
Nazaré2.530166
Caldas da Rainha2.492677
Peniche2.271425
Alcobaça1.958712
Bombarral1.953189
Marinha Grande1.789314
Leiria1.736856
Batalha1.422129
Porto de Mós1.294164
Pombal1.153499
Ansião909183
Pedrógão Grande902153
Figueiró dos Vinhos875177
Castanheira de Pêra77879
Alvaiázere749169

Preço por tipologia

TipologiaPreço mediano (€)€/m²
T0140.0001.100
T1192.5001.762
T2205.0001.700
T3375.0001.923
T4450.0001.837
T5515.5001.563
T6545.0001.381
T7480.0001.349

As casas mais pequenas custam mais por m². Um T1 acima de um T3 no €/m² é normal, por isso compare pela coluna do preço quando estiver a escolher a dimensão, e pela coluna do €/m² quando estiver a comparar zonas.

Rentabilidade bruta do arrendamento

6,7%

Renda mediana de 10 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 1.780 €/m².

Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

1315 imóveis em Leiria estão abaixo dos seus comparáveis

É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.

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Ver os 1.315 abaixo do mercado

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Leiria?
O preço por metro quadrado de casas em Leiria é de 1.780 €/m², calculado sobre 5.443 anúncios ativos. Metade dos anúncios situa-se entre 1.000 €/m² e 2.684 €/m². O valor cruza todos os grandes portais imobiliários e é atualizado diariamente.
Quanto custa comprar uma casa em Leiria?
Comprar uma casa em Leiria custa, em mediana, 380.000 € para 200 m² típicos. É o valor pedido hoje pelos proprietários e agências, em todos os grandes portais ao mesmo tempo. Para saber se um imóvel concreto está acima ou abaixo deste valor, compare pelo preço por m² da freguesia e não pela média do concelho.
Quais são as zonas mais baratas de Leiria?
Entre as 16 concelhos de Leiria com dados suficientes, a mais barata por m² é Alvaiázere, com 749 €/m², e a mais cara é Óbidos, com 2.889 €/m². A tabela acima mostra o ranking completo, concelho a concelho, para comparar antes de escolher onde procurar.
Quanto custa um T2 ou um T3 em Leiria?
Preço pedido mediano por tipologia: T0: 140.000 €, T1: 192.500 €, T2: 205.000 €, T3: 375.000 €, T4: 450.000 €, T5: 515.500 €, T6: 545.000 €, T7: 480.000 €. As casas mais pequenas custam mais por m², por isso use estes preços para comparar dimensões e o preço por m² para comparar zonas.
Qual é a rentabilidade do arrendamento em Leiria?
A rentabilidade bruta para casas em Leiria ronda os 6,7%. Corresponde a uma renda mediana de 10 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 1.780 €/m². Bruta significa antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

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