exploradorexplorador

Quanto custa comprar uma casa em Óbidos?

O preço pedido mediano para casas em Óbidos é de 3.143 €/m². Medido em 536 anúncios ativos.

Preço mediano por m²
3.143 €/m²
Metade central: 2.031 a 4.400
Preço pedido típico
640.000 €
190 m²
Anúncios medidos
536

Como se distribuem os preços

Passe o rato sobre uma barra para ver quantos anúncios estão nesse intervalo.
5113.1438.889
Abaixo da medianaAcima da medianaMetade central: 2.031 a 4.400
Distribuição dos preços pedidos por metro quadrado em 536 anúncios, de 511 a 8.889 €/m², com mediana de 3.143.

O mercado de casas em Óbidos

Os casas em Óbidos pedem atualmente uma mediana de 3.143 €/m². Metade situa-se entre 2.031 €/m² e 4.400 €/m². Um anúncio típico pede 640.000 € por 190 m².

Em contexto, isso é 74% acima da mediana do distrito de Leiria e 46% acima da mediana nacional para casas.

Óbidos não é um mercado único. Entre as suas 7 freguesias com dados, a mais cara é Vau com 3.962 €/m² e a mais barata é Usseira com 1.489 €/m². Escolher a freguesia certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.

Preço por tipologia

TipologiaPreço mediano (€)€/m²
T2475.0003.511
T3565.0003.045
T4695.5003.020
T5835.0002.901

As casas mais pequenas custam mais por m². Um T1 acima de um T3 no €/m² é normal, por isso compare pela coluna do preço quando estiver a escolher a dimensão, e pela coluna do €/m² quando estiver a comparar zonas.

Preço por freguesia

Zona€/m²Anúncios
Vau3.962245
Amoreira3.18473
Santa Maria, São Pedro e Sobral da Lagoa2.872114
Gaeiras2.10223
Olho Marinho2.06334
A dos Negros2.02624
Usseira1.48923

Rentabilidade bruta do arrendamento

3,8%

Renda mediana de 10 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 3.143 €/m².

Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

88 imóveis em Óbidos estão abaixo dos seus comparáveis

É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.

Configurar a minha pesquisa

Grátis. Demora cerca de 2 minutos.

O que pode construir aqui
PDM de Óbidos

Ordenamento, solo urbano e rústico e o Plano Diretor Municipal deste concelho.

Ver os 88 abaixo do mercado

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Óbidos?
O preço por metro quadrado de casas em Óbidos é de 3.143 €/m², calculado sobre 536 anúncios ativos. Metade dos anúncios situa-se entre 2.031 €/m² e 4.400 €/m². O valor cruza todos os grandes portais imobiliários e é atualizado diariamente.
Quanto custa comprar uma casa em Óbidos?
Comprar uma casa em Óbidos custa, em mediana, 640.000 € para 190 m² típicos. É o valor pedido hoje pelos proprietários e agências, em todos os grandes portais ao mesmo tempo. Para saber se um imóvel concreto está acima ou abaixo deste valor, compare pelo preço por m² da freguesia e não pela média do concelho.
Quais são as zonas mais baratas de Óbidos?
Entre as 7 freguesias de Óbidos com dados suficientes, a mais barata por m² é Usseira, com 1.489 €/m², e a mais cara é Vau, com 3.962 €/m². A tabela acima mostra o ranking completo, freguesia a freguesia, para comparar antes de escolher onde procurar.
Quanto custa um T2 ou um T3 em Óbidos?
Preço pedido mediano por tipologia: T2: 475.000 €, T3: 565.000 €, T4: 695.500 €, T5: 835.000 €. As casas mais pequenas custam mais por m², por isso use estes preços para comparar dimensões e o preço por m² para comparar zonas.
Qual é a rentabilidade do arrendamento em Óbidos?
A rentabilidade bruta para casas em Óbidos ronda os 3,8%. Corresponde a uma renda mediana de 10 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 3.143 €/m². Bruta significa antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

Outros tipos de imóvel aqui

Preços pedidos de todos os grandes portais imobiliários portugueses, cada imóvel contado uma só vez. Atualizado diariamente.

← LeiriaPreços em Portugal
Casas em Óbidos: preços e €/m² | explorador