Quanto custa comprar uma casa em Alcobaça?
O preço pedido mediano para casas em Alcobaça é de 1.964 €/m². Medido em 700 anúncios ativos.
Como se distribuem os preços
O mercado de casas em Alcobaça
Os casas em Alcobaça pedem atualmente uma mediana de 1.964 €/m². Metade situa-se entre 1.222 €/m² e 2.728 €/m². Um anúncio típico pede 421.275 € por 203 m².
Em contexto, isso é 9% acima da mediana do distrito de Leiria e 9% abaixo da mediana nacional para casas.
Alcobaça não é um mercado único. Entre as suas 13 freguesias com dados, a mais cara é São Martinho do Porto com 2.561 €/m² e a mais barata é União das freguesias de Coz, Alpedriz e Montes com 1.329 €/m². Escolher a freguesia certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.
Preço por tipologia
| Tipologia | Preço mediano (€) | Área mediana (m²) | €/m² | Anúncios |
|---|---|---|---|---|
| T0 | 174.995 | 160 | 1.249 | 44 |
| T2 | 223.000 | 116 | 1.791 | 115 |
| T3 | 420.000 | 194 | 2.138 | 282 |
| T4 | 525.000 | 235 | 2.203 | 135 |
| T5 | 650.000 | 300 | 1.955 | 51 |
| T6 | 625.000 | 323 | 1.470 | 31 |
As casas mais pequenas custam mais por m². Um T1 acima de um T3 no €/m² é normal, por isso compare pela coluna do preço quando estiver a escolher a dimensão, e pela coluna do €/m² quando estiver a comparar zonas.
Preço por freguesia
| Zona | €/m² | Anúncios |
|---|---|---|
| São Martinho do Porto | 2.561 | 86 |
| Bárrio | 2.533 | 25 |
| Alfeizerão | 2.203 | 89 |
| Évora de Alcobaça | 2.194 | 40 |
| Turquel | 2.053 | 23 |
| Vimeiro | 2.010 | 19 |
| Benedita | 2.000 | 45 |
| União das freguesias de Pataias e Martingança | 1.956 | 144 |
| União das freguesias de Alcobaça e Vestiaria | 1.940 | 42 |
| Cela | 1.917 | 42 |
| Maiorga | 1.683 | 26 |
| Aljubarrota | 1.400 | 83 |
| União das freguesias de Coz, Alpedriz e Montes | 1.329 | 35 |
Rentabilidade bruta do arrendamento
Renda mediana de 10 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 1.964 €/m².
Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.
182 imóveis em Alcobaça estão abaixo dos seus comparáveis
É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.
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Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Alcobaça?
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