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Quanto custa comprar um apartamento em Alcobaça?

O preço pedido mediano para apartamentos em Alcobaça é de 3.451 €/m². Medido em 407 anúncios ativos.

Preço mediano por m²
3.451 €/m²
Metade central: 2.472 a 4.637
Preço pedido típico
350.000 €
108 m²
Anúncios medidos
407

Como se distribuem os preços

Passe o rato sobre uma barra para ver quantos anúncios estão nesse intervalo.
1.2363.4519.344
Abaixo da medianaAcima da medianaMetade central: 2.472 a 4.637
Distribuição dos preços pedidos por metro quadrado em 407 anúncios, de 1.236 a 9.344 €/m², com mediana de 3.451.

O mercado de apartamentos em Alcobaça

Os apartamentos em Alcobaça pedem atualmente uma mediana de 3.451 €/m². Metade situa-se entre 2.472 €/m² e 4.637 €/m². Um anúncio típico pede 350.000 € por 108 m².

Em contexto, isso é 14% acima da mediana do distrito de Leiria e 13% abaixo da mediana nacional para apartamentos.

Alcobaça não é um mercado único. Entre as suas 6 freguesias com dados, a mais cara é São Martinho do Porto com 4.452 €/m² e a mais barata é Benedita com 1.965 €/m². Escolher a freguesia certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.

Preço por tipologia

TipologiaPreço mediano (€)€/m²
T1320.0004.453
T2340.0003.423
T3370.0002.794

As casas mais pequenas custam mais por m². Um T1 acima de um T3 no €/m² é normal, por isso compare pela coluna do preço quando estiver a escolher a dimensão, e pela coluna do €/m² quando estiver a comparar zonas.

Preço por freguesia

Zona€/m²Anúncios
São Martinho do Porto4.452214
Évora de Alcobaça3.06116
Alfeizerão2.76917
União das freguesias de Alcobaça e Vestiaria2.49464
União das freguesias de Pataias e Martingança2.42371
Benedita1.96510

Rentabilidade bruta do arrendamento

3,5%

Renda mediana de 10 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 3.451 €/m².

Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

98 imóveis em Alcobaça estão abaixo dos seus comparáveis

É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.

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Ver os 98 abaixo do mercado

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Alcobaça?
O preço por metro quadrado de apartamentos em Alcobaça é de 3.451 €/m², calculado sobre 407 anúncios ativos. Metade dos anúncios situa-se entre 2.472 €/m² e 4.637 €/m². O valor cruza todos os grandes portais imobiliários e é atualizado diariamente.
Quanto custa comprar um apartamento em Alcobaça?
Comprar um apartamento em Alcobaça custa, em mediana, 350.000 € para 108 m² típicos. É o valor pedido hoje pelos proprietários e agências, em todos os grandes portais ao mesmo tempo. Para saber se um imóvel concreto está acima ou abaixo deste valor, compare pelo preço por m² da freguesia e não pela média do concelho.
Quais são as zonas mais baratas de Alcobaça?
Entre as 6 freguesias de Alcobaça com dados suficientes, a mais barata por m² é Benedita, com 1.965 €/m², e a mais cara é São Martinho do Porto, com 4.452 €/m². A tabela acima mostra o ranking completo, freguesia a freguesia, para comparar antes de escolher onde procurar.
Quanto custa um T2 ou um T3 em Alcobaça?
Preço pedido mediano por tipologia: T1: 320.000 €, T2: 340.000 €, T3: 370.000 €. As casas mais pequenas custam mais por m², por isso use estes preços para comparar dimensões e o preço por m² para comparar zonas.
Qual é a rentabilidade do arrendamento em Alcobaça?
A rentabilidade bruta para apartamentos em Alcobaça ronda os 3,5%. Corresponde a uma renda mediana de 10 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 3.451 €/m². Bruta significa antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

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