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Quanto custa comprar um apartamento em Leiria?

O preço pedido mediano para apartamentos em Leiria é de 2.991 €/m². Medido em 2.679 anúncios ativos.

Preço mediano por m²
2.991 €/m²
Metade central: 2.249 a 3.933
Preço pedido típico
325.000 €
114 m²
Anúncios medidos
2.679

Como se distribuem os preços

Passe o rato sobre uma barra para ver quantos anúncios estão nesse intervalo.
9172.9918.500
Abaixo da medianaAcima da medianaMetade central: 2.249 a 3.933
Distribuição dos preços pedidos por metro quadrado em 2.679 anúncios, de 917 a 8.500 €/m², com mediana de 2.991.

O mercado de apartamentos em Leiria

Os apartamentos em Leiria pedem atualmente uma mediana de 2.991 €/m². Metade situa-se entre 2.249 €/m² e 3.933 €/m². Um anúncio típico pede 325.000 € por 114 m².

Em contexto, e 24% abaixo da mediana nacional para apartamentos.

Leiria não é um mercado único. Entre as suas 12 concelhos com dados, a mais cara é Óbidos com 4.131 €/m² e a mais barata é Porto de Mós com 1.954 €/m². Escolher a concelho certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.

Preço por concelho

Zona€/m²Anúncios
Óbidos4.13174
Nazaré3.906310
Peniche3.630334
Alcobaça3.310360
Leiria3.022935
Caldas da Rainha2.625272
Batalha2.28818
Bombarral2.28434
Pombal2.275157
Marinha Grande2.096119
Ansião1.96222
Porto de Mós1.95436

Preço por tipologia

TipologiaPreço mediano (€)€/m²
T0185.5003.661
T1250.0003.857
T2310.0003.214
T3365.0002.614
T4410.8822.401
T5499.0002.424

As casas mais pequenas custam mais por m². Um T1 acima de um T3 no €/m² é normal, por isso compare pela coluna do preço quando estiver a escolher a dimensão, e pela coluna do €/m² quando estiver a comparar zonas.

Rentabilidade bruta do arrendamento

4,4%

Renda mediana de 11 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 2.999 €/m².

Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

672 imóveis em Leiria estão abaixo dos seus comparáveis

É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.

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Ver os 672 abaixo do mercado

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Leiria?
O preço por metro quadrado de apartamentos em Leiria é de 2.991 €/m², calculado sobre 2.679 anúncios ativos. Metade dos anúncios situa-se entre 2.249 €/m² e 3.933 €/m². O valor cruza todos os grandes portais imobiliários e é atualizado diariamente.
Quanto custa comprar um apartamento em Leiria?
Comprar um apartamento em Leiria custa, em mediana, 325.000 € para 114 m² típicos. É o valor pedido hoje pelos proprietários e agências, em todos os grandes portais ao mesmo tempo. Para saber se um imóvel concreto está acima ou abaixo deste valor, compare pelo preço por m² da freguesia e não pela média do concelho.
Quais são as zonas mais baratas de Leiria?
Entre as 12 concelhos de Leiria com dados suficientes, a mais barata por m² é Porto de Mós, com 1.954 €/m², e a mais cara é Óbidos, com 4.131 €/m². A tabela acima mostra o ranking completo, concelho a concelho, para comparar antes de escolher onde procurar.
Quanto custa um T2 ou um T3 em Leiria?
Preço pedido mediano por tipologia: T0: 185.500 €, T1: 250.000 €, T2: 310.000 €, T3: 365.000 €, T4: 410.882 €, T5: 499.000 €. As casas mais pequenas custam mais por m², por isso use estes preços para comparar dimensões e o preço por m² para comparar zonas.
Qual é a rentabilidade do arrendamento em Leiria?
A rentabilidade bruta para apartamentos em Leiria ronda os 4,4%. Corresponde a uma renda mediana de 11 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 2.999 €/m². Bruta significa antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

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