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Quanto custa comprar um apartamento em Funchal?

O preço pedido mediano para apartamentos em Funchal é de 5.316 €/m². Medido em 1.544 anúncios ativos.

Preço mediano por m²
5.316 €/m²
Metade central: 4.174 a 6.739
Preço pedido típico
590.000 €
115 m²
Anúncios medidos
1.544

Como se distribuem os preços

Passe o rato sobre uma barra para ver quantos anúncios estão nesse intervalo.
2.3385.31615.625
Abaixo da medianaAcima da medianaMetade central: 4.174 a 6.739
Distribuição dos preços pedidos por metro quadrado em 1.544 anúncios, de 2.338 a 15.625 €/m², com mediana de 5.316.

O mercado de apartamentos em Funchal

Os apartamentos em Funchal pedem atualmente uma mediana de 5.316 €/m². Metade situa-se entre 4.174 €/m² e 6.739 €/m². Um anúncio típico pede 590.000 € por 115 m².

Em contexto, isso é 11% acima da mediana do distrito de R. A. Madeira e 34% acima da mediana nacional para apartamentos.

Funchal não é um mercado único. Entre as suas 9 freguesias com dados, a mais cara é Funchal (Santa Luzia) com 6.500 €/m² e a mais barata é Funchal (São Pedro) com 4.345 €/m². Escolher a freguesia certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.

Preço por tipologia

TipologiaPreço mediano (€)€/m²
T1455.0005.820
T2570.0005.234
T3795.0005.000
T41.227.5004.360
null530.0005.114

As casas mais pequenas custam mais por m². Um T1 acima de um T3 no €/m² é normal, por isso compare pela coluna do preço quando estiver a escolher a dimensão, e pela coluna do €/m² quando estiver a comparar zonas.

Preço por freguesia

Zona€/m²Anúncios
Funchal (Santa Luzia)6.500174
Funchal (Santa Maria Maior)6.00055
Imaculado Coração de Maria5.78645
Funchal (Sé)5.497115
São Gonçalo5.35712
São Martinho5.192949
Monte5.07720
Santo António4.46693
Funchal (São Pedro)4.34572

Rentabilidade bruta do arrendamento

4,1%

Renda mediana de 18 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 5.316 €/m².

Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

284 imóveis em Funchal estão abaixo dos seus comparáveis

É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.

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Ver os 284 abaixo do mercado

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Funchal?
O preço por metro quadrado de apartamentos em Funchal é de 5.316 €/m², calculado sobre 1.544 anúncios ativos. Metade dos anúncios situa-se entre 4.174 €/m² e 6.739 €/m². O valor cruza todos os grandes portais imobiliários e é atualizado diariamente.
Quanto custa comprar um apartamento em Funchal?
Comprar um apartamento em Funchal custa, em mediana, 590.000 € para 115 m² típicos. É o valor pedido hoje pelos proprietários e agências, em todos os grandes portais ao mesmo tempo. Para saber se um imóvel concreto está acima ou abaixo deste valor, compare pelo preço por m² da freguesia e não pela média do concelho.
Quais são as zonas mais baratas de Funchal?
Entre as 9 freguesias de Funchal com dados suficientes, a mais barata por m² é Funchal (São Pedro), com 4.345 €/m², e a mais cara é Funchal (Santa Luzia), com 6.500 €/m². A tabela acima mostra o ranking completo, freguesia a freguesia, para comparar antes de escolher onde procurar.
Quanto custa um T2 ou um T3 em Funchal?
Preço pedido mediano por tipologia: T1: 455.000 €, T2: 570.000 €, T3: 795.000 €, T4: 1.227.500 €, null: 530.000 €. As casas mais pequenas custam mais por m², por isso use estes preços para comparar dimensões e o preço por m² para comparar zonas.
Qual é a rentabilidade do arrendamento em Funchal?
A rentabilidade bruta para apartamentos em Funchal ronda os 4,1%. Corresponde a uma renda mediana de 18 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 5.316 €/m². Bruta significa antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

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