Quanto custa comprar um apartamento em Funchal?
O preço pedido mediano para apartamentos em Funchal é de 5.211 €/m². Medido em 1.553 anúncios ativos.
Como se distribuem os preços
O mercado de apartamentos em Funchal
Os apartamentos em Funchal pedem atualmente uma mediana de 5.211 €/m². Metade situa-se entre 4.087 €/m² e 6.803 €/m². Um anúncio típico pede 600.000 € por 118 m².
Em contexto, isso é 10% acima da mediana do distrito de R. A. Madeira e 32% acima da mediana nacional para apartamentos.
Funchal não é um mercado único. Entre as suas 9 freguesias com dados, a mais cara é Funchal (Santa Luzia) com 6.524 €/m² e a mais barata é Santo António com 4.056 €/m². Escolher a freguesia certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.
Preço por tipologia
| Tipologia | Preço mediano (€) | Área mediana (m²) | €/m² | Anúncios |
|---|---|---|---|---|
| T0 | 460.000 | 69 | 6.316 | 27 |
| T1 | 455.000 | 74 | 6.071 | 328 |
| T2 | 575.000 | 112 | 5.357 | 645 |
| T3 | 790.000 | 170 | 4.664 | 376 |
| T4 | 1.050.000 | 241 | 4.348 | 71 |
| null | 587.500 | 112 | 5.102 | 44 |
As casas mais pequenas custam mais por m². Um T1 acima de um T3 no €/m² é normal, por isso compare pela coluna do preço quando estiver a escolher a dimensão, e pela coluna do €/m² quando estiver a comparar zonas.
Preço por freguesia
| Zona | €/m² | Anúncios |
|---|---|---|
| Funchal (Santa Luzia) | 6.524 | 190 |
| Funchal (Santa Maria Maior) | 5.909 | 68 |
| Imaculado Coração de Maria | 5.897 | 69 |
| Funchal (Sé) | 5.385 | 163 |
| São Martinho | 5.192 | 801 |
| São Gonçalo | 5.082 | 18 |
| Funchal (São Pedro) | 4.319 | 114 |
| Monte | 4.087 | 13 |
| Santo António | 4.056 | 109 |
Rentabilidade bruta do arrendamento
Renda mediana de 17 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 5.195 €/m².
Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.
317 imóveis em Funchal estão abaixo dos seus comparáveis
É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.
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Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Funchal?
Quanto custa comprar um apartamento em Funchal?
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Qual é a rentabilidade do arrendamento em Funchal?
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