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Quanto custa comprar um espaço comercial em Coimbra?

O preço pedido mediano para espaços comerciais em Coimbra é de 1.038 €/m². Medido em 909 anúncios ativos.

Preço mediano por m²
1.038 €/m²
Metade central: 610 a 1.632
Preço pedido típico
190.000 €
172 m²
Anúncios medidos
909

Como se distribuem os preços

Passe o rato sobre uma barra para ver quantos anúncios estão nesse intervalo.
281.0386.000
Abaixo da medianaAcima da medianaMetade central: 610 a 1.632
Distribuição dos preços pedidos por metro quadrado em 909 anúncios, de 28 a 6.000 €/m², com mediana de 1.038.

O mercado de espaços comerciais em Coimbra

Os espaços comerciais em Coimbra pedem atualmente uma mediana de 1.038 €/m². Metade situa-se entre 610 €/m² e 1.632 €/m². Um anúncio típico pede 190.000 € por 172 m².

Em contexto, e 26% abaixo da mediana nacional para espaços comerciais.

Coimbra não é um mercado único. Entre as suas 15 concelhos com dados, a mais cara é Coimbra com 1.333 €/m² e a mais barata é Penacova com 506 €/m². Escolher a concelho certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.

Preço por concelho

Zona€/m²Anúncios
Coimbra1.333315
Figueira da Foz1.227247
Condeixa-a-Nova1.02319
Mira1.01728
Vila Nova de Poiares89620
Lousã82820
Montemor-o-Velho81123
Miranda do Corvo79311
Penela69612
Soure68930
Arganil66434
Cantanhede65156
Tábua61321
Oliveira do Hospital51232
Penacova50629

Rentabilidade bruta do arrendamento

9,2%

Renda mediana de 8 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 1.038 €/m².

Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

225 imóveis em Coimbra estão abaixo dos seus comparáveis

É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.

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Ver os 225 abaixo do mercado

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Coimbra?
O preço por metro quadrado de espaços comerciais em Coimbra é de 1.038 €/m², calculado sobre 909 anúncios ativos. Metade dos anúncios situa-se entre 610 €/m² e 1.632 €/m². O valor cruza todos os grandes portais imobiliários e é atualizado diariamente.
Quanto custa comprar um espaço comercial em Coimbra?
Comprar um espaço comercial em Coimbra custa, em mediana, 190.000 € para 172 m² típicos. É o valor pedido hoje pelos proprietários e agências, em todos os grandes portais ao mesmo tempo. Para saber se um imóvel concreto está acima ou abaixo deste valor, compare pelo preço por m² da freguesia e não pela média do concelho.
Quais são as zonas mais baratas de Coimbra?
Entre as 15 concelhos de Coimbra com dados suficientes, a mais barata por m² é Penacova, com 506 €/m², e a mais cara é Coimbra, com 1.333 €/m². A tabela acima mostra o ranking completo, concelho a concelho, para comparar antes de escolher onde procurar.
Qual é a rentabilidade do arrendamento em Coimbra?
A rentabilidade bruta para espaços comerciais em Coimbra ronda os 9,2%. Corresponde a uma renda mediana de 8 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 1.038 €/m². Bruta significa antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

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