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Quanto custa comprar um apartamento em Coimbra?

O preço pedido mediano para apartamentos em Coimbra é de 2.994 €/m². Medido em 2.949 anúncios ativos.

Preço mediano por m²
2.994 €/m²
Metade central: 2.273 a 3.958
Preço pedido típico
318.000 €
110 m²
Anúncios medidos
2.949

Como se distribuem os preços

Passe o rato sobre uma barra para ver quantos anúncios estão nesse intervalo.
7492.9947.438
Abaixo da medianaAcima da medianaMetade central: 2.273 a 3.958
Distribuição dos preços pedidos por metro quadrado em 2.949 anúncios, de 749 a 7.438 €/m², com mediana de 2.994.

O mercado de apartamentos em Coimbra

Os apartamentos em Coimbra pedem atualmente uma mediana de 2.994 €/m². Metade situa-se entre 2.273 €/m² e 3.958 €/m². Um anúncio típico pede 318.000 € por 110 m².

Em contexto, e 24% abaixo da mediana nacional para apartamentos.

Coimbra não é um mercado único. Entre as suas 12 concelhos com dados, a mais cara é Coimbra com 3.429 €/m² e a mais barata é Oliveira do Hospital com 1.547 €/m². Escolher a concelho certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.

Preço por concelho

Zona€/m²Anúncios
Coimbra3.4291.570
Figueira da Foz2.876766
Cantanhede2.59491
Condeixa-a-Nova2.548128
Mira2.33347
Vila Nova de Poiares2.323112
Montemor-o-Velho2.17639
Miranda do Corvo2.06527
Lousã1.94775
Arganil1.61525
Soure1.55726
Oliveira do Hospital1.54727

Preço por tipologia

TipologiaPreço mediano (€)€/m²
T0210.0005.000
T1236.5003.988
T2295.0003.096
T3340.0002.662
T4420.0002.788
T5460.0002.618

As casas mais pequenas custam mais por m². Um T1 acima de um T3 no €/m² é normal, por isso compare pela coluna do preço quando estiver a escolher a dimensão, e pela coluna do €/m² quando estiver a comparar zonas.

Rentabilidade bruta do arrendamento

4,8%

Renda mediana de 12 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 3.000 €/m².

Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

744 imóveis em Coimbra estão abaixo dos seus comparáveis

É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.

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Ver os 744 abaixo do mercado

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Coimbra?
O preço por metro quadrado de apartamentos em Coimbra é de 2.994 €/m², calculado sobre 2.949 anúncios ativos. Metade dos anúncios situa-se entre 2.273 €/m² e 3.958 €/m². O valor cruza todos os grandes portais imobiliários e é atualizado diariamente.
Quanto custa comprar um apartamento em Coimbra?
Comprar um apartamento em Coimbra custa, em mediana, 318.000 € para 110 m² típicos. É o valor pedido hoje pelos proprietários e agências, em todos os grandes portais ao mesmo tempo. Para saber se um imóvel concreto está acima ou abaixo deste valor, compare pelo preço por m² da freguesia e não pela média do concelho.
Quais são as zonas mais baratas de Coimbra?
Entre as 12 concelhos de Coimbra com dados suficientes, a mais barata por m² é Oliveira do Hospital, com 1.547 €/m², e a mais cara é Coimbra, com 3.429 €/m². A tabela acima mostra o ranking completo, concelho a concelho, para comparar antes de escolher onde procurar.
Quanto custa um T2 ou um T3 em Coimbra?
Preço pedido mediano por tipologia: T0: 210.000 €, T1: 236.500 €, T2: 295.000 €, T3: 340.000 €, T4: 420.000 €, T5: 460.000 €. As casas mais pequenas custam mais por m², por isso use estes preços para comparar dimensões e o preço por m² para comparar zonas.
Qual é a rentabilidade do arrendamento em Coimbra?
A rentabilidade bruta para apartamentos em Coimbra ronda os 4,8%. Corresponde a uma renda mediana de 12 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 3.000 €/m². Bruta significa antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

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