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Quanto custa comprar uma casa em Viana do Castelo?

O preço pedido mediano para casas em Viana do Castelo é de 1.405 €/m². Medido em 3.458 anúncios ativos.

Preço mediano por m²
1.405 €/m²
Metade central: 786 a 2.183
Preço pedido típico
320.000 €
200 m²
Anúncios medidos
3.458

Como se distribuem os preços

Passe o rato sobre uma barra para ver quantos anúncios estão nesse intervalo.
2481.4054.950
Abaixo da medianaAcima da medianaMetade central: 786 a 2.183
Distribuição dos preços pedidos por metro quadrado em 3.458 anúncios, de 248 a 4.950 €/m², com mediana de 1.405.

O mercado de casas em Viana do Castelo

Os casas em Viana do Castelo pedem atualmente uma mediana de 1.405 €/m². Metade situa-se entre 786 €/m² e 2.183 €/m². Um anúncio típico pede 320.000 € por 200 m².

Em contexto, e 35% abaixo da mediana nacional para casas.

Viana do Castelo não é um mercado único. Entre as suas 10 concelhos com dados, a mais cara é Caminha com 1.963 €/m² e a mais barata é Melgaço com 726 €/m². Escolher a concelho certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.

Preço por concelho

Zona€/m²Anúncios
Caminha1.963406
Viana do Castelo1.818825
Ponte de Lima1.567451
Vila Nova de Cerveira1.374281
Valença1.200211
Paredes de Coura1.142184
Arcos de Valdevez1.125446
Ponte da Barca1.042123
Monção903310
Melgaço726221

Preço por tipologia

TipologiaPreço mediano (€)€/m²
T0130.000806
T179.450852
T2160.0001.188
T3345.0001.595
T4425.0001.558
T5485.2501.603
T6577.5001.343
T7400.0001.385

As casas mais pequenas custam mais por m². Um T1 acima de um T3 no €/m² é normal, por isso compare pela coluna do preço quando estiver a escolher a dimensão, e pela coluna do €/m² quando estiver a comparar zonas.

Rentabilidade bruta do arrendamento

6,8%

Renda mediana de 8 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 1.406 €/m².

Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

825 imóveis em Viana do Castelo estão abaixo dos seus comparáveis

É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.

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Ver os 825 abaixo do mercado

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Viana do Castelo?
O preço por metro quadrado de casas em Viana do Castelo é de 1.405 €/m², calculado sobre 3.458 anúncios ativos. Metade dos anúncios situa-se entre 786 €/m² e 2.183 €/m². O valor cruza todos os grandes portais imobiliários e é atualizado diariamente.
Quanto custa comprar uma casa em Viana do Castelo?
Comprar uma casa em Viana do Castelo custa, em mediana, 320.000 € para 200 m² típicos. É o valor pedido hoje pelos proprietários e agências, em todos os grandes portais ao mesmo tempo. Para saber se um imóvel concreto está acima ou abaixo deste valor, compare pelo preço por m² da freguesia e não pela média do concelho.
Quais são as zonas mais baratas de Viana do Castelo?
Entre as 10 concelhos de Viana do Castelo com dados suficientes, a mais barata por m² é Melgaço, com 726 €/m², e a mais cara é Caminha, com 1.963 €/m². A tabela acima mostra o ranking completo, concelho a concelho, para comparar antes de escolher onde procurar.
Quanto custa um T2 ou um T3 em Viana do Castelo?
Preço pedido mediano por tipologia: T0: 130.000 €, T1: 79.450 €, T2: 160.000 €, T3: 345.000 €, T4: 425.000 €, T5: 485.250 €, T6: 577.500 €, T7: 400.000 €. As casas mais pequenas custam mais por m², por isso use estes preços para comparar dimensões e o preço por m² para comparar zonas.
Qual é a rentabilidade do arrendamento em Viana do Castelo?
A rentabilidade bruta para casas em Viana do Castelo ronda os 6,8%. Corresponde a uma renda mediana de 8 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 1.406 €/m². Bruta significa antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

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