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Quanto custa comprar um apartamento em Viana do Castelo?

O preço pedido mediano para apartamentos em Viana do Castelo é de 2.967 €/m². Medido em 1.695 anúncios ativos.

Preço mediano por m²
2.967 €/m²
Metade central: 2.284 a 3.841
Preço pedido típico
250.000 €
92 m²
Anúncios medidos
1.695

Como se distribuem os preços

Passe o rato sobre uma barra para ver quantos anúncios estão nesse intervalo.
1.1362.9675.867
Abaixo da medianaAcima da medianaMetade central: 2.284 a 3.841
Distribuição dos preços pedidos por metro quadrado em 1.695 anúncios, de 1.136 a 5.867 €/m², com mediana de 2.967.

O mercado de apartamentos em Viana do Castelo

Os apartamentos em Viana do Castelo pedem atualmente uma mediana de 2.967 €/m². Metade situa-se entre 2.284 €/m² e 3.841 €/m². Um anúncio típico pede 250.000 € por 92 m².

Em contexto, e 25% abaixo da mediana nacional para apartamentos.

Viana do Castelo não é um mercado único. Entre as suas 10 concelhos com dados, a mais cara é Caminha com 3.996 €/m² e a mais barata é Melgaço com 1.504 €/m². Escolher a concelho certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.

Preço por concelho

Zona€/m²Anúncios
Caminha3.996228
Viana do Castelo3.209784
Vila Nova de Cerveira2.879358
Paredes de Coura2.76613
Ponte de Lima2.51188
Arcos de Valdevez2.19359
Valença2.16575
Ponte da Barca1.97925
Monção1.96843
Melgaço1.50421

Preço por tipologia

TipologiaPreço mediano (€)€/m²
T0165.0003.386
T1190.0003.369
T2270.0002.891
T3310.0002.468
T4305.0002.225

As casas mais pequenas custam mais por m². Um T1 acima de um T3 no €/m² é normal, por isso compare pela coluna do preço quando estiver a escolher a dimensão, e pela coluna do €/m² quando estiver a comparar zonas.

Rentabilidade bruta do arrendamento

4,5%

Renda mediana de 11 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 2.964 €/m².

Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

354 imóveis em Viana do Castelo estão abaixo dos seus comparáveis

É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.

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Ver os 354 abaixo do mercado

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Viana do Castelo?
O preço por metro quadrado de apartamentos em Viana do Castelo é de 2.967 €/m², calculado sobre 1.695 anúncios ativos. Metade dos anúncios situa-se entre 2.284 €/m² e 3.841 €/m². O valor cruza todos os grandes portais imobiliários e é atualizado diariamente.
Quanto custa comprar um apartamento em Viana do Castelo?
Comprar um apartamento em Viana do Castelo custa, em mediana, 250.000 € para 92 m² típicos. É o valor pedido hoje pelos proprietários e agências, em todos os grandes portais ao mesmo tempo. Para saber se um imóvel concreto está acima ou abaixo deste valor, compare pelo preço por m² da freguesia e não pela média do concelho.
Quais são as zonas mais baratas de Viana do Castelo?
Entre as 10 concelhos de Viana do Castelo com dados suficientes, a mais barata por m² é Melgaço, com 1.504 €/m², e a mais cara é Caminha, com 3.996 €/m². A tabela acima mostra o ranking completo, concelho a concelho, para comparar antes de escolher onde procurar.
Quanto custa um T2 ou um T3 em Viana do Castelo?
Preço pedido mediano por tipologia: T0: 165.000 €, T1: 190.000 €, T2: 270.000 €, T3: 310.000 €, T4: 305.000 €. As casas mais pequenas custam mais por m², por isso use estes preços para comparar dimensões e o preço por m² para comparar zonas.
Qual é a rentabilidade do arrendamento em Viana do Castelo?
A rentabilidade bruta para apartamentos em Viana do Castelo ronda os 4,5%. Corresponde a uma renda mediana de 11 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 2.964 €/m². Bruta significa antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

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