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Quanto custa comprar um apartamento em Viana do Castelo?

O preço pedido mediano para apartamentos em Viana do Castelo é de 3.242 €/m². Medido em 792 anúncios ativos.

Preço mediano por m²
3.242 €/m²
Metade central: 2.452 a 4.049
Preço pedido típico
285.500 €
102 m²
Anúncios medidos
792

Como se distribuem os preços

Passe o rato sobre uma barra para ver quantos anúncios estão nesse intervalo.
1.2213.2426.333
Abaixo da medianaAcima da medianaMetade central: 2.452 a 4.049
Distribuição dos preços pedidos por metro quadrado em 792 anúncios, de 1.221 a 6.333 €/m², com mediana de 3.242.

O mercado de apartamentos em Viana do Castelo

Os apartamentos em Viana do Castelo pedem atualmente uma mediana de 3.242 €/m². Metade situa-se entre 2.452 €/m² e 4.049 €/m². Um anúncio típico pede 285.500 € por 102 m².

Em contexto, isso é 9% acima da mediana do distrito de Viana do Castelo e 18% abaixo da mediana nacional para apartamentos.

Viana do Castelo não é um mercado único. Entre as suas 6 freguesias com dados, a mais cara é União das freguesias de Viana do Castelo (Santa Maria Maior e Monserrate) e Meadela com 3.517 €/m² e a mais barata é Darque com 2.632 €/m². Escolher a freguesia certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.

Preço por tipologia

TipologiaPreço mediano (€)€/m²
T1235.0003.733
T2275.0003.166
T3336.5002.852
T4380.0002.396

As casas mais pequenas custam mais por m². Um T1 acima de um T3 no €/m² é normal, por isso compare pela coluna do preço quando estiver a escolher a dimensão, e pela coluna do €/m² quando estiver a comparar zonas.

Preço por freguesia

Zona€/m²Anúncios
União das freguesias de Viana do Castelo (Santa Maria Maior e Monserrate) e Meadela3.517396
Anha3.51663
Chafé3.141110
União das freguesias de Barroselas e Carvoeiro2.76316
Areosa2.75655
Darque2.632117

Rentabilidade bruta do arrendamento

4,1%

Renda mediana de 11 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 3.242 €/m².

Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

178 imóveis em Viana do Castelo estão abaixo dos seus comparáveis

É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.

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Ver os 178 abaixo do mercado

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Viana do Castelo?
O preço por metro quadrado de apartamentos em Viana do Castelo é de 3.242 €/m², calculado sobre 792 anúncios ativos. Metade dos anúncios situa-se entre 2.452 €/m² e 4.049 €/m². O valor cruza todos os grandes portais imobiliários e é atualizado diariamente.
Quanto custa comprar um apartamento em Viana do Castelo?
Comprar um apartamento em Viana do Castelo custa, em mediana, 285.500 € para 102 m² típicos. É o valor pedido hoje pelos proprietários e agências, em todos os grandes portais ao mesmo tempo. Para saber se um imóvel concreto está acima ou abaixo deste valor, compare pelo preço por m² da freguesia e não pela média do concelho.
Quais são as zonas mais baratas de Viana do Castelo?
Entre as 6 freguesias de Viana do Castelo com dados suficientes, a mais barata por m² é Darque, com 2.632 €/m², e a mais cara é União das freguesias de Viana do Castelo (Santa Maria Maior e Monserrate) e Meadela, com 3.517 €/m². A tabela acima mostra o ranking completo, freguesia a freguesia, para comparar antes de escolher onde procurar.
Quanto custa um T2 ou um T3 em Viana do Castelo?
Preço pedido mediano por tipologia: T1: 235.000 €, T2: 275.000 €, T3: 336.500 €, T4: 380.000 €. As casas mais pequenas custam mais por m², por isso use estes preços para comparar dimensões e o preço por m² para comparar zonas.
Qual é a rentabilidade do arrendamento em Viana do Castelo?
A rentabilidade bruta para apartamentos em Viana do Castelo ronda os 4,1%. Corresponde a uma renda mediana de 11 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 3.242 €/m². Bruta significa antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

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