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Quanto custa comprar um apartamento em Viana do Castelo?

O preço pedido mediano para apartamentos em Viana do Castelo é de 3.354 €/m². Medido em 871 anúncios ativos.

Preço mediano por m²
3.354 €/m²
Metade central: 2.534 a 4.164
Preço pedido típico
295.000 €
99 m²
Anúncios medidos
871

Como se distribuem os preços

Passe o rato sobre uma barra para ver quantos anúncios estão nesse intervalo.
1.3373.3546.275
Abaixo da medianaAcima da medianaMetade central: 2.534 a 4.164
Distribuição dos preços pedidos por metro quadrado em 871 anúncios, de 1.337 a 6.275 €/m², com mediana de 3.354.

O mercado de apartamentos em Viana do Castelo

Os apartamentos em Viana do Castelo pedem atualmente uma mediana de 3.354 €/m². Metade situa-se entre 2.534 €/m² e 4.164 €/m². Um anúncio típico pede 295.000 € por 99 m².

Em contexto, isso é 13% acima da mediana do distrito de Viana do Castelo e 16% abaixo da mediana nacional para apartamentos.

Viana do Castelo não é um mercado único. Entre as suas 7 freguesias com dados, a mais cara é Anha com 3.648 €/m² e a mais barata é Areosa com 2.726 €/m². Escolher a freguesia certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.

Preço por tipologia

TipologiaPreço mediano (€)€/m²
T1223.7503.954
T2295.0003.401
T3325.0002.837
T4389.7442.415

As casas mais pequenas custam mais por m². Um T1 acima de um T3 no €/m² é normal, por isso compare pela coluna do preço quando estiver a escolher a dimensão, e pela coluna do €/m² quando estiver a comparar zonas.

Preço por freguesia

Zona€/m²Anúncios
Anha3.64863
União das freguesias de Viana do Castelo (Santa Maria Maior e Monserrate) e Meadela3.539490
Chafé3.269107
União das freguesias de Barroselas e Carvoeiro3.09920
Afife2.77813
Darque2.730110
Areosa2.72648

Rentabilidade bruta do arrendamento

4,3%

Renda mediana de 12 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 3.354 €/m².

Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

193 imóveis em Viana do Castelo estão abaixo dos seus comparáveis

É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.

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Ver os 193 abaixo do mercado

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Viana do Castelo?
O preço por metro quadrado de apartamentos em Viana do Castelo é de 3.354 €/m², calculado sobre 871 anúncios ativos. Metade dos anúncios situa-se entre 2.534 €/m² e 4.164 €/m². O valor cruza todos os grandes portais imobiliários e é atualizado diariamente.
Quanto custa comprar um apartamento em Viana do Castelo?
Comprar um apartamento em Viana do Castelo custa, em mediana, 295.000 € para 99 m² típicos. É o valor pedido hoje pelos proprietários e agências, em todos os grandes portais ao mesmo tempo. Para saber se um imóvel concreto está acima ou abaixo deste valor, compare pelo preço por m² da freguesia e não pela média do concelho.
Quais são as zonas mais baratas de Viana do Castelo?
Entre as 7 freguesias de Viana do Castelo com dados suficientes, a mais barata por m² é Areosa, com 2.726 €/m², e a mais cara é Anha, com 3.648 €/m². A tabela acima mostra o ranking completo, freguesia a freguesia, para comparar antes de escolher onde procurar.
Quanto custa um T2 ou um T3 em Viana do Castelo?
Preço pedido mediano por tipologia: T1: 223.750 €, T2: 295.000 €, T3: 325.000 €, T4: 389.744 €. As casas mais pequenas custam mais por m², por isso use estes preços para comparar dimensões e o preço por m² para comparar zonas.
Qual é a rentabilidade do arrendamento em Viana do Castelo?
A rentabilidade bruta para apartamentos em Viana do Castelo ronda os 4,3%. Corresponde a uma renda mediana de 12 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 3.354 €/m². Bruta significa antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

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