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Quanto custa comprar uma casa em Melgaço?

O preço pedido mediano para casas em Melgaço é de 633 €/m². Medido em 261 anúncios ativos.

Preço mediano por m²
633 €/m²
Metade central: 375 a 1.071
Preço pedido típico
80.000 €
140 m²
Anúncios medidos
261

Como se distribuem os preços

Passe o rato sobre uma barra para ver quantos anúncios estão nesse intervalo.
2156332.458
Abaixo da medianaAcima da medianaMetade central: 375 a 1.071
Distribuição dos preços pedidos por metro quadrado em 261 anúncios, de 215 a 2.458 €/m², com mediana de 633.

O mercado de casas em Melgaço

Os casas em Melgaço pedem atualmente uma mediana de 633 €/m². Metade situa-se entre 375 €/m² e 1.071 €/m². Um anúncio típico pede 80.000 € por 140 m².

Em contexto, isso é 55% abaixo da mediana do distrito de Viana do Castelo e 69% abaixo da mediana nacional para casas.

Melgaço não é um mercado único. Entre as suas 8 freguesias com dados, a mais cara é União das freguesias de Vila e Roussas com 863 €/m² e a mais barata é Fiães com 467 €/m². Escolher a freguesia certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.

Preço por tipologia

TipologiaPreço mediano (€)€/m²
T045.000400
T262.500575
T395.000741
T4175.000813

As casas mais pequenas custam mais por m². Um T1 acima de um T3 no €/m² é normal, por isso compare pela coluna do preço quando estiver a escolher a dimensão, e pela coluna do €/m² quando estiver a comparar zonas.

Preço por freguesia

Zona€/m²Anúncios
União das freguesias de Vila e Roussas86353
Penso80817
São Paio78318
Cristoval78118
União das freguesias de Prado e Remoães69716
Paderne60521
União das freguesias de Castro Laboreiro e Lamas de Mouro47967
Fiães46711

55 imóveis em Melgaço estão abaixo dos seus comparáveis

É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.

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O que pode construir aqui
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Ordenamento, solo urbano e rústico e o Plano Diretor Municipal deste concelho.

Ver os 55 abaixo do mercado

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Melgaço?
O preço por metro quadrado de casas em Melgaço é de 633 €/m², calculado sobre 261 anúncios ativos. Metade dos anúncios situa-se entre 375 €/m² e 1.071 €/m². O valor cruza todos os grandes portais imobiliários e é atualizado diariamente.
Quanto custa comprar uma casa em Melgaço?
Comprar uma casa em Melgaço custa, em mediana, 80.000 € para 140 m² típicos. É o valor pedido hoje pelos proprietários e agências, em todos os grandes portais ao mesmo tempo. Para saber se um imóvel concreto está acima ou abaixo deste valor, compare pelo preço por m² da freguesia e não pela média do concelho.
Quais são as zonas mais baratas de Melgaço?
Entre as 8 freguesias de Melgaço com dados suficientes, a mais barata por m² é Fiães, com 467 €/m², e a mais cara é União das freguesias de Vila e Roussas, com 863 €/m². A tabela acima mostra o ranking completo, freguesia a freguesia, para comparar antes de escolher onde procurar.
Quanto custa um T2 ou um T3 em Melgaço?
Preço pedido mediano por tipologia: T0: 45.000 €, T2: 62.500 €, T3: 95.000 €, T4: 175.000 €. As casas mais pequenas custam mais por m², por isso use estes preços para comparar dimensões e o preço por m² para comparar zonas.

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