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Quanto custa comprar um apartamento em Santarém?

O preço pedido mediano para apartamentos em Santarém é de 2.304 €/m². Medido em 1.769 anúncios ativos.

Preço mediano por m²
2.304 €/m²
Metade central: 1.870 a 2.763
Preço pedido típico
275.000 €
121 m²
Anúncios medidos
1.769

Como se distribuem os preços

Passe o rato sobre uma barra para ver quantos anúncios estão nesse intervalo.
5832.3044.737
Abaixo da medianaAcima da medianaMetade central: 1.870 a 2.763
Distribuição dos preços pedidos por metro quadrado em 1.769 anúncios, de 583 a 4.737 €/m², com mediana de 2.304.

O mercado de apartamentos em Santarém

Os apartamentos em Santarém pedem atualmente uma mediana de 2.304 €/m². Metade situa-se entre 1.870 €/m² e 2.763 €/m². Um anúncio típico pede 275.000 € por 121 m².

Em contexto, e 42% abaixo da mediana nacional para apartamentos.

Santarém não é um mercado único. Entre as suas 17 concelhos com dados, a mais cara é Benavente com 2.616 €/m² e a mais barata é Mação com 1.272 €/m². Escolher a concelho certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.

Preço por concelho

Zona€/m²Anúncios
Benavente2.616186
Santarém2.500332
Ourém2.479155
Constância2.42430
Entroncamento2.358441
Tomar2.34485
Salvaterra de Magos2.31242
Cartaxo2.26157
Torres Novas2.12984
Rio Maior2.09432
Almeirim2.08166
Coruche1.94914
Vila Nova da Barquinha1.89022
Abrantes1.874152
Alpiarça1.69610
Alcanena1.57427
Mação1.27214

Preço por tipologia

TipologiaPreço mediano (€)€/m²
T0187.5002.279
T1175.0003.000
T2245.0002.590
T3290.0002.242
T4340.0002.047
T5430.0002.157

As casas mais pequenas custam mais por m². Um T1 acima de um T3 no €/m² é normal, por isso compare pela coluna do preço quando estiver a escolher a dimensão, e pela coluna do €/m² quando estiver a comparar zonas.

Rentabilidade bruta do arrendamento

4,7%

Renda mediana de 9 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 2.300 €/m².

Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

423 imóveis em Santarém estão abaixo dos seus comparáveis

É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.

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Ver os 423 abaixo do mercado

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Santarém?
O preço por metro quadrado de apartamentos em Santarém é de 2.304 €/m², calculado sobre 1.769 anúncios ativos. Metade dos anúncios situa-se entre 1.870 €/m² e 2.763 €/m². O valor cruza todos os grandes portais imobiliários e é atualizado diariamente.
Quanto custa comprar um apartamento em Santarém?
Comprar um apartamento em Santarém custa, em mediana, 275.000 € para 121 m² típicos. É o valor pedido hoje pelos proprietários e agências, em todos os grandes portais ao mesmo tempo. Para saber se um imóvel concreto está acima ou abaixo deste valor, compare pelo preço por m² da freguesia e não pela média do concelho.
Quais são as zonas mais baratas de Santarém?
Entre as 17 concelhos de Santarém com dados suficientes, a mais barata por m² é Mação, com 1.272 €/m², e a mais cara é Benavente, com 2.616 €/m². A tabela acima mostra o ranking completo, concelho a concelho, para comparar antes de escolher onde procurar.
Quanto custa um T2 ou um T3 em Santarém?
Preço pedido mediano por tipologia: T0: 187.500 €, T1: 175.000 €, T2: 245.000 €, T3: 290.000 €, T4: 340.000 €, T5: 430.000 €. As casas mais pequenas custam mais por m², por isso use estes preços para comparar dimensões e o preço por m² para comparar zonas.
Qual é a rentabilidade do arrendamento em Santarém?
A rentabilidade bruta para apartamentos em Santarém ronda os 4,7%. Corresponde a uma renda mediana de 9 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 2.300 €/m². Bruta significa antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

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