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Quanto custa comprar uma casa em Olhão?

O preço pedido mediano para casas em Olhão é de 3.586 €/m². Medido em 724 anúncios ativos.

Preço mediano por m²
3.586 €/m²
Metade central: 2.567 a 4.743
Preço pedido típico
598.250 €
174 m²
Anúncios medidos
724

Como se distribuem os preços

Passe o rato sobre uma barra para ver quantos anúncios estão nesse intervalo.
5783.58611.988
Abaixo da medianaAcima da medianaMetade central: 2.567 a 4.743
Distribuição dos preços pedidos por metro quadrado em 724 anúncios, de 578 a 11.988 €/m², com mediana de 3.586.

O mercado de casas em Olhão

Os casas em Olhão pedem atualmente uma mediana de 3.586 €/m². Metade situa-se entre 2.567 €/m² e 4.743 €/m². Um anúncio típico pede 598.250 € por 174 m².

Em contexto, isso é 12% abaixo da mediana do distrito de Faro e 66% acima da mediana nacional para casas.

Olhão não é um mercado único. Entre as suas 4 freguesias com dados, a mais cara é Olhão com 3.808 €/m² e a mais barata é Quelfes com 3.119 €/m². Escolher a freguesia certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.

Preço por tipologia

TipologiaPreço mediano (€)€/m²
T0399.5002.878
T1270.0004.030
T2420.0003.841
T3630.0003.794
T4745.0003.254
T5790.0003.491

As casas mais pequenas custam mais por m². Um T1 acima de um T3 no €/m² é normal, por isso compare pela coluna do preço quando estiver a escolher a dimensão, e pela coluna do €/m² quando estiver a comparar zonas.

Preço por freguesia

Zona€/m²Anúncios
Olhão3.808176
União das freguesias de Moncarapacho e Fuseta3.614312
Pechão3.51268
Quelfes3.119168

Rentabilidade bruta do arrendamento

4,4%

Renda mediana de 13 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 3.586 €/m².

Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

184 imóveis em Olhão estão abaixo dos seus comparáveis

É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.

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Ver os 184 abaixo do mercado

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Olhão?
O preço por metro quadrado de casas em Olhão é de 3.586 €/m², calculado sobre 724 anúncios ativos. Metade dos anúncios situa-se entre 2.567 €/m² e 4.743 €/m². O valor cruza todos os grandes portais imobiliários e é atualizado diariamente.
Quanto custa comprar uma casa em Olhão?
Comprar uma casa em Olhão custa, em mediana, 598.250 € para 174 m² típicos. É o valor pedido hoje pelos proprietários e agências, em todos os grandes portais ao mesmo tempo. Para saber se um imóvel concreto está acima ou abaixo deste valor, compare pelo preço por m² da freguesia e não pela média do concelho.
Quais são as zonas mais baratas de Olhão?
Entre as 4 freguesias de Olhão com dados suficientes, a mais barata por m² é Quelfes, com 3.119 €/m², e a mais cara é Olhão, com 3.808 €/m². A tabela acima mostra o ranking completo, freguesia a freguesia, para comparar antes de escolher onde procurar.
Quanto custa um T2 ou um T3 em Olhão?
Preço pedido mediano por tipologia: T0: 399.500 €, T1: 270.000 €, T2: 420.000 €, T3: 630.000 €, T4: 745.000 €, T5: 790.000 €. As casas mais pequenas custam mais por m², por isso use estes preços para comparar dimensões e o preço por m² para comparar zonas.
Qual é a rentabilidade do arrendamento em Olhão?
A rentabilidade bruta para casas em Olhão ronda os 4,4%. Corresponde a uma renda mediana de 13 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 3.586 €/m². Bruta significa antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

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