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Quanto custa comprar um apartamento em Olhão?

O preço pedido mediano para apartamentos em Olhão é de 3.826 €/m². Medido em 655 anúncios ativos.

Preço mediano por m²
3.826 €/m²
Metade central: 3.139 a 5.363
Preço pedido típico
444.850 €
122 m²
Anúncios medidos
655

Como se distribuem os preços

Passe o rato sobre uma barra para ver quantos anúncios estão nesse intervalo.
2.0813.82610.500
Abaixo da medianaAcima da medianaMetade central: 3.139 a 5.363
Distribuição dos preços pedidos por metro quadrado em 655 anúncios, de 2.081 a 10.500 €/m², com mediana de 3.826.

O mercado de apartamentos em Olhão

Os apartamentos em Olhão pedem atualmente uma mediana de 3.826 €/m². Metade situa-se entre 3.139 €/m² e 5.363 €/m². Um anúncio típico pede 444.850 € por 122 m².

Em contexto, isso é 16% abaixo da mediana do distrito de Faro e 4% abaixo da mediana nacional para apartamentos.

Olhão não é um mercado único. Entre as suas 4 freguesias com dados, a mais cara é União das freguesias de Moncarapacho e Fuseta com 4.527 €/m² e a mais barata é Pechão com 3.187 €/m². Escolher a freguesia certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.

Preço por tipologia

TipologiaPreço mediano (€)€/m²
T1413.6704.706
T2444.8504.012
T3422.5603.220
T4515.0003.208

As casas mais pequenas custam mais por m². Um T1 acima de um T3 no €/m² é normal, por isso compare pela coluna do preço quando estiver a escolher a dimensão, e pela coluna do €/m² quando estiver a comparar zonas.

Preço por freguesia

Zona€/m²Anúncios
União das freguesias de Moncarapacho e Fuseta4.527126
Olhão3.913353
Quelfes3.247161
Pechão3.18715

Rentabilidade bruta do arrendamento

4,1%

Renda mediana de 13 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 3.826 €/m².

Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

127 imóveis em Olhão estão abaixo dos seus comparáveis

É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.

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Ver os 127 abaixo do mercado

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Olhão?
O preço por metro quadrado de apartamentos em Olhão é de 3.826 €/m², calculado sobre 655 anúncios ativos. Metade dos anúncios situa-se entre 3.139 €/m² e 5.363 €/m². O valor cruza todos os grandes portais imobiliários e é atualizado diariamente.
Quanto custa comprar um apartamento em Olhão?
Comprar um apartamento em Olhão custa, em mediana, 444.850 € para 122 m² típicos. É o valor pedido hoje pelos proprietários e agências, em todos os grandes portais ao mesmo tempo. Para saber se um imóvel concreto está acima ou abaixo deste valor, compare pelo preço por m² da freguesia e não pela média do concelho.
Quais são as zonas mais baratas de Olhão?
Entre as 4 freguesias de Olhão com dados suficientes, a mais barata por m² é Pechão, com 3.187 €/m², e a mais cara é União das freguesias de Moncarapacho e Fuseta, com 4.527 €/m². A tabela acima mostra o ranking completo, freguesia a freguesia, para comparar antes de escolher onde procurar.
Quanto custa um T2 ou um T3 em Olhão?
Preço pedido mediano por tipologia: T1: 413.670 €, T2: 444.850 €, T3: 422.560 €, T4: 515.000 €. As casas mais pequenas custam mais por m², por isso use estes preços para comparar dimensões e o preço por m² para comparar zonas.
Qual é a rentabilidade do arrendamento em Olhão?
A rentabilidade bruta para apartamentos em Olhão ronda os 4,1%. Corresponde a uma renda mediana de 13 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 3.826 €/m². Bruta significa antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

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